房租委托代租协议书

房租委托代租协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行代租管理，乙方具备房屋代租的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租委托代租协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方委托乙方代租的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.房屋内现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举装修情况及设施设备，如地板材质、墙面状况、家具家电品牌及型号等]。二、委托事项1.甲方委托乙方全权代理该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找潜在租客、与租客洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.乙方应按照市场行情及甲方要求，制定合理的租金价格及租赁条件，努力为甲方实现房屋的高效出租及收益最大化。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租情况及租金收取情况。有权对乙方的代租行为进行监督，提出合理的意见和建议。在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，有权收回房屋。2.义务向乙方提供真实、准确、完整且合法有效的房屋产权证明及相关资料，确保乙方能够合法开展代租工作。协助乙方办理与房屋出租相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定，按时支付乙方代租服务费用。保证房屋符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响正常居住使用的隐患。如因房屋质量问题给租客造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方已洽谈的潜在租客直接签订租赁合同。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代租服务费用。在代租过程中，有权根据市场情况及实际需要，对房屋出租事宜进行合理安排和决策，但应符合法律法规及本协议约定。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成房屋代租工作。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度履行代租职责，为甲方寻找合适的租客，促成租赁合同的签订。严格遵守法律法规的规定，确保房屋出租行为合法合规。在签订租赁合同前，应向甲方告知相关法律风险及注意事项。妥善保管甲方提供的房屋资料及租赁合同等文件，不得泄露甲方隐私及商业秘密。定期向甲方汇报房屋出租情况，包括潜在租客信息、租赁合同签订情况、租金收取情况等。负责处理租赁期间与租客之间的纠纷及问题，如因乙方原因导致纠纷未能妥善解决给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁合同到期或提前解除后，及时将房屋交还甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。如发现房屋及设施设备有损坏的，应要求租客按照合同约定进行赔偿或修复，未能收回的赔偿款由乙方承担。四、租金及支付方式1.经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金价格应根据市场行情及房屋实际情况适时调整，调整幅度及方式由双方另行协商确定。2.租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，由租客直接支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转付至甲方指定的银行账户。3.如因租客原因逾期支付租金的，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施督促租客支付。租客逾期支付租金超过[X]天的，乙方有权按照租赁合同约定追究租客违约责任，并可从押金中扣除相应租金及违约金。扣除后剩余押金应退还租客，如押金不足以抵扣租金及违约金的，乙方应协助甲方追讨。五、押金管理1.租客签订租赁合同的同时，应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。2.乙方应妥善保管押金，不得擅自挪用。在租赁期间，如因租客原因导致房屋及设施设备损坏、租金逾期支付、违反租赁合同约定等情况，乙方有权按照租赁合同约定从押金中扣除相应费用。3.在租赁合同到期或提前解除，且租客按照合同约定履行完毕所有义务后，乙方应在[X]个工作日内将剩余押金退还租客。如因乙方原因未能及时退还押金给租客造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、租赁期限1.本协议的委托代租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如甲方在代租期限届满前要求提前终止委托代租协议的，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应在接到通知后积极配合甲方办理相关手续，并按照本协议约定结算已发生的费用。如因甲方提前终止协议给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.在代租期限届满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续期间双方权利义务仍按照本协议执行。如需终止委托代租协议的，双方应提前[X]天书面通知对方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供相关资料、未协助办理手续、未按时支付代租服务费用等，每逾期一天，应按照未履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时汇报出租情况、未妥善保管资料、未及时处理纠纷、未按时转付租金等，每逾期一天，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.如乙方擅自提高或降低租金价格、擅自改变租赁条件、擅自将房屋转租给他人等违反本协议约定的行为，乙方应立即纠正，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本