广西购房定金协议书

广西购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于广西[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房产事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于广西[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房产附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况如下：[详细描述车库/车位/储藏室的面积、位置等信息]。2.产权状况甲方保证该房产产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。该房产的产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。2.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。3.在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，甲方不得将该房产另行出售、抵押或与他人签订其他影响乙方购买该房产的协议。4.甲方应积极协助乙方办理与该房产购买相关的手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理房屋核验等事宜。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供该房产的相关信息，并对房产情况进行了解和核实。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付定金。3.在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，乙方不得无故解除本协议，否则无权要求甲方返还定金。4.乙方应在约定的时间内与甲方协商签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。三、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：开户名称：银行账号：四、定金的性质及作用1.本协议项下的定金为立约定金，其作用在于保证双方按照本协议约定及后续正式房屋买卖合同的约定履行各自的义务。2.若乙方在正式房屋买卖合同签订前违约，无权要求甲方返还定金；若甲方在正式房屋买卖合同签订前违约，应双倍返还乙方定金。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款。2.在协商签订正式房屋买卖合同过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就合同条款进行充分协商，确保合同内容符合双方真实意愿及法律法规的规定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议第三条第3款约定，将该房产另行出售、抵押或与他人签订其他影响乙方购买该房产的协议，导致乙方无法购买该房产的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房产所支付的各项费用（如看房费、咨询费等）、预期可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知该房产的真实情况，导致乙方在签订正式房屋买卖合同后发现该房产存在重大质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用或权益的情况，甲方应承担违约责任，乙方有权解除正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围同前款规定。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理与该房产购买相关的手续，导致乙方无法按时完成房产交易的，甲方应承担违约责任，按照逾期每日[X]元的标准向乙方支付违约金，并继续履行协助义务。若因甲方原因导致乙方逾期付款产生额外费用或损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议第三条第4款约定，未在约定时间内与甲方协商签订正式房屋买卖合同，或无故解除本协议的，乙方无权要求甲方返还定金。2.若乙方在正式房屋买卖合同签订后未按照合同约定履行付款义务或其他相关义务，导致合同无法继续履行的，乙方应承担违约责任，按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为履行合同所产生的各项费用（如中介费、房屋空置损失等）、预期可得利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法