房租代管代租协议书

房租代管代租协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，希望委托乙方进行房租代管及代租事宜，乙方具备相关专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方代管及代租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]，房屋结构为[如砖混结构等]，房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器等]。2.代管及代租服务内容乙方负责对甲方的房屋进行日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的检查、维护，确保房屋处于良好的使用状态。同时，乙方负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，收取租金，并将租金及时转交给甲方。乙方还需协助甲方处理与租户之间可能出现的各类问题，如房屋维修、纠纷协调等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代管及代租情况，包括租户信息、租金收取情况等。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理房屋代管及代租过程中需要甲方配合的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定收取租金及其他相关费用，不得擅自提高收费标准或增加额外费用。对乙方在代管及代租过程中的工作给予必要的支持和配合，不得无故干扰乙方正常工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行代管及代租职责过程中，有权根据实际情况采取合理措施，如合理确定租金价格、选择租户等。因甲方原因导致乙方无法正常履行本协议的，有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务以专业、负责的态度履行代管及代租职责，按照法律法规及本协议约定处理相关事务。妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给任何第三方。定期向甲方报告房屋代管及代租情况，并提交书面报告，报告内容包括租户信息、租金收取情况、房屋使用情况等。按照市场行情及甲方要求，合理确定租金价格，确保租金收益最大化，但不得高于同地段同类房屋的合理租金水平。对租户进行严格筛选，确保租户具备良好的信用和支付能力，签订租赁合同前，向甲方提供租户的基本信息及信用状况报告。负责与租户签订租赁合同，合同条款应符合法律法规规定及本协议约定，明确双方权利义务。及时收取租金，并在扣除本协议约定的服务费用后，按照约定方式将租金转交给甲方。租金转交时间为[具体时间，如每月[X]日前]。负责房屋及配套设施设备的日常维护和管理，发现问题及时通知甲方并采取措施解决，确保房屋正常使用。因乙方维护管理不善导致房屋及设施设备损坏或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。协助甲方处理与租户之间的纠纷，积极采取措施解决问题，维护甲方合法权益。如因乙方处理不当导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应赔偿责任。三、租金及服务费用1.租金经双方协商，该房屋的租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如租户每月[X]日前通过银行转账方式支付给乙方，乙方在扣除服务费用后于每月[X]日前转交给甲方]。租金价格可根据市场行情及房屋实际情况进行调整，调整幅度为[X]%，调整前乙方应提前[X]天通知甲方。2.服务费用乙方收取的服务费用为每月租金的[X]%，即每月人民币[X]元。服务费用包含房屋代管、代租、租金收取、纠纷处理等相关服务内容的费用。乙方应在收取租金后及时扣除服务费用，并将剩余租金转交给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供房屋相关信息或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常履行代管及代租职责的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金标准或增加额外费用，导致租户不同意支付租金或引发纠纷的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方及租户因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，提前解除协议的，应向乙方支付相当于[X]个月服务费用的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代管及代租职责，如未及时收取租金、未妥善维护房屋、未合理筛选租户等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自提高服务费用标准或增加额外费用的，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收取的费用。乙方还应按照多收取费用的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方房屋相关资料给第三方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，提前解除协议的，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照约定时间将租金转交给甲方，每逾期一天，应按照未转交租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙