定制身房屋合同范本

定制身房屋合同范本甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有定制房屋的需求，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方定制房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方定制的房屋位于[具体地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限为[起始日期至终止日期]。2.房屋设计要求房屋整体风格为[具体风格，如欧式、中式等]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。首层布局包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、储物间等；二层布局包括[详细列举各房间功能及数量，如三间卧室、一间书房等]；三层布局根据甲方需求另行设计。房屋外立面采用[具体材料，如真石漆、面砖等]，门窗采用[品牌及材质，如断桥铝门窗]，屋顶采用[具体形式及材料，如坡屋顶、琉璃瓦等]。3.房屋内部装修标准地面装修：客厅、卧室采用[具体地板材料，如实木地板、强化地板等]，厨房、卫生间采用[防滑地砖品牌及规格]。墙面装修：客厅、卧室墙面采用[乳胶漆品牌及颜色，或壁纸材质及图案]，厨房、卫生间墙面采用[瓷砖品牌及规格]。天花板装修：客厅采用[吊顶形式及材料，如石膏板吊顶、集成吊顶等]，卧室采用[简单吊顶形式或直接乳胶漆顶面]，厨房、卫生间采用[集成吊顶品牌及规格]。厨房配备[品牌及型号的整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机、消毒柜等电器设备]，卫生间配备[品牌及型号的马桶、洗手盆、淋浴设施等]。4.配套设施房屋配备独立的供水系统，水源为[市政供水/自打井等]，水质符合国家饮用水标准。供电系统采用[具体供电方式，如三相电、单相电等]，配备足够容量的电表及配电箱，确保用电安全。供暖系统采用[供暖方式，如集中供暖、壁挂炉供暖等]，保证冬季室内温度达到[具体温度标准]。小区内配套建设停车位，甲方享有[X]个专属停车位。小区内规划有绿化景观、休闲步道、儿童游乐设施等公共设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的设计方案、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定获得符合质量要求的定制房屋及相关服务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的定制房屋需求信息，包括但不限于房屋设计要求、装修标准及特殊需求等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付定制房屋的费用。协助乙方办理与定制房屋相关手续，如提供必要的文件、资料，配合现场勘查等。在房屋建设过程中，因甲方原因导致工程变更或延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定制房屋的费用。根据甲方提供的需求信息，自主设计房屋方案，但需经甲方书面确认后方可实施。在施工过程中，有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，如提供施工场地、协调邻里关系等。2.义务按照国家相关法律法规及建筑行业规范，负责定制房屋的设计、施工、采购等全部工作，确保房屋质量符合合同约定及相关标准。向甲方提供详细的房屋设计图纸、施工进度计划、质量保证措施等文件资料，并定期向甲方汇报工程进展情况。负责办理与定制房屋相关的建设手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用，但法律法规另有规定的除外。对施工过程中的安全负责，采取必要的安全防护措施，确保施工安全和周边环境安全。在房屋交付前，负责对房屋进行全面检查和整改，确保房屋质量及各项设施设备正常运行。房屋交付后，按照合同约定提供一定期限的售后服务，如对房屋质量问题进行免费维修等。三、费用及支付方式1.定制房屋总费用本合同定制房屋总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋设计、施工、材料采购、配套设施建设、办理相关手续等全部费用，但不包括可能产生的契税及其他应由甲方承担的税费。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋基础完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋主体完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋装修及配套设施全部完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.开工日期本合同定制房屋工程预计开工日期为[具体日期]，以乙方实际进场施工为准。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误的，工期相应顺延。2.竣工日期本合同定制房屋工程预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。如因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准定制房屋的质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，同时满足本合同约定的设计要求和装修标准。2.验收程序基础完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后，双方签署基础验收报告。主体完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后，双方签署主体结构验收报告。装修及配套设施完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。甲方在验收过程中如发现质量问题，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至达到合同约定的质量标准。整改完成后，重新组织验收。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。在房屋建设过程中，因甲方原因导致工程变更或延误的，甲方应承担由此增加的费用及给乙方造成的损失，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更房屋设计要求或装修标准，导致乙方需要重新设计或施工的，甲方应承担相应的费用及给乙方造成的损失，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。若乙方提供的房屋质量不符合合同约定及相关标准，乙方应负责无偿整改，直至达到质量要求。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自转包或分包本合同约定的工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院