建房拆除补偿协议书

建房拆除补偿协议书甲方（拆迁方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建房拆除补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建造年份]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。该房屋包括主体建筑以及附属的[列举附属设施，如厨房、卫生间、仓库等]。2.土地情况该房屋所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地来源为[购买、继承等具体方式]，土地使用证号为[如有]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋及附属设施进行拆除。有权要求乙方提供与房屋及土地相关的合法证明文件，如房产证、土地证等。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆除补偿款。负责办理房屋拆除过程中的相关审批手续，并承担因拆除行为产生的一切合法合规费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在拆除房屋前，应当提前通知乙方，并与乙方共同对房屋内的物品进行清点、登记和妥善处理。对于乙方要求保留的物品，甲方应当协助乙方做好保管和转移工作。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆除补偿款。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式支付补偿款。有权要求甲方在拆除房屋过程中采取合理措施，避免对乙方造成不必要的损失。2.义务向甲方提供与房屋及土地相关的合法证明文件，确保所提供文件的真实性、完整性和合法性。在甲方支付第一笔补偿款后的[X]日内，腾空房屋，并将房屋及附属设施完整地交付给甲方。交付时，乙方应当保证房屋内无任何遗留物品和人员。协助甲方办理房屋拆除过程中的相关手续，如提供必要的证明材料、配合现场勘查等。不得对已达成补偿协议的房屋及附属设施进行任何改建、扩建、装修等行为，否则甲方有权扣除相应的补偿款或要求乙方恢复原状。三、补偿方式及金额1.货币补偿甲方以货币形式向乙方支付拆除补偿款，补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、土地补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等一切因房屋拆除给乙方造成的损失。2.支付方式第一笔款项：在本协议签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。第二笔款项：在乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应当按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应当按照补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方在拆除房屋过程中因故意或重大过失给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于房屋及附属设施的损坏赔偿、乙方因搬迁产生的额外费用、乙方的其他直接经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应当按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日导致甲方工期延误或遭受其他损失的，乙方应当承担全部赔偿责任。若乙方提供的与房屋及土地相关的证明文件存在虚假、不完整或违法等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应当承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿款。若乙方违反本协议约定，对已达成补偿协议的房屋及附属设施进行改建、扩建、装修等行为，甲方有权扣除相应的补偿款，并要求乙方恢复原状。若乙方拒绝恢复原状，甲方有权自行恢复，由此产生的费用由乙方承担。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日