租赁合同2025年仓储协议

租赁合同2025年仓储协议甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方仓储用房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意出租位于______省______市______区______路______号（以下简称“该物业”）内的仓储用房。1.2该物业包括但不限于______平方米的库房面积、______平方米的停车场/月台面积（如有）、以及______（列出附属设施，如办公室、会议室、卫生间等）。1.3甲方保证其对出租的仓储用房拥有合法、完整的所有权或处分权，该物业权属清晰，未设立任何抵押、查封或其他权利限制，或已取得必要的授权。甲方应向乙方提供相关权属证明文件的复印件备查。第二条租赁用途2.1该物业的租赁用途为仓储，乙方承诺仅将租赁物业用于储存符合国家规定的、安全的货物，不得擅自改变租赁用途，用于生产、加工、居住、经营或其他非法活动。2.2乙方如需改变租赁用途，必须事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。3.2租赁期满，乙方如要求续租，应在本合同期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1该物业的租金标准为______元/月/平方米，每月租金总额为人民币______元（大写：______元整）。4.2租金支付方式为□按月支付/□按季支付/□按半年支付/□按年支付。首期租金应于______年______月______日前支付，后续租金应在每个支付周期开始前______日内支付。4.3支付方式：乙方应通过□银行转账/□现金/□其他______方式将租金支付至甲方指定账户：账户名称：______开户银行：______银行账号：______第五条保证金5.1为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：______元整）。5.2保证金用于担保乙方履行支付租金、保管租赁物、遵守本合同各项约定等义务。租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥场地交接手续后______日内将保证金无息退还乙方。5.3如乙方发生违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中直接扣除相应赔偿款项。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。第六条各方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)按照合同约定按时收取租金。(2)保证租赁物业在租赁期内符合法定及约定的使用条件，并具备必要的安全设施（如消防设施、照明等）。(3)负责租赁物业主体结构及附属设施（非乙方人为损坏部分）的日常维修和维护，确保其安全可用。(4)协助乙方处理因租赁物业权属产生的纠纷（如有）。(5)非经乙方同意，不得擅自将租赁物业转租、出借或设置他项权利。6.2乙方的权利与义务：(1)按照合同约定使用租赁物业，并按时足额支付租金及其他应承担的费用。(2)负责租赁物业内部非主体结构、附属设施（如有）的维修和保养，因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。(3)严格遵守国家及当地关于仓储作业的安全管理规定，配备必要的安全防护措施，确保储存货物的安全。自行承担货物储存过程中的毁损、灭失风险（另有约定除外）。(4)负责办理与仓储活动相关的证照（如营业执照、仓储许可证等），并确保其合法有效，且不影响甲方权益。(5)自行负责租赁物业内部的水电等能源使用，并按约定或当地规定标准缴纳相关费用。(6)不得在租赁物业内存储易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性等危险物品，或国家明令禁止储存的物品。(7)不得擅自改变租赁物业的原有结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。如需添加或改造，须事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担。(8)租赁期满或合同解除后，应按约定时间将租赁物业清理干净并返还给甲方，恢复至可继续出租的状态（或双方约定的其他状态），并办理场地交接手续。第七条物业管理及费用7.1租赁期间，租赁物业的物业管理（如有）服务由______负责。乙方的物业管理费为______元/月（或按物业费标准），应于每月______日前支付。7.2除双方另有约定外，租赁物业的水费、电费、网络费、有线电视费（如有）等应由乙方自行承担，并按时缴纳。第八条安全责任8.1乙方应自行负责其储存货物的安全，并承担因货物本身特性或保管不当造成的一切风险和责任。8.2乙方应负责租赁物业内部的安全防范工作，包括但不限于安装必要的监控设备、消防设施等，并承担相关费用（如需）。甲方应提供外部基础安全保障。8.3因乙方原因造成的人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。因甲方提供的租赁物业本身存在安全隐患（非乙方原因造成）导致的人身伤害或财产损失，由甲方承担相应责任。第九条合同的变更、解除和终止9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，并要求乙方承担违约责任：(1)逾期支付租金达到______天以上；(2)擅自改变租赁用途或结构；(3)损坏租赁物业，经甲方书面通知后拒不修复或赔偿；(4)存储危险品或违禁品；(5)严重违反安全规定，危及公共安全或甲方财产；(6)未经甲方同意擅自转租、分租或出借租赁物业。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：(1)未按约定提供合格的租赁物业；(2)未经乙方同意擅自将租赁物业部分或全部转租、出借；(3)提供的租赁物业存在无法克服的结构性缺陷或安全隐患。9.4租赁期满，本合同自然终止。合同终止后，乙方应按约定交还租赁物业，并结清所有费用。9.5无论因何种原因导致合同解除或终止，乙方均应在本合同约定的期限内搬离租赁物业，并结清所有应付费用。逾期未搬离的，视为乙方继续租赁，并按日加收租金______%的滞纳金，甲方有权强制执行搬离，因此造成的损失由乙方承担。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。违约金不足以弥补实际损失的，还应赔偿实际损失。10.2甲方未按时交付租赁物业，每逾期一日，应向乙方支付合同月租金______%的违约金。10.3乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金______%的违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第十一条不可抗力11.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/租赁物业所在地）人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权向______仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同项下的所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址送达。一方变更地址，应提前______日书面通知对方。13.3本合同自双方签