租赁合同2025年办公室租赁续签协议

租赁合同2025年办公室租赁续签协议本协议由以下双方于______年______月______日在__________签署：出租方（以下简称“出租人”）：法定全称：________________________注册地址或通讯地址：________________________承租方（以下简称“承租人”）：法定全称：________________________注册地址或通讯地址：________________________鉴于：1.出租人合法拥有位于__________（详细地址，包括楼层、房间号等）的办公室（以下简称“租赁物”）。2.出租人与承租人于______年______月______日签订了《租赁合同》（合同编号：________________________，以下简称“原合同”），约定承租人承租租赁物用于__________（租赁用途），租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.原合同到期后，双方均有意续展租赁关系。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条续租确认与期限1.1双方确认并同意，原合同在期限届满后予以续展。1.2新的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。1.3承租人享有在满足原合同及本协议约定条件下优先续租的权利。第二条租金与支付2.1承租人同意按本协议约定向出租人支付租金。2.2租金金额为人民币______元/月（大写：________________________元整），按月支付。2.3首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应在当期开始前______日内支付。2.4租金支付方式为银行转账，承租人应将租金支付至以下账户：开户行：________________________账户名：________________________账号：________________________2.5除本协议另有约定外，租金不包含物业管理费、水电费、网络费、空调费、垃圾处理费等其他应由承租人承担的费用。2.6若发生政府规定税率调整等情况，租金按政府新公布的标准调整，调整时间自调整生效之日起算，双方应提前书面通知对方。第三条保证金3.1原合同项下的保证金______元（大写：________________________元整）在本协议生效后______日内，根据原合同约定及本协议履行情况予以处理：（选择一项并删除其他选项：A.全额无息退还承租人；B.全额转为新租期的保证金；C.扣除______元后，余款______元转为新租期的保证金；D.按原合同约定处理）。3.2若保证金用于抵扣承租人应付款项，超出部分应在结清款项后______日内退还承租人。第四条物业服务与费用承担4.1承租人负责支付租赁期内租赁物所产生的，除租金以外的下列费用：（根据实际情况勾选或补充：□物业管理费；□水电费；□燃气费；□网络通讯费；□空调使用费；□垃圾处理费；□房产税；□其他：______________）。4.2除本协议第三条所述保证金处理外，其他费用按实际发生及约定方式承担。第五条租赁物的使用与维护5.1承租人应按照租赁物的性质及原合同约定（或双方另行书面确认的用途）合理使用租赁物，不得擅自改变使用用途，不得擅自将租赁物转租、分租、出借、转让或整体出租给第三方，除非获得出租人书面同意。5.2承租人负责租赁物内部的日常维护和保养，因承租人使用不当或过错造成的租赁物损坏，由承租人负责修复或赔偿。5.3租赁物主体结构及屋面、外墙、门窗、消防设施、电梯、空调系统等大型配套设施的日常维修、保养及改造由出租人负责。但承租人使用不当造成的损坏，出租人有权要求承租人恢复原状或承担修复费用。5.4原合同中关于租赁物装修、改造的约定继续有效，承租人需进行装修或改造的，应提前______日书面通知出租人，设计方案、施工方案、施工时间、施工标准等须获得出租人书面同意。租赁期满或合同提前终止时，承租人负责将租赁物恢复至原状或双方约定的状态，费用由承租人承担。第六条装修与改造6.1如本协议第五条所述，承租人需进行装修或改造的，应遵守以下规定：（1）提交符合安全、消防、环保等要求的施工方案，经出租人书面批准后方可实施。（2）在约定或批准的施工时间内进行施工，采取有效措施控制噪音、粉尘、废料等，避免对相邻区域造成影响。（3）施工期间及完成后，保证租赁物的安全性和正常使用功能。（4）租赁期满或合同提前终止时，按照约定或原合同约定负责拆除非永久性装修、恢复原状或拆除租赁物上新增构筑物，并承担相关费用。第七条续签条件与生效7.1承租人应在原合同到期前______日向出租人发出书面续租意向，并确保在原合同到期前完成本协议的签署及首期租金的支付。7.2本协议在双方签字盖章并收到承租人支付的首期租金后生效。7.3双方均应遵守原合同及本协议的约定，无重大违约行为，是本协议生效的前提条件。第八条违约责任8.1若承租人未能按时支付租金或按照约定支付其他费用，应按日向出租人支付应付未付金额的______‰（千分之______）作为滞纳金，并承担出租人因此产生的催收费用。8.2若承租人擅自改变租赁物用途、结构或进行本协议不允许的改造，出租人有权单方解除本协议，收回租赁物，已收租金不予退还，并要求承租人赔偿损失。8.3若承租人未经出租人同意擅自转租、分租、出借或转让租赁物，出租人有权单方解除本协议，收回租赁物，已收租金不予退还，并追究承租人的违约责任。8.4若承租人违反本协议其他约定，给出租人造成损失的，应予以赔偿。8.5若出租人未能履行维修义务或因出租人原因导致租赁物无法正常使用，承租人有权要求出租人限期修复，并可能导致租金相应减免；若出租人拒不履行，承租人有权单方解除本协议，并要求赔偿损失。第九条合同解除与终止9.1除本协议第八条约定的违约解除外，经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。9.2出租人因政府征收、征用或城市规划需要，可提前______日书面通知承租人解除本协议，出租人应给予承租人合理补偿（补偿方式及标准：______________）。9.3承租人因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致无法继续使用租赁物的，本协议可解除，双方互不承担违约责任，出租人应退还剩余租金及保证金（如有）。9.4本协议期限届满，如双方未达成续签协议，或一方未按约定支付费用，本协议自动终止。第十条法律适用与争议解决10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。11.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。11.3本协议项下的任何通知或通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。11.4若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。11.5本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。第十二条签署本协议由双方授权代表于本协议首部日期签署。出租人（盖章）：________