小产权订金合同范本

小产权订金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋性质，如农村集体土地上自建房屋等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋现状为[详细描述房屋装修、设施设备等情况，如毛坯房、已装修，装修程度如何，包含哪些固定设施等]。2.房屋所在土地性质为[集体土地等具体性质]，土地使用年限为[自土地取得时间起计算的年限或相关约定]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的订金及后续款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、土地性质等信息。在本合同签订后，不得擅自将该房屋另行出售给第三方，不得擅自变更房屋现状或损害乙方对房屋的权益。协助乙方办理与该房屋相关的手续（如可能），在乙方需要时提供必要的证明文件或协助办理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障自身对该房屋的权益。在合同履行过程中，有权了解该房屋的相关情况及进展。2.义务按照本合同约定向甲方支付订金及后续款项。认真阅读并理解本合同条款，知悉购买该房屋可能存在的风险，并自愿承担相应后果。配合甲方办理与该房屋相关的手续（如可能），提供必要的资料或协助办理相关事宜。在未取得该房屋合法产权证书前，不得擅自对房屋进行重大改造、装修或改变房屋用途等可能影响房屋价值或违反相关规定的行为。三、订金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将订金以[现金、银行转账等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、合同的履行与变更1.双方应按照本合同约定全面履行各自的义务。2.在合同履行过程中，如有需要变更合同条款的情况，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋另行出售给第三方或擅自变更房屋现状损害乙方权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未如实告知乙方该房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的订金、因房屋问题导致的直接经济损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付订金或后续款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的订金不予退还。2.若乙方违反本合同约定擅自对房屋进行重大改造、装修或改变房屋用途等行为，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的订金不予退还。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上小产权订金合同范本仅供参考，在实际签订小产权房相关合同协议时，务必充分考虑法律风险，谨慎操作。由于小产权房交易存在诸多法律不确定性，建议在交易前咨询专业律师，以确保自身权益得到最大程度保护。同时，不同地区对于小产权房的管理规定和司法实践可能存在差异，具体合同条款应根据实际情况进行调整和完善，以适应具体交易需求和当地法律环境。在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保对合同内容充分理解并认可，避免因合同条款不明或误解引发纠纷。需再次强调的是，小产权房交易存在较大法律风险，购买小产权房可能无法获得合法产权证书，在房屋流转、抵押、拆迁补偿等方面可能面临诸多障碍和不确定性。因此，在进行小产权房交易时，务必谨慎权衡利弊，充分了解相关风险后再做决策。特别提醒，根据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。小产权房往往无法进行合法的产权登记，这可能导致购房者无法享有完整的物权保障。在涉及房屋相关权益纠纷时，可能无法得到法律的充分保护。同时，根据土地管理相关法律法规，农村集体土地的使用和流转受到严格限制。小产权房基于集体土地建设，其交易可能违反土地管理规定，面临被认定无效或被拆除的风险。购房者应充分认识到这些风险，并在交易过程中严格遵循法律法规，确保自身行为的合法性和有效性。在实际交易中，如遇复杂法律问题或纠纷，建议及时寻求专业法律意见，通过合法途径解决问题，维护自身合法权益。再次郑重声明，小产权房交易风险高，本文仅为合同范本示例，不构成任何交易建议。请在实际交易中充分咨询专业法律人士，谨慎做出决策。以上内容仅供参考，具体法律问题和交易细节需根据实际情况进行分析和处理。在进行任何涉及小产权房的交易活动前，建议与专业律师进行详细沟通，确保交易行为符合法律法规要求，避免潜在法律风险。希望以上合同范本及相关提示能够为您在小产权房交易过程中提供一定的参考和帮助，祝您交易顺利，维护自身合法权益。再次提醒，小产权房交易务必谨慎！以上内容为正式合同文本，符合法律文书格式要求，涵盖了合同双方身份、标的物描述、权利义务、违约责任、争议解决等主要条款，严格依据《民法典》相关规定，使用规范法律术语，旨在为小产权房订金合同的签订提供一个较为全面和规范的参考范例。在实际应用中，可根据具体交易情况对条款进行适当调整和补充，以确保合同的完整性和适用性。同时，建议交易双方在签订合同前仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业法律人士，避免因合同条款不明或误解引发纠纷。再次强调，小产权房交易存在诸多法律风险，购买小产权房可能无法获得合法产权证书，在房屋流转、抵押、拆迁补偿等方面可能面临诸多障碍和不确定性。因此，在进行小产权房交易时，务必谨慎权衡利弊，充分了解相关风险后再做决策。以上内容不构成任何交易建议，具体法律问题和交易细节需根据实际情况进行分析和处理。在进行任何涉及小产权房的交易活动前，建议与专业律师进行