存量房合同终止协议

存量房合同终止协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]存量房买卖合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该存量房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如毛坯、精装修等]，配套设施包括[列举主要配套设施，如家具、家电等，如有]。2.服务内容说明原合同约定甲方为乙方提供存量房买卖相关服务，包括协助乙方办理房屋产权过户手续、协助乙方进行房屋交接等。乙方应按照原合同约定向甲方支付相应的服务费用及购房款。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务。甲方应向乙方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并协助乙方办理产权过户手续，确保过户手续合法、顺利进行。在办理过程中，如遇需要甲方出面或提供证明等情况，甲方应积极配合。甲方应在本协议签订后[X]日内，将房屋腾空，并将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。交付前，甲方应确保房屋内物品、设施设备等保持原状，如有损坏应负责修复或赔偿。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋是否存在质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。乙方应按照本协议约定向甲方支付相关费用。在本协议签订后[X]日内，乙方应向甲方支付原合同约定的剩余购房款（如有）及因终止合同而产生的相关费用（如有）。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料及相关文件，并按照规定缴纳办理过户手续所需的税费等费用。乙方应在房屋交接时，对房屋的现状进行查验，如无异议应签署房屋交接确认书。如发现房屋存在与甲方告知不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式1.购房款结算经双方核对，乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元。截至本协议签订之日，原合同约定的购房款支付义务乙方已履行[已支付部分的具体描述，如已支付首付款[X]元，已支付贷款[X]元等]。双方确认，扣除乙方已支付的购房款后，乙方无需再向甲方支付剩余购房款。2.其他费用结算因终止原合同，双方经协商确定，由乙方补偿甲方人民币[X]元作为终止合同的相关费用。该费用包括但不限于甲方为促成原合同签订而支出的合理费用（如中介费、营销费用等）以及甲方因合同终止而遭受的预期利益损失等。乙方应在本协议签订后[X]日内，将上述补偿费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋交接1.交接时间双方约定于[交接日期]进行房屋交接。甲方应在交接日期前完成房屋腾空及相关物品交付工作。2.交接程序双方在约定的交接时间到达房屋现场。甲方应向乙方出示房屋钥匙及相关物品，并向乙方详细介绍房屋内设施设备的使用情况。乙方应对房屋的现状进行查验，包括房屋的结构、装修、设施设备等是否与本协议约定及甲方告知情况相符。如发现问题，乙方应及时提出，甲方应负责记录并协商解决方案。经双方查验无异议后，乙方应签署房屋交接确认书，确认房屋已按照本协议约定完成交接。房屋交接确认书一式两份，双方各执一份。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照已支付购房款的[X%]支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因未能及时取得房屋产权而遭受的损失。若甲方未按照本协议约定将房屋腾空或交付房屋钥匙及相关物品，每逾期一日，应按照本协议约定的补偿费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及补偿费用，同时按照已支付购房款及补偿费用总和的[X%]支付违约金。甲方还应承担乙方因另行寻找居住房屋而产生的合理费用（如临时租房费用等）。若甲方隐瞒或不实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]倍向乙方支付赔偿金。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及补偿费用，同时按照已支付购房款及补偿费用总和的[X%]支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期的费用及按照未支付金额的[X%]支付违约金。同时，乙方应承担甲方因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为办理过户手续而支出的费用、因房屋无法及时出售而遭受的预期利益损失等。每逾期一日，乙方应按照本协议约定的补偿费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期的费用及按照补偿费用的[X%]支付违约金。同时，乙方应承担甲方因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之