存量房销售合同范本

存量房销售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该存量房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋所有权证号为[房产证号]。3.房屋附属设施设备：包括但不限于房屋内的装修、家具、家电等（如有），具体清单如下：[详细列举附属设施设备名称、品牌、型号等]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该存量房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。于[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应在银行审批通过贷款后[X]日内，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）至甲方指定的银行账户。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），由银行直接发放至甲方指定的银行账户。如银行贷款额度不足乙方应补足差额部分以现金或转账方式支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋产权清晰，符合本合同约定的交付条件，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。在房屋交付时，将房屋及附属设施设备按照本合同约定的状态交付给乙方，并提供相关的房屋质量证明文件。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定的价格和方式购买该存量房。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，享有对房屋及附属设施设备的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付购房款。向甲方提供办理房屋过户手续所需的文件和资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方解决。在房屋交付后，按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的附属设施设备按照本合同约定的清单齐全、完好。甲方已结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及资料。乙方应在房屋交接清单上签字确认，视为对房屋及附属设施设备的接收。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途悔约，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，