独立间转租合同范本

独立间转租合同范本合同编号：[具体编号]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，合法取得了位于[房屋具体地址]独立间（以下简称“该独立间”）的使用权，现甲方经房屋所有权人同意，将该独立间转租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方转租该独立间给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该独立间位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房间内设施包括但不限于[详细列举房间内设施，如床、桌椅、衣柜、空调、热水器等]。2.该独立间所属房屋公共区域包括但不限于[列举公共区域，如客厅、厨房、卫生间、阳台等]，乙方有权按照本合同约定与其他共同使用人共同合理使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还该独立间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的收款凭证。3.租金支付账号：甲方账号：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收取押金后，应向乙方出具收款凭证。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对该独立间及其设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及押金。2.甲方应保证其对该独立间享有合法的转租权，并向乙方提供房屋所有权人同意转租的书面证明（如有）。3.甲方应确保该独立间及其附属设施在租赁期间处于安全、适用状态，对非因乙方原因导致的设施损坏承担维修责任，但乙方使用不当或故意损坏的除外。4.甲方应协助乙方解决在使用该独立间过程中遇到的与房屋所有权人或其他相关方的纠纷，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。5.甲方应按照房屋所有权人的要求，及时履行相关义务，如按时缴纳物业费、水电费等（如有），并承担因未履行上述义务给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该独立间及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该独立间及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。4.乙方应遵守该独立间所属房屋的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该独立间转租给第三方，不得擅自与他人合租。6.租赁期间，乙方应保持该独立间及其周边环境的整洁卫生，不得在该独立间内从事违法违规活动。7.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还该独立间及其附属设施，如发现有损坏或缺失的，应负责修复或赔偿。六、物业服务及相关费用1.该独立间所属房屋的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理规定缴纳物业费，物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，乙方使用该独立间产生的水电费、燃气费、网络费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期按时足额缴纳。乙方应在收到缴费通知后[X]天内完成缴费，否则应承担因欠费产生的滞纳金及其他后果。3.如因甲方未按时缴纳物业费或其他应由甲方承担的费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。七、维修与保养1.租赁期间，甲方应定期对该独立间及其附属设施进行检查和维护，确保其正常使用。如发现设施损坏，甲方应及时维修，并承担维修费用，但因乙方原因导致损坏的除外。2.乙方在使用过程中发现设施损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该独立间的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。3.对于乙方使用不当或故意损坏的设施，乙方应承担维修费用或赔偿责任。乙方拒不承担责任的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商一致解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的日期及相关责任。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使该独立间无法正常使用的；房屋所有权人收回房屋或因房屋所有权人原因导致甲方无法继续转租该独立间的；乙方逾期支付租金累计超过[X]天的；乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方擅自将该独立间转租给第三方或擅自与他人合租的；乙方在该独立间内从事违法违规活动的；其他符合法律法规规定或本合同约定的解除情形的。3.合同解除后，乙方应在[X]天内腾空该独立间，并交还甲方。乙方应结清所有费用，包括但不限于租金、押金、水电费、物业费等。甲方应在乙方腾空并交还房屋后[X]天内，扣除应由乙方承担的费用及违约赔偿责任后，将剩余押金无息退还给乙方。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提高租金、无故提前解除合同等，应按照合同未履行部分租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方逾期支付租金、擅自改变房屋结构或用途、擅自转租等，应按照逾期未付租金金额的每日[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。乙方逾期支付租金累计超过[X]天的，甲方有权解除合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决