2026年拆迁补偿合同

2026年拆迁补偿合同甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，就乙方向甲方提供拆迁补偿事宜协商一致，订立合同如下：

一、补偿范围及标准

1、补偿范围包括但不限于甲方被征收房屋的价值补偿、搬迁费、临时安置补助费、停产停业损失补助费、奖励性补偿等。

2、房屋价值补偿依据被征收房屋的区位、用途、建筑面积、结构、成新等因素，按照当地政府公布的统一评估标准确定。

3、搬迁费包括被征收房屋拆除前的搬迁费用、拆除后的垃圾清运费用、临时过渡费用等，具体标准按照当地政府规定执行。

4、临时安置补助费按照被征收房屋建筑面积每月每平方米一定金额的标准计算，补偿期限自搬迁之日起至入住新安置房之日止。

5、停产停业损失补助费根据被征收房屋的性质、规模、经营状况等因素，按照当地政府规定的标准一次性给予补偿。

6、奖励性补偿针对长期居住在征收范围内的居民，按照居住年限逐年递增的标准给予补偿。

二、补偿方式

1、补偿方式包括货币补偿、产权置换或两者结合的方式，由甲方选择其中一种或结合使用。

2、货币补偿直接支付至甲方指定的银行账户，账号为：__________________。

3、产权置换以等价交换为原则，具体安置房位置、面积、价格等由双方协商确定，并签订安置房购买合同。

4、甲方选择产权置换的，应在补偿协议签订后____日内完成安置房选房手续，并在____日内签订安置房购买合同。

三、补偿期限及支付方式

1、补偿期限自本合同签订之日起____日内完成，逾期未完成的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为补偿总额的____%。

2、货币补偿一次性支付，乙方应在补偿协议签订后____日内将全部补偿款支付至甲方指定账户。

3、产权置换的补偿款随安置房购买合同一并支付，首付款在签订合同后____日内支付，尾款在安置房交付时支付。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应如实提供被征收房屋的相关证明材料，包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁合同等。

2、甲方应配合乙方进行房屋评估、补偿协商等工作，并在规定期限内完成搬迁手续。

3、甲方有权选择补偿方式，并对补偿结果提出合理诉求，乙方应予以积极回应。

4、甲方应妥善保管补偿款，不得挪作他用或拖欠他人债务。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的征收资质，按照法定程序实施征收工作，并保障甲方的合法权益。

2、乙方应委托具有资质的评估机构对被征收房屋进行评估，评估结果应向甲方公示并接受监督。

3、乙方应按照合同约定及时足额支付补偿款，不得克扣、挪用或拖延支付。

4、乙方应提供必要的搬迁安置服务，包括安置房选址、搬迁协调、临时过渡安排等。

5、乙方应协助甲方办理相关补偿手续，包括产权置换手续、税费减免申请等。

五、违约责任

1、甲方未按规定期限完成搬迁手续的，每逾期一日，应向乙方支付补偿总额的____%作为违约金，但累计违约金不超过补偿总额的____%。

2、乙方未按约定支付补偿款的，每逾期一日，应向甲方支付补偿总额的____%作为违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

3、因乙方原因导致补偿协议无法履行的，乙方应退还已收取的补偿款，并承担补偿总额____%的违约金。

4、甲方提供虚假材料或隐瞒事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的补偿款，同时承担补偿总额____%的违约金。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向当地人民政府申请调解。

2、调解不成的，任何一方均有权将争议提交至征收实施部门所在地人民法院提起诉讼。

3、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，征收部门存档____份。

3、本合同附件包括但不限于房屋评估报告、补偿协议、安置房购买合同等，均作为本合同不可分割的组成部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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