家庭房产分别协议书

家庭房产分别协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方系家庭成员关系，双方就家庭房产的分配事宜，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号码]。该房产土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，用途为[房屋用途，如住宅等]。2.房产现状该房产目前由[居住使用情况说明]居住使用。房产内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修及附属设施设备，如地板、门窗、厨卫设备、水电设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应部分的权益。对该房产相应部分享有占有、使用、收益的权利，但应遵守本协议约定及法律法规规定。2.义务按照本协议约定履行相关义务，协助乙方办理与房产相关的手续。不得擅自处分该房产中属于乙方权益的部分，不得损害乙方的合法权益。承担其占有、使用该房产相应部分期间产生的相关费用，如物业费、水电费等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应部分的权益。对该房产相应部分享有占有、使用、收益的权利，但应遵守本协议约定及法律法规规定。2.义务按照本协议约定履行相关义务，协助甲方办理与房产相关的手续。不得擅自处分该房产中属于甲方权益的部分，不得损害甲方的合法权益。承担其占有、使用该房产相应部分期间产生的相关费用，如物业费、水电费等。三、房产分配具体方式1.房产份额划分经双方协商一致，该房产甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。2.具体权益范围甲方享有该房产[X]%份额对应的占有、使用、收益及处分权（处分权行使应符合法律法规及本协议约定），包括但不限于该部分房产的居住权、出租收益权等。乙方享有该房产[X]%份额对应的占有、使用、收益及处分权（处分权行使应符合法律法规及本协议约定），包括但不限于该部分房产的居住权、出租收益权等。四、房产变更登记1.变更登记时间双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋登记管理部门申请办理该房产份额变更登记手续，将房产份额变更为甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.费用承担办理房产份额变更登记手续所需的费用，由双方按照法律法规规定各自承担应承担的部分。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，擅自处分该房产中属于乙方权益的部分，或者损害乙方合法权益的，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，擅自处分该房产中属于甲方权益的部分，或者损害甲方合法权益的，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定的时间协助另一方办理房产变更登记手续，每逾期一日，违约方应按照房产价值的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照上述第1条或第2条的约定承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，并报房屋登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行