小区大门置换协议书

小区大门置换协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有小区大门的相关权益，乙方基于特定需求欲受让该小区大门，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就小区大门置换事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.小区大门现状本小区大门位于[小区具体地址]，目前大门主体结构为[大门现有结构材质，如钢结构框架等]，外观样式为[详细描述大门外观特征，如造型、颜色等]。大门配备有[列举现有大门配备设施，如门禁系统（类型及品牌）、电动伸缩装置（品牌及规格）等]。2.置换后大门要求乙方期望置换后的大门主体结构采用[具体材质，如新型铝合金材质等]，以提升大门的坚固性和耐用性。外观设计应符合小区整体风格定位，采用[描述设计风格及元素，如现代简约风格，带有小区标志性图案等]。门禁系统需升级为[新型门禁系统类型及功能介绍，如人脸识别门禁系统，具备远程监控及异常报警功能等]，电动伸缩装置更换为[新型电动伸缩装置品牌及规格，具备更先进的运行稳定性和安全性等]。同时，大门应具备良好的隔音、隔热性能，以提高小区的居住舒适度。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付置换款项。在乙方未按照协议履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供小区大门的相关产权证明文件或权益说明文件，确保其对拟置换大门拥有合法处置权。负责在协议签订后的[X]个工作日内，将现有大门的相关设施设备清单交付给乙方，并保证清单内容的真实性和完整性。在置换期间，配合乙方进行大门现状的勘查工作，提供必要的协助和便利条件。确保在置换过程中，大门所在区域的物业管理等相关事宜得到妥善协调，不影响置换工作的顺利进行。按照协议约定的时间和标准，完成大门的置换工作，将符合要求的新大门交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、标准和要求进行大门置换工作。在甲方交付新大门前，有权对大门的置换进度和质量进行监督检查。对甲方提供的产权证明文件等相关资料有查阅核实的权利。2.义务按照本协议约定的方式和时间，向甲方支付置换款项。在甲方进行大门置换期间，配合甲方提供必要的资料和信息，协助甲方与相关部门或单位进行沟通协调。尊重甲方在置换过程中的合理安排，不得故意干扰或阻碍置换工作的正常进行。在新大门交付后，按照相关规定和程序办理接收手续，并承担接收后的管理和维护责任。三、置换款项及支付方式1.置换款项总额经双方协商一致，本次小区大门置换的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付置换款项的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。甲方完成大门主体结构安装并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付置换款项的[X]%，即人民币[中期支付金额]元（大写：[大写中期支付金额]）。新大门全部安装调试完毕，经乙方最终验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付剩余置换款项，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。四、置换时间及交付标准1.置换时间本协议生效后，甲方应在[开始日期]开始进行小区大门的置换工作，并在[预计完成日期]前完成全部置换工作并交付新大门。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致置换工作延误，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内继续进行置换工作，交付时间相应顺延，但甲方应采取一切合理措施尽量减少延误时间。2.交付标准新大门应符合本协议约定的材质、外观设计、功能等各项要求。大门主体结构应牢固稳定，无明显变形、裂缝等质量问题。门禁系统、电动伸缩装置等配套设施设备应正常运行，各项功能指标符合相关标准和协议约定。新大门的外观应整洁、美观，无油漆剥落、划痕等瑕疵。甲方应向乙方提供新大门的质量合格证明文件、使用说明书等相关资料。五、验收程序1.初步验收甲方完成大门主体结构安装后，应提前通知乙方进行初步验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织人员进行初步验收。初步验收主要针对大门主体结构的安装质量、材质规格等是否符合协议约定进行检查。如发现问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至初步验收合格。2.最终验收新大门全部安装调试完毕后，甲方应通知乙方进行最终验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关专业人员进行最终验收。最终验收应按照本协议约定的交付标准，对大门的整体质量、配套设施设备运行情况、外观等进行全面检查。验收合格后，双方应签署最终验收报告。如验收不合格，甲方应按照乙方提出的整改意见进行整改，直至最终验收合格。整改时间不计入置换时间，但甲方应尽快完成整改工作，避免对小区正常使用造成不必要的影响。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间进行大门置换工作，每逾期一天，应按照置换款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及款项，同时甲方应按照置换款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的新大门不符合本协议约定的质量标准，甲方应负责无偿整改直至符合标准。如因整改导致交付时间延误，甲方应按照前款约定承担逾期违约责任。若整改后仍无法达到标准，乙方有权要求甲方更换新大门或解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照置换款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付置换款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照置换款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在甲方进行置换工作过程中，故意干扰或阻碍置换工作正常进行，导致置换工作延误或出现其他问题，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照置换款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协