学区房迁出合同范本

学区房迁出合同范本甲方（迁出方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（迁入方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的学区房（以下简称“该学区房”），乙方因子女入学需要，有意购买该学区房并要求甲方将户口迁出。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.学区房基本情况该学区房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[房屋用途]。该学区房所在区域对应[具体学校名称]的学区范围。2.户口情况甲方户口登记在该学区房内，户口性质为[农业/非农业]，户口人数为[X]人，包括[具体人员姓名及与甲方关系]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该学区房拥有合法的所有权及处置权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该学区房的房产证、土地证等相关产权证明文件的原件及复印件。负责办理将其户口从该学区房迁出的相关手续，迁出时间为本合同生效之日起[X]个工作日内。在办理户口迁出手续过程中，应积极配合相关部门，提供真实、有效的证件及材料，确保户口迁出手续顺利完成。确保在户口迁出前，该学区房内不存在任何欠费情况，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。如因甲方原因导致存在欠费，甲方应在本合同签订前结清所有欠费，并承担因此给乙方造成的一切损失。在户口迁出后，协助乙方办理与该学区房相关的其他手续，如房屋交接手续等，确保乙方能够顺利使用该学区房。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行户口迁出等义务。在甲方履行义务后，有权获得该学区房的相关权益，包括但不限于子女入学资格等。2.义务按照合同约定向甲方支付款项。在签订本合同前，对该学区房的产权情况、户口情况等进行充分了解，并对自身购买该学区房的目的及风险有清晰认识。在甲方办理户口迁出手续过程中，提供必要的协助和配合，如按照要求提供相关证明文件等。三、款项支付乙方应向甲方支付的款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式及时间如下：1.定金本合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在甲方履行完合同义务后，抵作购房款的一部分。若甲方未能履行合同义务，定金不予退还；若乙方未能履行合同义务，无权要求返还定金。2.首付款在甲方将该学区房的房产证、土地证等相关产权证明文件交付给乙方且甲方户口迁出手续办理完成后[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款在乙方办理完该学区房的产权过户手续且房屋交接完成后[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间办理户口迁出手续，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期迁出户口给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法实现购买该学区房的目的或无法正常使用该学区房，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章