知名地产精装修标准化设计方案

2018年10月16日1目录目录CONTENTS前言 一、设计思路 06 09 101.4、家居智能化系统 12二、B标2.0 15 19 20三、C标2.0 36 40 412成果名称成果文件服务对象成果描述（含配置）1、项目---快速决策；2、营销---快速明确；3、设计---标准化执行；材部品选型，指导地区公司生产条线落实生产。1、设计---快速图纸绘制；2、工程---标准化施工；3、成本---标准化成本测算；标准化施工图，指导地区公司生产条线高效进行施1、设计---标准化选型；2、工程---快速施工安排；3车同轨，方能达四方；书同文，方能高效能。为了提高正荣地产生产效率，保持产品稳定发展，加强正荣品牌竞争力，降低综合成本，地产总部设计管理中心联合营销管理中心、成本管理部等多部门，基于正荣地产各区域公司现有项目的市场反馈，制定本标准。本标准针对正荣地产住宅类项目B标、C标精装产品进行研发，解决标准化生产问题。经深入讨论，我们将从现代轻奢和现代雅致两种风格着手，解决精装修产品的通用问题。各项目的个性化诉求，将通过颜值包、选配包及材质的变化来解决。41.1、前期分析1.2、平面分析1.3、硬装配置标准1.4、家居智能化系统 1.1、前期分析1.2、平面分析1.3、硬装配置标准1.4、家居智能化系统 5前期分析前期分析产品策略B标2.0策略：100-140平米四房两厅两卫产品为主66前期分析产品策略C标2.0策略：90-110平米，三房两厅两卫产品为主7前期分析系统分析系统分析设计C设计C贴心厨卫百变玄关百变玄关设计 完备收纳安保设计 完备收纳安保设计 BBBB 温馨厅卧适老设计C 适幼设计 C 适幼设计 C 便捷机电健康环保 健康环保 空间规划厨房 知名贴心卫浴C 全屋新风视觉享受C8 厨房 知名贴心卫浴C 全屋新风视觉享受C8 平面分析 厨房-----------------------------… 玄关----------------------a------------------------主卫 餐厅----------------------a次卫----------------------------- 厨房-----------------------------… 玄关----------------------a------------------------主卫 餐厅----------------------a次卫-------------------------------------次卧 客厅-----------------------ae-----------------------主卧9硬装配置标准地面仿石玻化砖仿石玻化砖乳胶漆（壁纸选配）乳胶漆（壁纸选配）无（玄关柜选配）客厅、餐厅地面石膏板；灯槽吊顶石膏板；装配式吊顶乳胶漆（壁纸、背景墙选配）乳胶漆（壁纸、背景墙选配）地面实木复合地板石膏板；灯槽吊顶石膏板；装配式吊顶乳胶漆（壁纸、背景墙选配）乳胶漆（壁纸选配）地面实木复合地板乳胶漆；线板乳胶漆；装配式线板乳胶漆（壁纸选配）乳胶漆（壁纸选配）地面仿石玻化砖仿石玻化砖仿石瓷片洁具及设备坐便器、台盆、浴霸坐便器、台盆、浴霸台盆龙头、淋浴花洒（带顶喷）及龙头、厕纸架，电热毛巾杆台盆龙头、淋浴花洒及龙头（带滑竿）、厕纸架镜子（柜）镜柜（超白镜）置物架镜子人造石台面、三聚氰胺门板、防潮颗粒板柜体硬装配置标准地面仿石玻化砖仿石玻化砖、不锈钢板仿石瓷片、不锈钢板厨房五金不锈钢水盆、抽拉龙头、直饮水点位预留不锈钢水盆、龙头、直饮水点位预留厨电及设备脱排油烟机、燃气灶、消毒柜、凉霸、垃圾处理器点位预留、燃气探测器脱排油烟机、燃气灶、燃气探测器选配洗衣房、阳台地面乳胶漆（防潮）乳胶漆（防潮）乳胶漆（防潮）乳胶漆（防潮）无（家政柜选配）无（家政柜选配）香槟色大翘板面板（多联框）香槟色大翘板面板（多联框）户内门及五金PVC覆膜门板（厨房玻璃移门）、静音门锁、静客厅主卧预留点位，选配客厅主卧预留点位，选配全屋一键照明控制全屋一键照明控制玄关入户感应灯、玄关柜感应灯（柜内）、台盆柜感应灯（柜下）玄关入户感应灯空气检测设置新风时联动控制设置新风时联动控制智能门锁主卫、次卫点位预留主卫、次卫点位预留智能APP1.客餐厅照明控制；2.可视对讲；3.VRV空调控制（设置空调时）无注：具体配置标准详见地产总部发布的“正地制（2018）58号《正荣地产住宅（含底商）智能化建造标准》”2.1、平面分析2.2、材料系统2.3、效果展示 2.1、平面分析2.2、材料系统2.3、效果展示 精装价值树-B标2.0百百变玄关人性化设计内置抽屉可调节搁板人性化人性化设计多功能活动挂钩雨伞架人人性化设计巨匠厨房极致收纳巨匠厨房黄金三角黄金三角石英石台面（R型挡水条）抽拉水龙头,防潮铝箔底板不锈钢背板吊柜底部照明凉霸台盆下防臭存水弯公共烟道止逆阀直饮水龙头移动滑轨插座垃圾处理器贴心卫浴贴心卫浴极致收纳百变玄关淋浴间凹龛健康安全健康安全阻尼抽屉地柜拉篮可调节隔板燃气通风柜壁挂收纳条壁挂调料篮贴心卫浴贴心卫浴健康安全智能门锁一键照明控制活性炭盒搁板通风口智能门锁一键照明控制活性炭盒搁板通风口应急手电台盆下防臭存水弯防潮铝箔底板健康安全巨匠厨房带开关插座冰箱单回路控制燃气探测器不锈钢隐形拉手贴心卫浴百贴心卫浴百变玄关极致收纳入户门重力挂钩钥匙、伞挂钩人造石台面柜下灯带衣柜感应灯穿衣镜感应灯换鞋凳储藏化妆镜柜（带镜灯）大理石台面不落地台盆柜柜下感应灯带卫洗丽预留点位电热毛巾架预留点位顶喷花洒可调节滑竿注：红色字体为选配包平面分析-B标2.0 厨房----------------------------…----------------------------------书房 玄关---------------------主卫 厨房----------------------------…----------------------------------书房 玄关---------------------主卫 餐厅---------------------ae-------------------------------------次卧 客厅-----------------------a-----------------------主卧平面分析-B标2.0-交付标准交付柜体背景墙（选）材料系统-B标2.0 仿石玻化砖---------------------------ao-----------------------------------实木复合地板 仿石玻化砖e------------------------仿石玻化砖仿石玻化砖o---------------------------------------仿石玻化砖（围边）实木复合地板 仿石玻化砖---------------------------ao-----------------------------------实木复合地板 仿石玻化砖e------------------------仿石玻化砖仿石玻化砖o---------------------------------------仿石玻化砖（围边）实木复合地板实木复合地板 大理石门槛o-------------------------人造石窗台板材料系统-B标2.0 仿石玻化砖-----------------------------a 实木复合地板---------------------…----------------------------------实木复合地板o------------------------仿石玻化砖e-------------------------------------- 仿石玻化砖-----------------------------a 实木复合地板---------------------…----------------------------------实木复合地板o------------------------仿石玻化砖e--------------------------------------仿石玻化砖实木复合地板o-----------------------实木复合地板 大理石门槛------------------------ao-----------------------人造石窗台板材料系统-B标2.0效果展示B标2.0玄关玄关地面天花墙面乳胶漆（壁纸选配）玄关柜带凳B标2.0玄关带凳价值点列表B标2.0玄关（部分举例）参考图片名称重力挂钩防盗入户门智能门锁入户感应灯开关面板指引功能应急手电参考图片名称多联框开关全屋一键照明钥匙挂钩置物台面玄关柜灯带拖鞋空腔参考图片名称门板拖鞋挂架可调节搁板炭盒穿衣镜包包收纳区雨伞架参考图片多功能活动挂钩30元/个名称挂衣区柜内感应灯收纳抽屉多功能活动挂钩木质换鞋凳木质换鞋凳100元/个注：红色字体为选配包B标2.0客餐厅客餐厅材质做法基层板，金属嵌条分缝，硬包饰面安装成本效果展示B标2.0客餐厅客餐厅地面仿石玻化砖天花石膏板、灯槽吊顶墙面乳胶漆（壁纸、背景墙选配）效果展示B标2.0客餐厅客餐厅地面实木复合地板天花石膏板、灯槽吊顶墙面乳胶漆（壁纸选配）交付客餐厅方案二：地板效果展示效果展示B标2.0卧室天花墙面材质成本效果展示B标2.0厨房备脱排油烟机、燃气灶、消毒柜、凉霸、垃圾B标2.0厨房厨房工具挂钩厨房调料挂架厨房工具挂钩厨房调料挂架注：红色字体为选配包注：红色字体为选配包人性化分析B标2.0厨房600mm，便于女主人的操作使用。AAABAAABCCCCCB标2.0厨房（部分举例）价值点列表B标2.0厨房（部分举例）参考图片名称黄金三角人性化台面高度R型挡水门套防水燃气报警器冰箱单回路控制食物粉碎机参考图片名称防潮铝箔底板柜体防臭存水弯不锈钢板防滑地砖凉霸直饮水龙头净水器参考图片名称抽拉式龙头餐具抽屉收纳吊柜底部照明公共烟道止逆阀带开关插座移动插座滑轨阻尼抽屉参考图片部品单价食物粉碎机3000元/台直饮水2500元/台名称拉篮橱柜防尘角电力轨道400元/米净水器2000元/台注：红色字体为选配包效果展示B标2.0卫生间间备台盆龙头、淋浴花洒（带顶喷）及龙头、厕纸架，镜子（柜）镜柜（超白镜）B标2.0卫生间（带镜灯）（带镜灯）价值点列表B标2.0卫生间（部分举例）参考图片名称防滑地砖风暖品牌防臭地漏储藏化妆镜柜柜体感应灯带参考图片名称镜前灯卫洗丽预留插座防溅插座台盆柜侧收纳厕纸架参考图片名称淋浴区凹龛淋浴花洒顶喷花洒滑竿毛巾烘干架参考图片部品单价毛巾烘干架1200元/个名称不落地台盆柜柜体防臭存水弯防潮铝箔底板门套防水注：红色字体为选配包 精装价值树-C标2.0百变百变玄关人性化设计内置抽屉人性化人性化设计门板拖鞋挂架多功能活动挂钩雨伞架人人性化设计巨匠厨房极致收纳巨匠厨房黄金三角黄金三角人造石台面（R型挡水条）防潮铝箔底板不锈钢板吊柜底部照明台盆下防臭存水弯公共烟道止逆阀直饮水龙头移动滑轨插座垃圾处理器贴心卫浴贴心卫浴极致收纳百变玄关淋浴间凹龛台盆柜侧收纳镜下隔板台盆柜下空腔健健康安全地柜拉篮可调节隔板燃气通风柜壁挂收纳条壁挂调料篮贴心卫浴贴心卫浴健康安全智能门锁一键照明控制玄关柜选配：活性炭盒智能门锁一键照明控制玄关柜选配：活性炭盒搁板通风口应急手电台盆下防臭存水弯防潮铝箔底板健康安全巨匠厨房带开关插座冰箱单回路控制不锈钢隐形拉手燃气探测器贴心卫浴百贴心卫浴百变玄关极致收纳置物架镜子人造石台面不落地台盆柜卫洗丽预留点位电热毛巾架预留点位可调节滑竿入户门重力挂钩玄关柜选配：钥匙、伞挂钩人造石台面柜下灯带衣柜感应灯穿衣镜感应灯换鞋凳注：红色字体为选配包平面分析-C标2.0 厨房-----------------------------a 玄关---------------------------------------------------------书房e------------------------主卫 餐厅 厨房-----------------------------a 玄关---------------------------------------------------------书房e------------------------主卫 餐厅----------------------e---------------------------------------次卫 客厅------------------------aw-------------------------------------次卧e-----------------------主卧平面分析-C标2.0-交付标准交付柜体选配背景墙材料系统-C标2.0 玻化砖-----------------------------a（围边）（围边） 大理石门槛------------------------a 防滑砖------------------------ae-----------------------------------强化复合地板o------------------------玻化砖e---------------------------------------玻化砖e-------------------------------------强化复合地板e-----------------------强化复合地板材料系统-C标2.0 玻化砖 玻化砖-----------------------------a 大理石门槛------------------------a 防滑砖------------------------ae-----------------------e-----------------------------------强化复合地板o------------------------玻化砖e---------------------------------------玻化砖e-------------------------------------强化复合地板e-----------------------人造石窗台板板板材料系统-C标2.0效果展示C标2.0客餐厅材质做法成本客餐厅材质成本C标2.0客餐厅厅乳胶漆（壁纸、背景墙、玄关柜选配）效果展示