小区大门整改协议书

小区大门整改协议书甲方：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[小区地址]联系电话：[联系电话]乙方：[施工单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[施工单位地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方所在小区大门存在安全隐患、外观陈旧等问题，需要进行整改以提升小区整体品质和安全性。经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区大门整改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.整改内容对小区大门的结构进行加固，确保其能够抵御自然灾害及外力冲击，符合建筑安全标准。更换大门的外观装饰材料，使其与小区整体风格相协调，提升小区形象。安装先进的门禁系统，包括刷卡、人脸识别等功能，提高小区的安全性和智能化水平。优化大门周边的照明设施，确保夜间通行安全。2.整改要求乙方应按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准进行施工，确保整改工程质量达到优良等级。整改后的大门应满足小区业主的使用需求，具备良好的通行便利性和安全性。所使用的材料应符合环保标准，不得对小区环境造成污染。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的整改内容、质量标准和工期进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反法律法规、施工规范或本协议约定的行为，有权要求乙方立即整改。2.义务协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并提供必要的施工便利条件。按照本协议约定及时支付工程款。组织小区业主对整改工程进行监督，收集业主的意见和建议，并及时反馈给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本协议约定的整改内容、质量标准和工期组织施工，确保整改工程顺利完成。负责施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应做好环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对小区环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供整改工程的相关资料，包括施工图纸、材料清单、质量检验报告等。三、工程款及支付方式1.工程款总额：经双方协商确定，本次小区大门整改工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[X]日内进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：乙方应在开工日期起[X]日内完成全部整改工程并通过甲方验收，预计竣工日期为[具体日期]。3.工期调整：如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生或甲方原因导致工期延误情况出现后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：整改工程应符合国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准，达到优良等级。具体质量要求如下：大门结构加固应满足设计要求，经检测机构检测合格。外观装饰材料应色泽一致、无裂缝、无变形，安装牢固。门禁系统应运行稳定、功能正常，能够准确识别人员身份。照明设施应亮度均匀、无故障。2.验收程序乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行阶段性验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方签署阶段性验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并申请竣工验收。甲方应在接到竣工报告及验收申请后[X]日内组织相关部门及小区业主代表进行竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供施工便利条件，导致乙方无法正常施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的整改内容、质量标准和工期进行施工，应承担违约责任，负责无偿返工直至达到约定标准，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定做好安全管理和环境保护工作，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效