承包土地建房协议书

承包土地建房协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），乙方具备相关建房资质和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方土地进行建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况该土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地用途为[约定用途]，土地四至为：东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。甲方保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。2.建房要求乙方按照甲方提供的建房设计图纸（如有）或双方另行约定的建房标准，在该土地上建造[房屋结构、层数、面积等详细描述]的房屋。房屋应具备良好的抗震、防火、防水等性能，符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和安全规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方提供该土地，并确保乙方在施工期间对土地的正常使用。协助乙方办理与建房相关的审批手续，提供必要的证明文件和资料，如土地权属证明等，因甲方原因导致手续无法办理或延误的，应承担相应责任。按照协议约定的时间和方式向乙方支付建房款项。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建房款项。在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主组织建房施工，选择合适的施工队伍和材料供应商。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议约定的建房要求、设计图纸（如有）及国家相关建筑规范进行施工，确保工程质量和安全。在施工过程中，因乙方原因造成的质量问题、安全事故等，由乙方承担全部责任。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，保障施工人员及周边人员的人身安全。如发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，妥善处理施工过程中产生的废弃物、噪声等，避免对周边环境造成污染。接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改落实。按照协议约定的工期完成建房工程，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。三、建房款项及支付方式1.建房总价款经双方协商一致，本次建房工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府征收、政策调整等导致无法正常施工的。因甲方原因造成的设计变更、手续延误等导致乙方无法按原计划施工的。经甲方书面同意的其他合理原因。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。工期顺延的天数以实际影响施工的天数为准。五、质量及验收1.质量标准乙方所建房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，达到合格等级。房屋的建筑材料、构配件和设备应符合国家及地方相关标准和设计要求，乙方应提供产品合格证明文件。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。主体工程完工后，乙方应再次通知甲方验收。甲方验收合格后，乙方方可进行装饰装修及其他附属工程施工。房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门及人员进行验收。验收内容包括房屋的建筑质量、结构安全、水电安装、消防设施等是否符合设计要求和相关规范标准。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，因整改导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或建房手续无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、材料设备闲置损失等，并相应顺延工期。甲方违反本协议其他约定的，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建房要求、设计图纸及规范进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成逾期交付的，每逾期一日，应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成建房工程，每逾期一日，应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。乙方违反本协议其他约定的，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（