租赁合同2025年宠物饲养限制条款

租赁合同2025年宠物饲养限制条款租赁合同本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：出租方（以下简称“出租人”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]承租方（以下简称“承租人”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就租赁物业的使用及其相关事宜达成如下协议：第一条租赁物业1.1出租人同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的[物业类型，如：住宅、商铺]（以下简称“租赁物业”）出租给承租人使用。1.2租赁物业的建筑面积为[面积]平方米，室内设施包括但不限于：[列举主要设施，如：空调、冰箱、洗衣机、家具等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自2025年[开始日期]起至2026年[结束日期]止，共计[期限]个月。2.2租赁期满，如出租人继续出租该物业，承租人享有同等条件下的优先承租权。优先承租权行使方式：[具体约定，如：书面通知出租人等]。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。3.2租金支付方式为：[现金/银行转账等]。3.3首期租金应于本合同签订之日向出租人支付，后续租金应于每期开始前[天数]日内支付。逾期支付的，每逾期一日，承租人应按当期应付租金的[比例]向出租人支付违约金。第四条宠物饲养限制条款4.1宠物禁养原则：除经出租人书面特别同意的情况外，租赁物业内严禁饲养任何类型的宠物。4.2特殊情况豁免：以下宠物饲养情况可能获得出租人同意，但需满足特定条件并遵守本条款所有规定：a)残疾人士使用的辅助动物：承租人需提供相关残疾证明及辅助动物证明，并确保该动物不对租赁物业及他人造成过度干扰或损害。b)出租人书面同意的其他特殊情况：出租人有权基于物业性质、社区环境或其他合理理由，决定是否同意特定类型的宠物饲养，并有权要求承租人满足额外条件。4.3申请与审批：若承租人希望饲养本合同第四条4.2款所述的豁免宠物，必须在入住前[天数]日内或饲养后[天数]日内，以书面形式向出租人提出申请，并提供相关证明材料。出租人应在收到申请后[天数]日内予以书面答复。获得同意前，不得饲养宠物。4.4宠物登记：获得出租人同意饲养宠物的承租人，应在获得同意后[天数]日内，向出租人提供宠物登记信息，包括但不限于宠物品种、名称、性别、出生日期、体重、照片以及有效的疫苗接种证明、绝育证明（如适用）。4.5责任承担：a)租赁期间，因饲养宠物造成租赁物业、附属设施、设备或他人财产的损坏，由承租人负责修复或赔偿，出租人有权从承租人支付的押金中直接扣除，不足部分由承租人补足。b)租赁期间，因饲养宠物产生的一切清洁费用，包括但不限于宠物粪便清理、异味消除等，均由承租人承担。c)租赁期间，因饲养宠物产生噪音干扰，影响邻里正常生活，经劝告无效的，出租人有权要求承租人停止饲养或解除本合同，并要求承租人承担相应责任。d)租赁期间，因饲养宠物导致第三方（包括但不限于其他租户、访客、公众）的人身伤害或财产损失，由承租人承担全部赔偿责任。出租人可视情况向承租人追偿。4.6额外费用：a)获得出租人同意饲养宠物的承租人，需向出租人支付宠物押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如无宠物造成的损坏及清洁问题，且已结清所有租金及其他费用，出租人将在[天数]日内将押金无息退还承租人。b)获得出租人同意饲养宠物的承租人，需每月向出租人支付宠物服务费，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），用于弥补可能增加的清洁、管理成本等。该费用于每月[日期]日支付。4.7准入与行为规范：承租人饲养的宠物仅限在租赁物业内部活动。如需带宠物进入租赁物业所属的公共区域（如小区花园、停车场等），必须确保宠物行为文明，不得损害公共设施，不得干扰他人，不得对他人造成惊吓或威胁。宠物在公共区域产生的任何清洁问题或损害，均由承租人负责。4.8禁止行为：严禁承租人将宠物遗弃在租赁物业内或租赁物业所属公共区域。严禁承租人让宠物在公共区域或租赁物业外随地便溺而未清理。第五条押金5.1承租人应于本合同签订之日向出租人支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。该押金用于担保承租人履行本合同项下的义务。5.2押金的退还条件：租赁期满或合同解除后，承租人已结清所有租金、水电燃气等费用，无违约行为，且租赁物业及其附属设施、设备状况良好（自然损耗除外），出租人将在[天数]日内将押金无息退还承租人。第六条物业维修与保养6.1租赁期间，租赁物业及其附属设施、设备的日常及自然损耗维修责任由出租人承担。但以下情况除外：a)因承租人使用不当、故意损坏或擅自改装、拆除造成的损坏。b)因不可抗力造成的损坏。6.2因承租人责任造成的维修费用，由承租人承担。6.3承租人应爱护租赁物业及其附属设施、设备，保持其原有状况或更好的状态。租赁期满时，承租人应将租赁物业及其附属设施、设备返还给出租人。第七条转租与分租7.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物业转租、分租或以其他形式变相转租给第三方。7.2如确需转租，必须同时满足以下条件：已征得出租人书面同意；转租期限不得超过本合同剩余租赁期限；转租人应遵守本合同项下的所有约定。第八条合同的解除8.1承租人未按时支付租金达[天数]日以上，出租人有权单方解除本合同，收回租赁物业，并要求承租人承担违约责任。8.2承租人违反本合同第四条关于宠物饲养的限制性约定，特别是未经同意饲养宠物、未履行登记义务、未承担宠物造成的相关责任等，出租人有权单方解除本合同，收回租赁物业，押金不予退还，并要求承租人承担相应损失。8.3出租人未按时交付租赁物业，或交付的租赁物业存在严重影响承租人安全、健康的缺陷，承租人有权单方解除本合同，并要求退还押金及赔偿损失。8.4双方协商一致，可以解除本合同。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）或损失金额。9.2若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同首部载明的地址。一方变更联系方