店面改造管理协议书

店面改造管理协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有店面需要进行改造，乙方具备店面改造管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方店面改造管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面现状甲方所有的店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，目前店面的装修风格为[现有风格描述]，内部设施包括[列举现有主要设施]。2.改造内容乙方负责对甲方店面进行全面改造管理，包括但不限于以下方面：设计规划：根据甲方需求和店面实际情况，提供专业的改造设计方案，包括但不限于空间布局调整、装修风格设计、水电线路改造规划、消防设施布局规划等。施工管理：组织施工队伍进行店面改造施工，确保施工质量符合国家相关标准和行业规范。负责施工过程中的安全管理、进度控制、质量监督等工作，协调施工过程中与周边环境、相邻业主等的关系，处理施工过程中出现的各类问题。材料采购：根据设计方案和施工要求，负责采购符合质量标准的改造所需材料和设备，并确保材料和设备按时供应到施工现场。对采购的材料和设备进行质量检验和验收，确保其符合设计要求和相关标准。工程验收：在改造工程完成后，组织相关部门和人员进行验收工作，确保改造工程达到合同约定的质量标准和使用功能要求。协助甲方办理工程竣工验收备案等相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的店面改造管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行店面改造管理工作。有权知晓店面改造管理工作的进展情况，包括设计方案、施工进度、材料采购等信息。2.义务向乙方提供店面的相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同、店面现状照片等，以便乙方进行改造管理工作。协助乙方办理店面改造过程中所需的相关手续，如施工许可证、消防审批等，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付店面改造管理费用。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的管理决策和施工安排，但有权对不合理的安排提出异议并协商解决。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取店面改造管理费用。有权根据店面改造管理工作的需要，自主选择设计单位、施工队伍、材料供应商等，但需确保其具备相应的资质和能力，并符合合同约定的要求。在店面改造管理工作中，有权采取必要的措施确保工程质量、进度和安全，但不得违反法律法规和合同约定。2.义务按照国家相关标准和行业规范以及合同约定，为甲方提供优质、高效的店面改造管理服务。制定详细的店面改造管理工作计划，并提交给甲方审核。按照计划组织实施店面改造管理工作，确保改造工程按时完成。定期向甲方汇报店面改造管理工作的进展情况，包括设计方案、施工进度、质量状况、材料采购等信息，及时反馈工作中出现的问题和解决方案。对店面改造过程中的安全负责，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如发生安全事故，应及时处理并承担相应的责任。严格控制店面改造管理费用，确保费用支出合理、合规。在保证工程质量的前提下，尽量节约成本，避免不必要的浪费。负责协调施工过程中与设计单位、施工队伍、材料供应商等各方的关系，确保各方之间的工作衔接顺畅，共同推进店面改造工作顺利进行。在改造工程完成后，负责整理和归档店面改造过程中的相关资料，包括设计图纸、施工记录、材料清单、验收报告等，移交给甲方保存。三、费用及支付方式1.店面改造管理费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的店面改造管理费用为人民币[X]元。该费用包含乙方提供的设计规划、施工管理、材料采购、工程验收等全部服务内容的费用，但不包括店面改造工程本身的施工费用。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付店面改造管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。店面改造设计方案经甲方审核通过后[X]日内，甲方向乙方支付店面改造管理费用的[X]%，即人民币[X]元。店面改造工程施工进度达到[具体进度节点描述]后[X]日内，甲方向乙方支付店面改造管理费用的[X]%，即人民币[X]元。店面改造工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的店面改造管理费用，即人民币[X]元。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任如果甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付店面改造管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停店面改造管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常的管理决策和施工安排，导致店面改造管理工作无法顺利进行或出现质量问题、安全事故等，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关标准和行业规范以及合同约定履行店面改造管理义务，导致店面改造工程质量不符合要求、进度延误或出现安全事故等，乙方应负责无偿返工、整改或采取其他补救措施，直至达到合同约定的标准和要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。如果乙方未按照合同约定的时间向甲方汇报店面改造管理工作进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将店面改造管理工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至店面改造管理工作全部完成并经双方验收合格之日