独家房源售卖协议书

独家房源售卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：律师事务所名称：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：经办律师姓名：律师执业证号：鉴于甲方拥有一处独家房源欲进行售卖，乙方作为专业的法律行业资深律师，具备丰富的法律知识和经验，能够为甲方提供专业的法律服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下独家房源售卖协议：一、标的物或服务具体描述1.房源信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。房屋配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如室内装修情况、家电家具配备情况、停车位等]。2.服务内容乙方接受甲方委托后，将为甲方提供以下独家房源售卖法律服务：协助甲方拟定房屋售卖合同及相关法律文件，确保合同条款符合法律法规规定，保障甲方合法权益。对房屋产权状况进行尽职调查，核实房屋是否存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向甲方出具详细的产权调查报告。指导甲方办理房屋售卖过程中的各项手续，如产权过户登记手续、房屋交付手续等，确保手续办理合法合规、顺畅高效。为甲方解答房屋售卖过程中涉及的法律问题，提供专业的法律意见和建议，协助甲方应对可能出现的法律风险。代表甲方与潜在买家进行沟通、协商，参与房屋售卖谈判，维护甲方在谈判中的合法权益，争取最有利的售卖条件。在房屋售卖交易完成后，协助甲方处理可能出现的后续法律问题，如因合同履行引发的纠纷等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供专业的法律服务，包括但不限于合同拟定、产权调查、手续办理指导等。有权了解房屋售卖过程中的各项进展情况，并对乙方的工作进行监督。在乙方违反本协议约定时，有权追究乙方的违约责任，要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方如实提供与房屋相关的全部信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、房屋历史交易情况等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。积极配合乙方开展工作，按照乙方的要求提供相关资料、协助办理各项手续等，为乙方履行本协议提供必要的便利条件。按照本协议约定向乙方支付服务费用。在房屋售卖过程中，未经乙方书面同意，不得自行与潜在买家达成交易或委托其他第三方提供类似服务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保工作的顺利开展。根据法律法规及本协议约定，对甲方的房屋售卖行为进行法律审查和风险提示，提出合理的法律建议。2.义务严格遵守法律法规的规定，秉持专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供优质、高效的法律服务。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、房屋信息及其他隐私信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。定期向甲方汇报房屋售卖工作进展情况，及时沟通解决工作中出现的问题。按照本协议约定的服务内容和标准，全面履行各项义务，确保甲方房屋售卖交易合法合规、顺利完成。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方提供本协议约定的全部法律服务的费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成房屋产权调查并向甲方出具产权调查报告后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋售卖合同签订且甲方收到全部购房款后[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，自行与潜在买家达成交易或委托其他第三方提供类似服务，甲方应向乙方支付相当于服务费用总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在履行本协议过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为处理相关事宜支出的费用、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方的商业秘密、房屋信息等隐私信息，乙方应向甲方支付相当于服务费用总额[X]%的违约金，并采取措施消除不良影响，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间向甲方汇报工作进展情况或沟通解决问题，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋售卖交易完成且双方权利义务全部履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月