废弃驿租售合同范本

废弃驿租售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处废弃驿，愿意将其租售给乙方，乙方基于对该废弃驿的了解和需求，有意向甲方购买。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就废弃驿租售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.废弃驿基本情况该废弃驿位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。驿内包含[详细列举驿内主要建筑或设施，如大堂、客房、餐厅等]。周边配套设施情况：[描述周边道路、水电供应、通讯等基础设施情况]。2.现状描述废弃驿目前处于闲置状态，部分建筑存在一定程度的破损，具体破损情况如下：[详细说明各建筑部位的破损状况，如屋顶漏水、墙面剥落等]。驿内水电设施已部分损坏，[说明水电设施损坏的具体情况，如电线老化、水管破裂等]。周边环境存在一定的杂物堆积，但不影响整体使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租售款项。对废弃驿的现状及相关情况有如实告知乙方的权利。2.义务保证所提供的废弃驿产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法正常取得废弃驿的所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付废弃驿及相关资料。协助乙方办理废弃驿的产权过户或租赁登记等相关手续，所产生的费用按照法律法规的规定各自承担。在交付废弃驿之前，负责处理与废弃驿有关的一切债权债务关系，确保乙方接收后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付废弃驿及相关资料。在接收废弃驿后，按照法律法规及本合同约定对其进行合理使用和处置。有权要求甲方协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租售款项。接收废弃驿后，应承担对其进行维护、管理的责任，不得擅自改变废弃驿的主体结构和用途。如需进行必要的修缮或改造，应提前通知甲方，并按照相关法律法规办理审批手续。在租赁或使用期间，应遵守法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。三、租售价格及付款方式（一）租售价格双方商定，该废弃驿的租售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作租售款。2.首付款乙方应在甲方交付废弃驿及相关资料之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完废弃驿产权过户手续或租赁登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间与方式（一）交付时间甲方应在本合同签订且乙方支付定金后的[X]日内，将废弃驿及相关资料交付给乙方。（二）交付方式1.现场交付甲方应在约定的交付时间，将废弃驿的钥匙及相关资料在废弃驿现场交付给乙方，并由双方共同签署交付确认书。2.资料清单交付的相关资料包括但不限于废弃驿的产权证书、规划许可证、建设工程许可证、消防验收合格证（如有）、环保验收文件（如有）等与废弃驿相关的所有文件和资料。五、产权过户或租赁登记（一）产权过户1.若乙方选择购买废弃驿产权，甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，积极协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料和文件，并配合甲方完成相关手续的办理。（二）租赁登记1.若乙方选择租赁废弃驿，双方应在交付废弃驿后的[X]日内，共同到相关部门办理租赁登记手续。办理租赁登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.租赁期限届满或本合同终止后，乙方应按照法律法规及相关部门的要求，办理租赁注销手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付废弃驿及相关资料，每逾期一日，应按照租售总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.若甲方提供的废弃驿存在产权纠纷或其他债务纠纷，导致乙方无法正常取得废弃驿的所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照租售总价的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户或租赁登记等相关手续，每逾期一日，应按照租售总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租售款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。2.若乙方擅自改变废弃驿的主体结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租售总价的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因改变废弃驿结构或用途给甲方及第三方造成的一切损失。3.若乙方未按照本合同约定办理产权过户或租赁登记手续，每逾期一日，应按照租售总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽