租赁合同2025年店铺协议

租赁合同2025年店铺协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号：____________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址/住址：________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号：____________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方店铺用于经营事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于________________________（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。1.2该店铺建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3具体租赁范围包括该店铺的内部空间及附属设施，包括但不限于________________________（可列举主要设施，如门面、货架、柜台、空调、照明系统等）。第二条租赁用途2.1乙方承诺该店铺仅用于________________________（明确具体经营范围，例如：零售、餐饮、服务等）。2.2乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变该店铺的租赁用途。第三条租赁期限3.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，甲方有权收回该店铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1每月租金为人民币_______元（大写：________________________元整）。4.2租金支付方式为□按月支付/□按季支付/□按年支付。首期租金应于_______年_______月_______日前支付，后续租金应于每期开始前_______日内支付。4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户。户名：________________________开户行：________________________账号：________________________4.4租金包含/不包含物业管理费、水电燃气费、网络费、房产税、土地使用税等费用，具体约定：________________________（明确说明各项费用由哪方承担，如包含在租金内则说明包含范围，如不包含则明确由乙方另行支付）。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币_______元（大写：________________________元整）。5.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是按时支付租金。5.3押金退还：租赁期满或合同依法解除，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费等），并配合甲方完成对该店铺的检查、验收，房屋及其附属设施设备状况良好无损坏（自然损耗除外），甲方应在乙方交还钥匙之日起_______日内将押金无息/按约定利率计算利息后全额退还给乙方。第六条房屋交付与返还6.1甲方应于_______年_______月_______日前将符合本合同约定的该店铺交付给乙方。交付时，双方应对房屋及其附属设施设备进行检查验收，并签署《房屋验收报告》，作为交付凭证。验收合格后，乙方方可占有使用该店铺。6.2租赁期满或合同依法解除时，乙方应在收到甲方书面通知后_______日内，将该店铺及其附属设施设备（正常磨损除外）完好地返还给甲方。返还时，双方应再次对房屋及其附属设施设备进行查验，并签署确认文件。第七条维修责任7.1租赁期间，该店铺主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。7.2乙方应合理使用该店铺及其附属设施设备，对于因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。7.3乙方负责对其承租范围内的内部设施设备的日常维护和维修。7.4因维修需要，甲方或乙方需进入对方场所的，应提前通知对方，并采取必要的保护措施，造成损失的，应互相赔偿。第八条甲方的权利与义务8.1按照合同约定按时交付符合使用条件的租赁物。8.2保证其对出租房屋拥有合法权利，并已清除所有权利负担或已获得必要的授权。8.3有权按照合同约定收取租金和押金。8.4监督乙方是否按照合同约定的用途使用租赁物。8.5维护租赁物主体结构安全，并负责协调与物业管理等第三方关系。8.6在租赁期限内，非因乙方原因导致房屋无法继续使用的，甲方应承担相应责任，并可能需退还部分租金或承担赔偿责任。第九条乙方的权利与义务9.1按时足额支付租金及其他应承担的费用。9.2按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。9.3爱护并合理使用租赁物及其附属设施设备，保持室内环境整洁。9.4负责对其承租范围内的内部设施设备的维护和维修。9.5遵守国家和地方有关消防安全、卫生、环保等方面的法律法规及物业管理规定。9.6未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借给第三方。9.7不得利用租赁物从事非法活动。第十条违约责任10.1甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。10.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，押金不予退还。10.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除合同。10.4乙方擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失。10.5乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条合同解除11.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.2发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金（如有）。11.3符合本合同第十条约定的违约情形，导致合同解除的，按第十条处理。第十二条不可抗力12.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府征收等。12.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_______（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼/提交_______（具体仲裁委员会名称）仲裁。第十四条通知与送达14.1双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后_______日视为送达）或按此电话联系电话（以能接通或留言视为送达）。14.2任何一方变更联系方式，应提前_______日书面通知对方。第十五条保密15.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）负有保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十六条其他约定16.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同项下的通知、文件等均以书面形式进行。16.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。16.4本合同一式_______份，甲方执_______