租赁合同2025年场地交付

租赁合同2025年场地交付甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/通讯地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/通讯地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[具体租赁场地地址，包括省、市、区、街道、门牌号及楼层、房间号等]的租赁场地（以下简称“租赁场地”）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条场地基本信息1.1本合同项下租赁场地的所有权（或合法使用权）归甲方所有（或合法拥有使用权），甲方保证其对租赁场地拥有合法、完整的权利，并有权出租该场地。1.2租赁场地的具体位置为：[再次详细描述租赁场地位置、范围、面积等]。1.3租赁场地现状为[明确约定交付状态，例如：毛坯状态/简装状态（说明包含的具体装修项目和标准）/精装状态（详细描述装修内容、品牌、规格等）]，包含但不限于[列举主要设施，如：照明系统、通风系统、给排水系统等]。甲方保证交付的场地符合国家及地方关于建筑安全、消防等的基本规定。第二条场地交付2.1甲方承诺于2025年[具体月份][具体日期]前（以下简称“交付日期”），将符合本合同约定条件的租赁场地交付给乙方使用。2.2甲方应于交付日期前向乙方提供以下文件（或确保乙方能够顺利获取）：（1）租赁场地的合法权属证明文件复印件；（2）与物业管理方签订的物业服务合同复印件；（3）必要的工程竣工验收证明文件（如适用）；（4）其他甲方认为必要的文件。2.3场地交付时，应达到本合同第一条第1.3款约定的状态，并具备正常使用所需的水、电、气（如适用）、通讯等基础设施，并确保接入点位置明确。甲方应配合乙方完成相关设施的水电费过户或开通手续，相关费用由[约定承担方，通常为甲方或乙方]承担。2.4交付程序：（1）甲方应在交付日期前[具体天数]通知乙方进行场地交付，通知方式为[书面/电话等]。（2）乙方应在收到交付通知后[具体天数]内前往租赁场地进行验收。（3）双方共同对租赁场地的现状、设施设备、面积等进行查验，并签署《场地交付验收确认书》。该确认书应详细列明查验情况，作为甲方已按约定交付场地的初步证据。（4）验收合格后，双方凭《场地交付验收确认书》及相关文件办理场地移交手续。（5）场地交付验收确认书签署之日（或双方约定的其他明确交付完成标志的时间点，例如甲方正式移交钥匙等）作为本合同项下租赁期限的起算日，租金自该日起算支付。第三条租赁期限3.1租赁期限为[数字]年，自本合同约定的场地交付完成之日起计算，至[具体日期]止。3.2租赁期满，甲方如继续出租该场地，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如欲行使优先承租权，应在租赁期满前[具体天数]书面通知甲方，并按本合同约定支付租金。第四条租金及支付4.1租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。租金[选择：包含/不包含]物业管理费、水电费等费用。4.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前（含当日）将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行名称]账号：[甲方银行账号]4.3首期租金应于[具体日期，应早于或等于交付日期]支付，金额为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）；剩余租金按月支付。4.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比，如万分之五]向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁场地，并要求乙方承担违约责任。第五条保证金5.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日（或甲方交付场地前[具体天数]内）向甲方支付租赁保证金人民币[金额]元整（大写：[大写金额]），该保证金已包含在本合同第四条约定的首期租金中/该保证金不包含在首期租金中。5.2保证金主要用于担保乙方履行支付租金、水、电、气等费用及其他费用的义务，以及承担乙方违反本合同约定应承担的违约责任。5.3乙方在本合同项下全部义务履行完毕，并经甲方确认场地设施完好（或按约定修复）、无欠缴费用后，甲方应在乙方办妥场地交还手续之日起[具体天数，如30]日内，将保证金无息退还乙方。退还方式为银行转账至乙方指定账户：开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户银行名称]账号：[乙方银行账号]5.4若乙方发生违约行为，甲方有权从保证金中直接抵扣违约金、滞纳金、赔偿金等，保证金不足以抵扣的部分，乙方应在收到甲方书面通知后[具体天数]内补足。第六条场地使用与装修6.1乙方应按本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的使用性质，不得利用租赁场地进行非法活动。6.2除本合同另有约定外，乙方不得对租赁场地进行结构性改造或拆除原有结构。如需进行装修或添置固定设备，须事先征得甲方书面同意，并应符合国家及地方关于安全、消防等规定。装修方案及费用由乙方承担，装修部分的所有权仍归甲方所有。6.3合同终止时，乙方添置的固定装修及设备，甲方有权要求乙方拆除，乙方应配合并承担拆除费用。甲方无需补偿。场地需恢复至[约定状态，如：交付时的状态/甲方要求的合理状态]，乙方应承担恢复费用。第七条费用承担7.1租赁期间，以下费用由甲方承担：（1）租赁场地所属物业管理费；（2）租赁场地所属房产税（如适用）；（3）[其他约定由甲方承担的费用]。7.2租赁期间，以下费用由乙方承担：（1）租赁场地内部的水、电、气、通讯等使用费；（2）乙方使用租赁场地进行经营活动产生的各项税费；（3）乙方添置的装修、设备、家具等的费用；（4）乙方产生的垃圾处理费；（5）乙方人员工资及福利等；（6）[其他约定由乙方承担的费用]。7.3所有应由乙方承担的费用，乙方应按时、足额缴纳。第八条维护与维修8.1租赁期间，租赁场地主体结构、公共设施（如电梯、供水主管道、供电主线路、消防系统等）及甲方提供的其他固定设备的维修、保养责任由甲方承担。甲方应确保上述设施处于正常可用状态。8.2租赁期间，租赁场地乙方使用区域内的设施设备（包括但不限于自行安装或改造的部分）的维修责任由乙方承担。8.3任何一方发现设施设备出现故障或损坏，应立即通知对方。对方应在合理期限内进行维修。因拖延维修造成对方损失的，责任方应予以赔偿。第九条违约责任（除延迟交付外）9.1乙方未按本合同约定支付租金及其他应承担的费用，构成违约，应按本合同第四条、第五条的约定承担违约责任。9.2乙方擅自改变租赁场地用途，或利用租赁场地进行非法活动，甲方有权单方面解除合同，收回租赁场地，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。9.3乙方擅自对租赁场地进行结构性改造、拆除原有结构或损坏租赁场地主体结构，甲方有权单方面解除合同，收回租赁场地，已收取的租金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.4乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条延迟交付责任10.1除不可抗力或本合同另有约定外，若因甲方原因导致租赁场地未能于2025年[具体月份][具体日期]交付给乙方，每延迟一日，甲方应按当期应付租金总额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。10.2违约金累计达到人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）或延迟交付超过[具体天数]的，乙方有权单方面解除本合同。甲方除应退还乙方已支付但未使用的租金及保证金（不计息或按约定计息）外，还应向乙方支付相当于[选择：一个月/两个月]租金的违约金作为赔偿。甲方并应承担乙方为寻找替代场地所支付的必要费用。10.3若延迟交付是由于不可抗力造成的，则甲方应依据本合同第十三条的约定处理，并免除相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）。11.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：有管辖权的人民法院提起诉讼/指定仲裁委员会申请仲裁]。第十三条其他13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自[选择：场地交付完成/双方约定的其他生效条件]之日起生效。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同的所有条款构成双方就本合同标的达成的完整协议，