大润发专柜合同范本

大润发专柜合同范本甲方（专柜出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（专柜承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于大润发[具体地址]的场地（以下简称“该场地”），乙方有意在该场地设立专柜开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积甲方提供给乙方使用的场地位于大润发[具体楼层][具体铺位号]，场地面积为[X]平方米。该场地的具体位置以双方现场确认并在本合同附件的场地平面图中标识为准。2.经营范围乙方承诺在本专柜内主要经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。3.装修及设施甲方负责提供场地的基础装修，包括墙面、地面、天花板等的基本装饰。乙方如需对场地进行额外装修或增添设施，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。乙方装修及增添设施的费用由乙方自行承担，且装修及设施应符合大润发的整体布局和安全要求，不得影响其他租户及大润发的正常经营秩序。装修完成后，乙方应负责清理场地并恢复原状。如因乙方装修或增添设施导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规或违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，整改仍不合格的，有权解除本合同。有权根据大润发的整体规划和经营需要，对场地的布局、设施等进行合理调整，但应提前通知乙方，并给予乙方必要的协助。2.义务按照本合同约定向乙方提供场地，并确保场地符合使用要求。协助乙方办理相关经营所需的手续，如营业执照登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。负责维护场地所在区域的公共设施和环境卫生，保障乙方的正常经营秩序。在乙方按照本合同约定履行义务的情况下，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的范围内，有权自主开展经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供场地及相关协助。在乙方遵守本合同约定及大润发相关规定的前提下，有权享受大润发提供的各项优惠政策和服务。2.义务按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付租金及其他费用。严格按照本合同约定的经营范围开展经营活动，保证经营活动合法合规，并遵守大润发的各项规章制度。负责专柜的日常经营管理，包括商品陈列、销售服务、人员管理等，确保专柜的经营活动有序进行。妥善保管场地内的甲方提供的基础装修及设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。按照国家法律法规及大润发的要求做好消防安全、环境保护等工作，配备必要的消防设施和器材，确保经营活动安全无事故。因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。定期向甲方报送经营情况报表，配合甲方的监督检查工作。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时清理场地，将场地及相关设施完好交还甲方。三、租金及其他费用1.租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付，提前[X]天支付等]。租金自本合同生效之日起计算，乙方应在每个支付周期开始前将租金足额支付至甲方指定的银行账户。2.其他费用乙方应承担因经营活动产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用。水电费按照大润发实际收取的标准由乙方另行向大润发支付；物业费按照每月每平方米人民币[X]元的标准由乙方支付给甲方；通讯费根据乙方实际使用情况自行承担。上述费用乙方应在收到相关缴费通知后的[X]日内支付。如乙方因促销活动等原因需要使用大润发的公共区域进行宣传推广的，应按照大润发的规定向大润发支付相应的场地使用费及宣传推广费用。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止，共计[X]年/月。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月；如一方不同意延续，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。五、合同的解除1.双方协商一致解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.甲方解除若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后在[X]日内仍未支付的，甲方有权解除本合同。若乙方擅自变更经营范围、擅自转让或转租场地、严重违反大润发的规章制度或法律法规，导致甲方遭受损失或影响大润发整体经营秩序的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，且双方无法就解决方案达成一致的，甲方有权解除本合同。3.乙方解除若甲方未按照本合同约定提供场地或提供的场地不符合使用要求，经乙方书面催告后在[X]日内仍未解决的，乙方有权解除本合同。若因不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法继续经营，且双方无法就解决方案达成一致的，乙方有权解除本合同。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自变更经营范围、擅自转让或转租场地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方应在合同解除后[X]日内清理场地并交还甲方，如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照场地租金的[X%]向甲方支付场地占用费。若乙方违反大润发的规章制度或法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间、方式清理场地并交还甲方，每逾期一日，应按照场地租金的[X%]向甲方支付场地占用费。乙方还应负责清理场地内的物品，如逾期未清理导致甲方代为清理的，乙方应承担清理费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起