2025年自建房合同解除流程协议

2025年自建房合同解除流程协议甲方（建房业主）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________乙方（承建方/施工队/设计方等）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________资质信息（如适用）：________________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了《自建房施工合同》（合同编号：________________________，以下简称“原合同”），现因出现特定情形，经双方协商一致（或根据原合同约定及法律规定），达成如下解除原合同及处理后续事宜的协议：第一条解除依据1.1双方确认，因________________________（此处明确具体的解除事由，例如：乙方未按原合同第X条约定的时间于______年______月______日前完成主体结构施工，且经甲方书面催告后______日内仍未纠正；或甲方未按原合同第Y条约定支付至______年______月______日的工程进度款人民币______元，且经乙方书面催告后______日内仍未支付；或发生不可抗力事件______，导致合同目的无法实现；或双方协商一致同意解除原合同），符合原合同第______条关于合同解除的约定，或符合中华人民共和国民法典及相关法律法规规定的合同解除条件。1.2双方同意，依据上述原因及约定，解除原合同自______年______月______日起（或根据具体情况约定其他生效时间）终止。第二条解除程序2.1甲方（或乙方）已于______年______月______日向对方发出书面《解除合同通知书》（或：双方于______年______月______日就解除原合同达成书面一致意见），该通知书已按本协议第一条约定的送达地址送达对方。2.2对方在收到本协议第一条约定的《解除合同通知书》（或：在双方达成一致意见后），享有______日的异议期。若在异议期内未提出异议或异议不成立，则本协议第一条约定的解除生效。2.3如一方提出异议，双方应在收到异议通知后______日内进行协商。协商不成的，按本协议第十三条约定处理。第三条解除后的工程处理3.1乙方应自本协议约定的解除生效之日起，立即停止所有与原合同相关的工程建设活动，并妥善保管已完成的工程成果及材料设备，直至完成本协议约定的后续处理事宜。3.2双方应在解除生效后______日内，共同对已完成工程量进行现场核实、确认，并依据原合同约定及实际情况，对工程进度款进行最终结算。结算结果应书面确认。3.3质量检验：对已完成工程部分，双方应参照原合同约定标准及国家相关规范进行质量检查。如存在质量问题，由责任方（根据具体情况约定，如乙方负责修复并承担费用，或按约定比例折价）在______日内完成处理。甲方有权要求乙方提供具有相应资质的第三方机构出具的工程质量检测报告。3.4材料设备处理：乙方应清点、列册所有未投入施工或已投入但未完工的材料、设备，并按以下方式处理：（1）________________________（例如：甲方收回，乙方负责将上述物品运至甲方指定地点，运输费用由______方承担）；（2）________________________（例如：按评估价值折价补偿给甲方，评估方式及费用承担：________________________）；（3）________________________（例如：由乙方在______日内拆除并运走，恢复场地原状，费用由______方承担）。3.5场地恢复：乙方应在完成材料设备处理及工程缺陷修复（如有）后______日内，将施工现场清理干净，恢复至原合同约定的基础状态或双方协商确定的状态，并经甲方书面确认。第四条费用结算与支付4.1工程款结算：双方确认，截至解除生效时，甲方累计已支付工程款为人民币______元，乙方应完成但未完成的工程量对应的应付工程款为人民币______元（如有）。经结算，甲方尚需支付乙方工程款人民币______元（大写：________________________），其中包含尾款人民币______元。乙方应向甲方支付因解除合同给甲方造成的损失（如有）人民币______元（大写：________________________）。4.2支付安排：甲方应在收到乙方提交的最终结算报告及必要的发票、凭证后______日内，将本协议第四条4.1款约定的应付工程款（扣除需乙方赔偿的损失后）支付至乙方以下账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________乙方应在收到甲方付款后______日内，配合甲方办理相关收款手续。4.3违约金/赔偿：如乙方未按本协议第四条4.1款约定支付应由乙方承担的赔偿款项，则应按______向甲方支付违约金；如甲方未按本协议第四条4.2款约定支付工程款，则应按______向乙方支付违约金。违约金不足以弥补实际损失的，不足部分由违约方补足。第五条保证金处理5.1如原合同中包含甲方支付给乙方的履约保证金人民币______元（大写：________________________），则：（1）若解除系因乙方违约导致，该保证金不予退还，由甲方抵作应付乙方的工程款或赔偿款。（2）若解除系因甲方违约导致，或双方协商一致解除且无违约责任，则该保证金在扣除乙方应得工程款及赔偿款后，于______日内退还给乙方。（3）若保证金不足以支付乙方应得款项，甲方应在______日内补足。第六条物业交接与过户（如适用）6.1双方约定，房屋（或土地）的产权登记/物业交接手续由______方负责办理。因办理上述手续产生的税费、费用由______方承担。6.2办理期限：责任方应在______日内完成相关手续，并通知对方。如需甲方配合的，甲方应在收到通知后______日内予以配合。第七条违约责任（补充）7.1任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2若因一方原因导致合同解除或解除后处理无法进行，责任方应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条通知与送达8.1本协议项下的所有通知、文件等均应按本协议首页载明的地址送达。如一方变更地址，应提前______日书面通知对方。8.2通知方式包括专人送达、挂号信、快递（保留凭证）、传真、电子邮件等。以专人送达或挂号信/快递发出后______日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发出时视为送达，但对方有证据证明未实际接收的除外。第九条争议解决因履行本协议发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（例如：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密双方应对在本协议订立及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。第十一条其他11.1本协议构成双方关于解除原合同及后续处理的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面约定。11.2对本协议的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后方能生效。11.3本协议未尽事宜，依照原合同约定执行；原合同没有约定或约定不明的，依照中华人民共和国相关法律法规执行。11.4