2026年房屋租赁基站使用协议

2026年房屋租赁基站使用协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》等有关规定，就乙方向甲方提供基站租赁使用服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、乙方同意将其合法拥有或合法租赁的位于__________________（具体地址）的房屋及其附属设施，按照本合同约定出租给甲方使用，该房屋建筑面积为____平方米，结构类型为____，用途为____。

2、房屋现状：乙方保证所出租房屋符合国家规定的安全标准，能够满足甲方基站建设及运营的基本要求。房屋交付时附属设施包括但不限于：____。

3、乙方应向甲方提供房屋的权属证明文件复印件，并保证其有权出租该房屋。如因房屋权属问题导致甲方无法正常使用，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，如甲方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月以书面形式通知乙方，经乙方同意后，可续签租赁合同。同等条件下，甲方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，甲方应按约定返还租赁房屋。乙方应在甲方办妥房屋返还手续后____日内，将房屋交付给甲方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租赁费实行____（年/季/月）付制，每____期租金为人民币____元（大写：____），租金包含但不限于____。

2、租金支付方式：甲方应于每期租金到期前____日内，将当期租金支付至乙方指定银行账户。

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、逾期支付：甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

四、基站建设及运营

1、甲方在租赁房屋内建设及运营基站，应遵守国家及地方有关电信设施建设、运营的法律法规，符合规划要求，并依法办理相关审批手续。

2、甲方应自行承担基站建设所需的一切费用，包括但不限于设计、施工、设备采购、电费、通信线路铺设等。

3、甲方在基站运营过程中产生的通信信号辐射应符合国家相关标准，不得对周边环境及居民造成不良影响。如因此产生纠纷，由甲方负责解决，并承担全部责任。

4、甲方应确保基站运营的安全，配备必要的安全防护措施，并承担因基站运营产生的所有安全责任。

5、甲方在租赁房屋内进行基站建设及运营，不得擅自改变房屋结构及用途，不得影响房屋的正常使用功能。如需对房屋进行改造，应事先征得乙方同意，并承担全部费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁房屋建设及运营基站。

2、甲方应爱护租赁房屋及其附属设施，保持房屋及其内部环境的整洁，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施。

3、甲方应按时足额支付租金及其他应承担的费用。

4、甲方应遵守国家及地方有关电信设施建设、运营的法律法规，依法办理相关审批手续，并承担所有费用及责任。

5、甲方在租赁期间，应自行承担基站运营所需的一切费用，包括但不限于电费、维护费、人员工资等。

6、甲方应配合乙方进行房屋的日常检查及维修工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方提供租赁房屋，并保证房屋符合国家规定的安全标准。

2、乙方应配合甲方办理基站建设及运营所需的有关审批手续，但甲方应承担所有费用及责任。

3、乙方应保证甲方在租赁期间对租赁房屋的独占使用权，不得将同一房屋出租给第三方使用。

4、乙方应配合甲方进行房屋的日常检查及维修工作，对于甲方提出的合理维修请求，应在____日内予以答复并安排维修。

5、乙方应确保甲方在租赁期间享有合法、安全的用电，并承担因供电设施故障造成的损失。

六、房屋维修责任

1、租赁期间，租赁房屋及其附属设施的日常维修由____方负责。

2、因甲方使用不当或故意损坏造成的房屋损坏，由甲方负责维修或赔偿。

3、因乙方原因造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4、房屋主体结构及重要设施的维修，由____方负责，另一方有权要求其维修或赔偿。

七、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）擅自将租赁房屋转租给第三方的；

（4）利用租赁房屋进行违法活动的；

（5）损坏租赁房屋及其附属设施，拒不维修或赔偿的。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定提供租赁房屋的；

（2）提供的房屋不符合国家规定的安全标准的；

（3）擅自将租赁房屋出租给第三方的。

3、合同解除后，双方应妥善处理租赁房屋的返还事宜，并结清所有费用。

八、违约责任

1、甲方违反本合同约定，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿损失。

2、乙方违反本合同约定，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方