2026年抵押权注销登记代理合同

2026年抵押权注销登记代理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记操作规程》等有关规定，就乙方向甲方提供抵押权注销登记代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的抵押权注销登记代理服务，包括但不限于协助甲方准备相关登记材料、代理提交登记申请、跟踪登记进度、领取登记证明文件等。乙方应严格按照国家及地方不动产登记的相关法律法规和政策要求，以及甲方的具体指示，完成抵押权注销登记的全流程服务。乙方应确保具备提供不动产登记代理服务的资质，并向甲方提供营业执照副本复印件、不动产登记代理机构备案证明等文件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供抵押权注销登记代理服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）根据甲方提供的抵押权注销登记需求，提供政策咨询和方案设计；

（2）协助甲方整理、审核并准备注销登记所需的全套材料，包括但不限于：

a.不动产权利证书；

b.主债权消灭或者担保物权实现的相关证明文件；

c.担保物权人放弃担保权或者债务人不履行到期债务的证明文件；

d.不动产登记申请表；

e.其他依照法律法规规定应当提交的材料。

（3）代理甲方向不动产登记机构提交抵押权注销登记申请；

（4）跟踪抵押权注销登记的审批进度，及时向甲方通报登记状态；

（5）领取抵押权注销登记证明文件，并交付给甲方；

（6）配合甲方办理与抵押权注销登记相关的其他事宜。

3、乙方应指派专人负责甲方的抵押权注销登记代理服务，并保持与甲方的密切沟通，及时响应甲方的合理需求。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，或直至甲方抵押权注销登记完成之日止，以较早者为准。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的关于抵押权注销登记的相关信息和材料，并对所提供信息及材料的真实性、合法性负责。

2、甲方应积极配合乙方开展抵押权注销登记代理服务，及时提供乙方所需的其他协助或指示。

3、甲方应按照本合同约定向乙方支付代理服务费。

4、甲方有权了解抵押权注销登记的进度，并有权对乙方的服务过程进行监督。

5、若因甲方提供的信息或材料有误，或甲方未配合乙方工作，导致抵押权注销登记无法完成或产生纠纷，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施不动产登记代理业务的合法资质，并配备专业的登记代理人员。

2、乙方应严格按照国家及地方不动产登记的相关法律法规和政策要求，以及甲方的具体指示，勤勉、尽责地完成抵押权注销登记代理服务。

3、乙方应保护甲方的商业秘密和隐私信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4、乙方应在接受甲方委托后，及时开始工作，并按时向甲方通报工作进展情况。

5、乙方应妥善保管甲方提供的资料和文件，并在服务完成后及时归还甲方或按甲方要求处理。

6、乙方如发现抵押权注销登记过程中存在任何问题或风险，应以书面形式及时向甲方提示。

7、乙方应配合甲方及不动产登记机构处理与抵押权注销登记相关的事宜。

四、服务费用及支付方式

1、抵押权注销登记代理服务费实行固定收费制，费用总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：甲方应在签订本合同后____日内，向乙方支付服务费总额的_______%；即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。剩余_______%的服务费，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），在甲方收到不动产登记机构出具的抵押权注销登记证明文件后____日内支付。

3、乙方应向甲方开具合法有效的发票。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付抵押权注销登记代理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方原因导致抵押权注销登记未能在约定时间内完成，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。但乙方不承担因不动产登记机构原因或甲方原因导致的延误责任。

4、因乙方或其工作人员的故意或重大过失行为，导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5、甲方如提供虚假信息或材料，或未配合乙方工作，导致抵押权注销登记无法完成或产生纠纷，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：