租赁合同2025年保险责任划分

租赁合同2025年保险责任划分鉴于出租人（以下简称“出租方”）因需使用物业（以下简称“租赁物”）进行经营活动或居住需要，拟租赁由承租人（以下简称“承租方”）合法拥有或有权出租的租赁物；承租方同意出租租赁物供出租方使用。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方协商一致，达成以下协议：第一条租赁物基本信息1.1租赁物地址：[详细地址]。1.2租赁物性质：[房屋/土地/设备等]。1.3租赁面积：[具体面积][平方米/平方米/台]。1.4租赁用途：[具体用途，需与登记用途相符]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止，共计[租赁期限]年/月。2.2租赁期满，若承租方需要续租，应在租赁期满前[具体天数，如三个月]日书面通知出租方，经出租方同意后，双方另行协商签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：[具体金额][币种]/[年/月]。3.2租金支付方式：[现金/银行转账等]。3.3首期租金应于[支付时间点，如合同签订后X日内]支付，后续每期租金应在每期开始前[具体天数，如十五日]内支付。3.4支付账户信息：承租方应将租金支付至出租方指定账户：开户行：[银行名称及支行]。户名：[出租方姓名/公司名称]。账号：[银行账号]。3.5逾期支付：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例，如千分之零点五]向出租方支付违约金。逾期超过[具体天数，如三十日]的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应责任。第四条保险责任划分4.1租赁物财产保险：4.1.1出租方负责投保租赁物的财产保险，包括但不限于火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水、颱风、龙卷风、冰雹、雪灾、地震等自然灾害及意外事故（如盗窃、恶意破坏）造成的租赁物本身的损失。保险期间应覆盖本合同项下的整个租赁期限及可能的续租期。4.1.2出租方应在本合同生效之日起[具体天数，如三十日]内，向信誉良好的保险公司投保本合同所述的租赁物财产保险，保额应不低于租赁物重置价值或市场评估价值的[具体比例，如一百]%，并将保险单复印件交予承租方备案。4.1.3出租方应负责支付租赁物财产保险的保费。4.1.4因租赁物本身原因或管理不善，导致第三方人身伤害或财产损失的，上述保险应予覆盖。出租方负责处理与保险公司及第三方的相关事宜。4.2承租人责任保险：4.2.1承租方必须投保责任保险，以覆盖因承租方及其人员、访客在租赁物内或因承租方原因在租赁物外实施的行为，对任何第三方造成的人身伤害或财产损害而产生的赔偿责任。此保险为强制性保险要求。4.2.2承租方应在本合同生效之日起[具体天数，如三十日]内，向信誉良好的保险公司投保本合同所述的责任保险，并将保险单复印件交予出租方备案。4.2.3承租方应负责支付责任保险的保费。4.2.4承租方负责处理与保险公司及受害第三方的相关事宜。4.3承租人自有财产保险：4.3.1承租方应自行负责投保其放置在租赁物内的自有财产（包括但不限于家具、设备、存货等）的保险，以保障其自有财产的安全。出租方对承租方存放于租赁物内的自有财产不承担保管或承保责任。4.3.2因保管、使用不当等承租方自身原因导致承租方自有财产损失的，由承租方自行承担，可通过其自有财产保险获得赔偿。4.4信用保证保险（可选）：4.4.1[根据需要选择是否约定]出租方有权要求承租方投保信用保证保险，以保障承租方能够按时足额支付租金。保险期间应与租金支付期限相匹配。4.4.2承租方应按照出租方要求投保相应的信用保证保险，并将保险单复印件交予出租方备案。相关保费由承租方承担。4.5保险通知与提供义务：4.5.1投保方（出租方或承租方）应在本合同约定的投保期限内完成保险投保，并按照本合同第四条约定及时向另一方提供保险单复印件备案。4.5.2发生保险事故（指保险合同项下约定的事故），被保险人（投保方）应在事故发生后[具体天数，如二十四小时]内书面通知另一方及保险人。及时通知是保险理赔的前提条件。4.6理赔处理：4.6.1发生保险事故时，被保险人应采取必要的施救措施，防止损失扩大，并积极配合保险人进行事故查勘、定损和理赔。4.6.2因一方未履行及时通知义务或未采取合理施救措施导致损失扩大或未能获得保险赔付的，相关方应自行承担由此扩大的损失，并可能需承担对另一方的违约责任。4.6.3保险理赔款项的分配：[可在此处尝试性约定，如“若一项保险事故同时涉及租赁物损坏及承租方责任，相关保险公司的赔偿款项应优先用于修复或补偿受损的租赁物；如有剩余或涉及对第三方赔偿，则根据保险条款和法律规定处理。具体分配方式由保险公司根据实际情况决定，双方应积极配合。”或根据实际情况细化]。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务：5.1.1按时交付租赁物给承租方，并保证租赁物具备约定的使用条件。5.1.2保证其对租赁物拥有合法权利，并有权出租。5.1.3按照合同约定收取租金。5.1.4负责租赁物的结构安全及主体设施（如房屋结构、水电主线路等）的日常维护和维修。因出租方原因导致的租赁物本身损坏，责任由出租方承担。5.1.5应当遵守并配合执行有关租赁管理、消防安全、环境保护等方面的政府规定。5.2承租方权利与义务：5.2.1按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.2.2按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电费、网络费等，根据合同约定）。5.2.3负责租赁物内的设施、设备的日常维护和维修（非主体设施及线路维修除外），因承租方使用不当或故意损坏造成的维修费用由承租方承担。5.2.4爱护租赁物，不得损坏。租赁期满或合同解除时，应将租赁物及其附属设施、设备（自然损耗除外）完好交还出租方。5.2.5负责租赁物内的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安防范等。承租方应遵守相关安全规定，并承担因其原因导致的安全事故责任。5.2.6自行办理与租赁物使用相关的证照（如营业执照、特殊行业许可等），并确保其合法经营。第六条合同的变更、解除与终止6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2承租方有下列情形之一的，出租方有权解除本合同，收回租赁物，并要求承租方承担违约责任：（1）逾期支付租金超过[具体天数，如三十日]的；（2）擅自改变租赁物结构或用途的；（3）利用租赁物进行非法活动的；（4）擅自转租、分租租赁物的；（5）严重违反本合同约定的其他行为。6.3出租方有下列情形之一的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任：（1）未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的；（2）因出租方原因导致租赁物无法继续使用的；（3）出租方违反本合同约定，严重影响承租方使用的。6.4租赁期满，本合同自然终止。承租方应如期交还租赁物。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金[具体金额或计算方式]。违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求赔偿损失。7.2因一方违约导致合同解除的，违约方还应承担相应的赔偿责任，包括但不限于对方因此遭受的损失、支付给第三方（如保险公司）的费用等。第八条不可抗力8.1因不可抗力（指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如战争、严重自然灾害等）导致本合同无法履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]内通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择法院，如租赁物所在地/被告所在地]人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。一方变更地址，应提前[具体天数]书面通知另一方。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4本合同一式[具体