租赁合同2025年房屋维修协议

租赁合同2025年房屋维修协议甲方（出租方）：[出租方全称]身份证号码/统一社会信用代码：[出租方证件号码]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]乙方（承租方）：[承租方全称]身份证号码：[承租方证件号码]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]根据甲乙双方于[日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[主合同编号]）（以下简称“主合同”），为确保主合同项下租赁房屋（以下简称“租赁物”）在2025年度租赁期间内能够保持安全、适宜使用的状态，明确双方在房屋维修方面的权利与义务，经友好协商，达成如下协议：第一条关联关系与适用范围本协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本协议项下的所有约定均以主合同为基础，并仅适用于主合同约定的2025年度租赁期间。本协议所指的租赁物位于：[租赁物详细地址]。第二条维修范围与责任承担1.租赁物的主体结构、基础、承重部分以及房屋原有附属设施、设备（包括但不限于屋顶、墙体、门窗、非乙方原因导致的线路管线、基本供水供电系统、暖气系统等）的日常维修、保养以及因自然损耗或不可抗力造成的维修，由甲方负责承担维修费用并组织维修。2.因乙方使用不当、保管不善、故意损坏或擅自改变房屋结构、设施、设备等造成的维修，由乙方负责承担维修费用并组织维修。3.乙方新增的设施、设备及其相关部位的维修，由乙方负责承担维修费用并组织维修。4.对于租赁物及其附属设施、设备的自然损耗，甲方应在收到乙方符合本协议第三条规定的维修通知后，及时组织维修，费用由甲方承担。5.任何一方因维修需要，有权要求另一方配合提供必要的便利条件，但配合不得影响其自身的合理使用。第三条维修通知与流程1.乙方发现租赁物需要维修时，应在[例如：48小时]内以书面形式（包括但不限于电子邮件、挂号信、有形书面文件）通知甲方。通知内容应包括但不限于维修的具体位置、现象描述、发生时间等。2.甲方在收到乙方的维修通知后，应在[例如：3天]内响应，核实维修情况，并告知乙方预计的维修时间及安排。3.对于紧急维修（如导致或可能导致房屋主体结构损坏、大量漏水、停电、燃气泄漏等情况），乙方应在发现后立即通知甲方，甲方应在接到通知后尽快采取必要的应急措施，并按本协议约定或实际情况尽快组织维修。4.甲方安排维修时，应提前通知乙方预计的进入时间，以免影响乙方使用。如需乙方配合，应提前与乙方协商。第四条维修标准与期限1.所有维修工作应达到国家或行业相关标准，或达到恢复房屋原有使用功能和安全性的标准。2.非紧急维修，甲方应在收到符合本协议第三条规定的维修通知后[例如：15天]内完成维修。紧急维修应尽快完成，具体时间根据实际情况协商确定。3.如因特殊原因（如维修部分需订购特殊材料、维修服务商排期等）导致维修延迟，甲方应及时告知乙方预计的延迟原因和新的完成时间，并采取积极措施加快维修进度。第五条维修费用承担与支付1.根据本协议第二条约定的维修责任，由respective方承担相应的维修费用。2.对于甲方负责的维修，甲方有权选择维修服务商并承担费用。3.对于乙方负责的维修，乙方应自行负责维修费用。如乙方要求甲方提供维修服务，甲方有权向乙方收取合理的维修费用（包括材料费、人工费等），收费标准应参照市场价格，并在提供服务前告知乙方。甲方从乙方缴纳的押金中扣除维修费用前，应提前书面通知乙方，说明扣除原因、金额，并给予乙方合理的解释和申辩期限。乙方应在收到通知后[例如：3天]内确认或提出异议。如乙方无异议或逾期未回复，甲方方可扣除相应费用。押金不足以支付的部分，甲方有权向乙方追偿。第六条紧急维修处理1.发生紧急维修情况时，为避免或减少损失，甲方在通知乙方的同时或之后，有权采取必要的紧急措施（如关闭总水阀、电闸等），但应尽量减少对乙方使用的影响。由此产生的必要费用，由造成紧急情况的责任方承担。2.甲方采取紧急措施后，应尽快告知乙方处理情况及后续维修计划。第七条维修记录与验收1.对于重要的维修项目，甲方应保留维修记录，包括维修时间、内容、费用、施工单位等信息。2.维修完成后，乙方应在[例如：3天]内对维修结果进行验收。验收合格的，应书面确认；验收不合格的，应立即通知甲方，甲方应在合理期限内重新维修。3.乙方逾期不进行验收且无正当理由的，视为验收合格。第八条违约责任1.甲方未按本协议约定及时履行维修义务，导致房屋存在安全隐患或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期维修，并有权根据影响程度要求甲方支付一定数额的违约金（例如：[具体金额或计算方式]）。若因甲方延迟维修造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方未按本协议约定履行维修义务或未及时支付应由乙方承担的维修费用，经甲方书面催告后[例如：7天]内仍未履行的，甲方有权自行组织维修，费用由乙方承担。甲方有权从乙方缴纳的押金中直接扣除该维修费用及催告费用。扣除金额超出押金部分，甲方有权向乙方追偿。3.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条协议期限与效力本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为主合同约定的2025年度租赁期间届满之日止。主合同终止，本协议自动终止。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议任何条款的修改，均须经双方书面同意。3.本协议一式[例如：两]份，甲方执[例如：一份]，