家里卖房协议书范本

家里卖房协议书范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫，房屋结构为，房屋用途为。房屋内部装修情况为（详细描述装修程度，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施等）。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。房屋产权证书号为，登记产权人为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，能够顺利办理产权过户手续。在本协议签订后日内，将该房屋交付给乙方使用（如房屋存在租赁情况，应提前通知乙方并协商租赁事宜）。交付时，应确保房屋内原有附属设施设备完好无损，保持房屋清洁卫生。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担（明确各项税费的承担方）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式购买该房屋。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，对房屋享有占有、使用的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.支付方式乙方采取以下第种方式支付房屋价款：一次性付款乙方应在本协议签订之日起日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付房屋价款的%作为定金，即人民币元整（大写：元整）。在房屋交付之日，乙方支付房屋价款的%，即人民币元整（大写：元整）。在房屋产权过户手续办理完毕之日，乙方支付剩余房屋价款，即人民币元整（大写：元整）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付房屋价款的%作为定金，即人民币元整（大写：元整）。乙方应在本协议签订后日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，确保贷款顺利发放。如银行贷款审批通过，乙方应在银行贷款发放至甲方指定账户之日，向甲方支付房屋价款与银行贷款之间的差额部分；如银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部房屋价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订后日内，将该房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力或其他特殊情况导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付手续双方应在房屋交付时进行交接，共同对房屋的现状进行检查，包括房屋结构、装修、附属设施设备等，并填写房屋交接清单。交接清单应由双方签字确认，作为房屋交付的凭证。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后日内，共同向房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续的，责任方应承担相应的违约责任。2.过户费用承担办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担（明确各项税费的承担方）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致该房屋产权存在纠纷或权利受限，无法办理产权过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。