房租银行分包协议书

房租银行分包协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在房租银行相关业务领域具有一定的资源和经验，乙方具备相应的专业能力和资质，能够独立完成房租银行部分业务的操作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将房租银行部分业务分包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.分包业务范围甲方将房租银行涉及的房屋租赁信息收集与整理、租赁合同签订与管理、租金代收与代付、房屋维护与管理等部分业务分包给乙方。乙方应按照甲方的要求和标准，负责具体实施上述分包业务。2.房屋租赁信息收集与整理乙方应通过各种合法渠道收集房屋租赁相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、租金价格、配套设施等，并进行详细的整理和分类。确保所收集的信息真实、准确、完整，能够满足甲方业务开展的需求。3.租赁合同签订与管理乙方负责与房屋出租方和承租方签订租赁合同，明确双方的权利义务。在签订合同前，应仔细审核合同条款，确保合同内容符合法律法规和甲方的要求。同时，负责对租赁合同进行日常管理，包括合同的存档、续签、变更等工作。4.租金代收与代付乙方按照甲方的规定和流程，负责代收承租方的租金，并及时将租金支付给房屋出租方。在代收代付过程中，应严格遵守财务管理制度，确保资金的安全和准确流转。同时，负责处理租金支付过程中出现的各种问题，如逾期支付、支付纠纷等。5.房屋维护与管理乙方负责对分包业务涉及的房屋进行日常维护与管理，包括房屋的安全检查、设施设备维修、环境卫生清洁等。及时发现并解决房屋存在的问题，确保房屋的正常使用和居住安全。同时，负责协调处理房屋使用过程中出现的各种纠纷，如邻里纠纷、房屋损坏赔偿纠纷等。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的分包业务进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议的约定和甲方的要求开展业务，确保业务质量和服务水平。有权根据业务发展的需要，调整分包业务的范围和要求。义务向乙方提供开展分包业务所需的相关资料和信息，协助乙方了解业务背景和要求。按照本协议的约定，及时向乙方支付分包费用。对乙方在业务开展过程中遇到的问题和困难，提供必要的支持和帮助。2.乙方权利义务权利有权按照本协议的约定，获得相应的分包费用。有权要求甲方提供开展业务所需的必要支持和协助。在业务开展过程中，有权根据实际情况提出合理的建议和意见，促进业务的顺利进行。义务按照本协议的约定和甲方的要求，认真履行分包业务职责，确保业务质量和服务水平。遵守法律法规和行业规范，诚实守信，保守甲方的商业秘密和客户信息。定期向甲方汇报业务进展情况，及时反馈业务开展过程中出现的问题和风险。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时进行整改。三、费用及支付方式1.分包费用双方根据分包业务的工作量和难度，协商确定分包费用的具体金额。本协议签订后，甲方应向乙方支付[X]元作为预付款，用于乙方开展业务的前期准备工作。在业务开展过程中，甲方应根据乙方完成的业务量，按照每月/每季度进行结算，支付相应的分包费用。2.支付方式甲方应在结算周期结束后的[X]个工作日内，将分包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在业务合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定及时支付分包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停业务开展，并要求甲方支付已完成业务的费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定履行分包业务职责，导致业务质量出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反保密条款的约定，向第三方披露或使用甲方的商业秘密、客户信息等，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议的约定定期向甲方汇报业务进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执