房租修缮协议书范本

房租修缮协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方将房屋出租给乙方使用，为明确双方在房屋修缮方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅]。该房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋用于[明确具体用途，如居住、办公等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。按照本协议约定履行房屋修缮义务，确保房屋处于适租状态。负责办理房屋租赁相关的合法手续，确保租赁行为的合法性。在租赁期间，如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期间按照约定使用房屋及附属设施。对房屋修缮情况进行监督，提出合理的修缮建议。在租赁期满或协议解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。如发现房屋及附属设施存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方。在租赁期间，负责对房屋内的设施设备进行日常维护保养，但因甲方原因导致的损坏除外。租赁期满或协议解除后，应按照约定将房屋及附属设施交还甲方，并保持房屋及附属设施的完好状态。三、房屋修缮责任划分（一）正常使用损耗1.在租赁期间，因乙方正常使用导致房屋及附属设施出现自然损耗或损坏的，由甲方负责修缮。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行修缮，如因特殊情况无法按时修缮的，应提前通知乙方并说明原因。2.甲方修缮房屋及附属设施所需费用，由甲方自行承担，但如因乙方使用不当导致的额外修缮费用，由乙方承担。（二）乙方过错损坏1.因乙方故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担全部修缮费用，并负责在合理期限内修复。如乙方未及时修复，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。2.乙方应在损坏发生后的[X]个工作日内通知甲方，并提供详细情况说明。甲方有权对乙方损坏房屋及附属设施的行为进行调查核实，如乙方拒绝配合或提供虚假情况，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。（三）不可抗力损坏1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致房屋及附属设施损坏的，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决修缮责任。如因不可抗力导致房屋无法继续使用的，本协议可协商解除，双方互不承担违约责任。2.在不可抗力事件发生后，双方应及时采取措施减少损失，并在事件结束后的[X]个工作日内相互通知。如一方因未及时采取措施导致损失扩大的，应自行承担扩大的损失部分。四、修缮费用承担1.除本协议另有约定外，房屋修缮费用由责任方承担。修缮费用包括但不限于材料费、人工费、运输费等直接费用以及因修缮导致的乙方临时搬迁费用（如有）。2.对于需要更换的房屋附属设施或设备，其更换后的所有权归甲方所有，但乙方因正常使用损耗导致的更换除外。3.甲方进行房屋修缮时，应尽量选择质量可靠、价格合理的材料和服务，并向乙方提供相关的修缮记录和凭证。乙方有权对修缮费用进行审核监督，如发现费用不合理或存在虚报情况，乙方有权提出异议并要求甲方作出解释。五、修缮期限及方式1.修缮期限对于一般性修缮，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内开始修缮，并在[X]个工作日内完成修缮工作，确保房屋正常使用。对于较为复杂或重大的修缮工程，甲方应与乙方协商确定合理的修缮期限，并制定详细的修缮计划。修缮期限应考虑对乙方使用房屋的影响，尽量减少对乙方正常生活或工作的干扰。2.修缮方式甲方应自行组织专业的施工队伍进行修缮工作，确保修缮质量符合相关标准和要求。施工队伍应具备相应的资质证书和安全生产许可证，施工过程中应遵守相关安全操作规程，确保施工安全。在修缮过程中，甲方应采取必要的防护措施，避免对乙方的生活或工作环境造成污染或干扰。如因修缮工作给乙方造成不便的，甲方应提前通知乙方，并采取相应的补偿措施。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行房屋修缮义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方修缮不及时给乙方造成其他损失的，甲方应予以赔偿。甲方在修缮房屋过程中，如因施工不当或使用不合格材料导致房屋及附属设施出现新的损坏或安全隐患的，甲方应承担全部修缮费用，并按照本协议约定向乙方支付违约金。如给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，经甲方通知后仍不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照房屋租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方未按照本协议约定将房屋及附属设施交还甲方，或交还时房屋及附属设施不符合完好状态的，乙方应按照本协议约定支付违约金，并负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满或本协议约定的解除条