宅基地租赁合同协议

宅基地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方有意承租该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下宅基地租赁合同协议：一、标的物具体描述1.甲方出租给乙方的宅基地位于[具体地址]，面积为[X]平方米。该宅基地四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.该宅基地上现有房屋[X]间，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋状况良好，乙方可根据自身需求合理使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还宅基地及地上房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证所提供的宅基地及地上房屋符合法律法规规定，不存在任何权利瑕疵或质量问题，且有权出租给乙方使用。3.甲方应协助乙方办理与宅基地使用相关的必要手续，如提供相关证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方应保证乙方对宅基地的正常使用，不得干涉乙方的合理使用行为。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁场地。5.如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题，双方互不承担违约责任。但甲方应按照乙方实际使用期限退还相应租金，并对乙方在租赁场地上的合理投入给予适当补偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用宅基地及地上房屋，在租赁期限内享有合法的占有、使用和收益权。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。3.乙方应合理使用宅基地及地上房屋，不得擅自改变其用途、结构或进行违法建设。如需对房屋进行修缮、改造等，应事先征得甲方书面同意，并确保不影响房屋安全和整体结构。4.乙方应负责租赁期间宅基地及地上房屋的日常维护和保养，承担因使用不当造成的损坏修复费用。如因乙方原因导致房屋损坏或灭失，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于宅基地使用的相关规定，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致的任何法律纠纷或行政处罚，均由乙方自行承担责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还宅基地及地上房屋，并保证房屋及附属设施完好无损。乙方在租赁期间添置的可移动设备等，可自行搬走，但对于不可移动的装修、改造等添附物，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用宅基地及地上房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回宅基地及地上房屋，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变宅基地用途、结构或进行违法建设，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并承担恢复原状所需的全部费用。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本合同，收回宅基地及地上房屋，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定交还宅基地及地上房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回场地，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效