夫妻之间卖房协议书

夫妻之间卖房协议书甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，现经双方平等、自愿、充分协商，就夫妻之间房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]，附属设施有[如停车位、储物间等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未设定抵押、查封等限制交易的情形。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、居住历史等相关信息。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰。在房屋交付时，保证房屋及附属设施完好无损，交付符合正常使用标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理过户手续。有权对房屋的状况进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋进行验收。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方约定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X日]支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋存在的重大质量问题或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日