苏州工业园区唯亭镇工业用地建设工程设计合同（范本）

苏州工业园区唯亭镇工业用地建设工程设计合同（范本）合同编号：WT-GC-SJ-202X-XXX签订地点：苏州工业园区唯亭镇签订时间：XXXX年XX月XX日甲方（委托人）名称：（如XX工业发展有限公司）统一社会信用代码：地址：苏州工业园区唯亭镇________________________法定代表人/授权代表人：________________________联系电话：________________________乙方（设计人）名称：（需具备建筑工程设计甲级及以上资质）统一社会信用代码：资质证书编号：________________________地址：________________________法定代表人/授权代表人：________________________联系电话：________________________鉴于条款甲方拟在苏州工业园区唯亭镇实施“项目”（以下简称“本项目”），地块编号为（如苏园2025-G-XX），用地性质为工业用地，已取得《建设用地规划许可证》（证号：________________________）。乙方具备本项目设计所需的资质及技术能力，符合苏州工业园区工业项目设计单位准入要求。双方根据《中华人民共和国民法典》《建设工程勘察设计管理条例》《苏州工业园区工业用地建设设计规范》等法律法规，本着平等自愿、诚实信用原则，签订本合同。第一条项目概况1.1项目地点：苏州工业园区唯亭镇________________________（具体以地块红线图为准）。1.2项目规模：总用地面积________㎡，总建筑面积________㎡（其中生产厂房________㎡、配套设施________㎡），容积率________（需符合唯亭镇工业用地规划指标，即________≤容积率≤________）。1.3设计内容：本项目全流程设计服务，包括但不限于：（1）方案设计（含总平面图、鸟瞰图、主要单体平立剖面图，需通过园区规建委方案审批）；（2）初步设计（含设计说明书、工程概算、主要设备材料表，需满足《苏州工业园区工业项目初步设计审查要点》）；（3）施工图设计（含建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、环保等专业图纸，需符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014及园区绿色工业建筑要求）；（4）施工配合服务（含设计交底、现场答疑、变更设计、参与竣工验收等）。第二条设计周期2.1总周期：自本合同生效且甲方提供完整基础资料之日起________日历天。2.2分阶段周期：设计阶段周期（日历天）交付成果要求方案设计15提交方案设计文本8套（含电子版PDF），通过园区规建委方案审批初步设计20提交初步设计文本8套（含工程概算书），通过甲方及园区相关部门审查施工图设计30提交施工图蓝图12套（含CAD电子版）、工程量清单，通过施工图审查机构审核施工配合与施工周期同步派驻现场设计代表，及时响应设计变更需求（响应时间≤24小时，紧急情况≤4小时）2.3因甲方原因（如基础资料延迟提供、方案调整）或不可抗力导致周期延误的，乙方可申请延期，延期天数由双方书面确认。第三条设计费用及支付3.1设计费用计算：按苏州工业园区工业项目设计收费标准，结合本项目规模及设计内容，确定本合同设计费总额为人民币________元（大写：________________________元整），此费用已包含设计、审批、配合等全部服务费用，除本合同另有约定外，甲方无需支付其他费用。3.2支付方式：支付节点支付比例支付金额（元）支付条件第一期：合同生效后10日内20%甲方收到乙方开具的等额增值税专用发票（税率____%）第二期：方案设计审批通过后15日内30%甲方收到乙方提交的审批通过文件及等额增值税专用发票第三期：施工图设计审核通过后20日内40%甲方收到施工图审查合格书及等额增值税专用发票第四期：项目竣工验收合格后30日内10%甲方收到乙方提交的竣工验收配合报告及等额增值税专用发票3.3乙方账户信息：开户行：________________________账号：________________________户名：________________________第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）权利：有权对设计方案提出合理修改意见；有权核查乙方设计资质及人员配备；有权要求乙方按合同约定交付设计成果。（2）义务：①于合同生效后5日内，向乙方提供以下基础资料（需加盖公章）：地块红线图、《建设用地规划许可证》、用地勘察报告、园区规建委相关设计要求；②及时审批乙方提交的设计成果，审批意见需在7日内书面反馈；③按合同约定支付设计费用，逾期支付的，每逾期一日按应付未付金额的0.05%支付违约金（违约金总额不超过合同总额的10%）；④协调园区规建委、施工图审查机构等部门，配合乙方完成设计审批流程。4.2乙方权利义务（1）权利：有权要求甲方及时提供基础资料及审批意见；有权按合同约定收取设计费用。（2）义务：①指派具备5年以上工业项目设计经验的项目负责人（姓名：，资格证号：）及专业团队，团队人员名单需在合同生效后3日内报甲方备案，未经甲方同意不得更换；②设计成果需符合苏州工业园区工业用地建设要求（如容积率、建筑密度、绿色建筑标准），确保通过相关部门审批；③因设计失误导致工程质量问题或甲方损失的（如施工图错误导致返工），乙方需承担返工设计费用，并赔偿甲方实际损失（赔偿总额不超过合同设计费总额）；④严格保密甲方提供的项目资料及设计成果，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露（保密义务存续期为合同终止后3年）。第五条设计变更与调整5.1甲方需调整设计方案的，应提前7日向乙方发出书面变更通知，明确变更内容及要求。若变更导致设计工作量增加，双方需另行协商增加设计费用及延长周期，签订补充协议。5.2乙方发现设计依据（如地块勘察数据、园区政策）存在错误的，应立即书面通知甲方，待甲方核实确认后再调整设计，避免设计失误。第六条验收标准与方式6.1验收标准：（1）方案设计：通过苏州工业园区规建委方案审批，符合《唯亭镇工业用地规划设计导则》；（2）初步设计：通过甲方及园区经发委、环保分局联合审查，工程概算误差不超过±5%；（3）施工图设计：通过施工图审查机构审核，取得《施工图审查合格书》；（4）施工配合：满足工程施工需求，设计变更响应及时，无因设计原因导致的工期延误。6.2验收方式：甲方收到乙方设计成果后，组织相关部门（或委托第三方）进行验收，验收合格的出具《设计成果验收确认书》；不合格的，乙方需在10日内整改完成并重新提交验收。第七条违约责任7.1甲方逾期提供基础资料超过15日的，乙方有权暂停设计工作，工期相应顺延；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方需支付已完成设计阶段的费用。7.2乙方逾期交付设计成果的，每逾期一日按合同总额的0.05%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的费用，并支付合同总额10%的违约金。7.3乙方设计成果因资质不符或质量问题未通过审批的，需无偿整改至通过；整改2次仍未通过的，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付费用，并赔偿甲方实际损失。第八条不可抗力因地震、台风、政策调整（指苏州工业园区管委会发布的紧急政策，导致项目无法继续）等不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。受影响一方需在不可抗力发生后48小时内通知对方，并在15日内提供有效证明，双方可协商解除合同或变更履行期限。第九条争议解决双方因本合同发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，提交苏州工业园区人民法院诉讼解决（因本项目位于园区，约定属地法院管辖）。第十条其他10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（《项目设计任务书》《乙方资质证书复印件》《地块红线图》）为本合同组成部分，与本合同一并生效。10.3本合同一式6份，甲方执3份，乙方执2份，报送苏州工业园区规建委备案1份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格且设计费用结清后终止。甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表人（签字）：________________________日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：______________