宅基地过户合同范本

宅基地过户合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.宅基地位置：该宅基地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.宅基地面积：经测量，该宅基地面积为[X]平方米，具体以相关部门测绘数据为准。3.地上附着物：该宅基地上现有[详细列举地上附着物，如房屋[具体间数、面积等]、围墙、树木等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该宅基地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完宅基地过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取宅基地转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证对转让的宅基地拥有合法的所有权，且该宅基地未设定任何抵押、担保或其他权利限制，不存在权属争议及纠纷。向乙方提供与该宅基地相关的一切合法有效的证明文件，包括但不限于宅基地使用证、建房审批文件等，并协助乙方办理宅基地过户手续。在办理宅基地过户手续过程中，按照相关部门要求提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。确保在合同签订后至过户手续办理完毕前，该宅基地的状况保持不变，不得擅自对地上附着物进行拆除、改建或损毁。协助乙方处理与该宅基地相关的其他事宜，如邻里关系协调等，确保乙方能够正常使用该宅基地。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定取得宅基地的所有权及地上附着物的所有权。有权要求甲方按照合同约定协助办理宅基地过户手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理宅基地过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。在取得宅基地所有权后，按照法律法规及当地政策规定合理使用该宅基地，不得擅自改变其用途或进行违法建设。尊重当地的风俗习惯和邻里关系，不得因使用该宅基地引发纠纷。四、宅基地过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地宅基地管理部门申请办理宅基地过户手续。2.办理过户手续所需的一切费用，按照法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按照原计划办理，双方应协商解决方案，如变更过户方式、调整转让价格等，确保合同目的能够实现。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该宅基地的所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付转让款或拒绝配合办理过户手续的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。