废弃工厂承包协议书

废弃工厂承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处废弃工厂，乙方有意承包该废弃工厂进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[废弃工厂具体地址]的废弃工厂承包给乙方。该废弃工厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括主厂房、仓库、办公楼等建筑物及相关附属设施（详细列举附属设施清单）。2.乙方承包该废弃工厂的目的是[乙方计划开展的经营活动，如进行废旧物资回收加工、创意产业园区开发等，需明确具体内容]。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方在承包期间的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议约定要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所提供的废弃工厂拥有合法的处分权，确保乙方在承包期间能够正常使用该废弃工厂，不受第三方的干扰和阻碍。协助乙方办理与承包经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。按照本协议约定向乙方交付废弃工厂及附属设施，并保证其处于可正常使用的状态。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权自主经营，按照本协议约定使用废弃工厂及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对废弃工厂进行合理的改造、装修等，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的用途使用废弃工厂，不得擅自改变其用途。按时足额向甲方支付承包费用。负责承包期间废弃工厂及附属设施的维护、保养，保证其安全、完好，并承担相应费用。如因乙方原因造成废弃工厂及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在承包期满或提前解除本协议后，按照本协议约定将废弃工厂及附属设施交还甲方，并保证其原状（自然损耗除外）。四、承包费用及支付方式1.承包费用为每年人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付废弃工厂或交付的废弃工厂不符合约定条件，致使乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变废弃工厂的用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，乙方应将废弃工厂恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定对废弃工厂及附属设施进行维护、保养，导致其损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除安全隐患，并承担相应费用。如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签