房屋翻新回收协议书

房屋翻新回收协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，现甲方有意对该房屋进行翻新，并委托乙方负责翻新及回收事宜。乙方具备房屋翻新及回收的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状甲方委托乙方翻新的房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，目前房屋主体结构基本完好，但内部装修较为陈旧，部分设施设备存在老化或损坏现象。具体现状如下：墙面：[描述墙面的具体情况，如是否有裂缝、剥落等]地面：[描述地面材质及状况，如地砖磨损程度等]门窗：[说明门窗的材质、密封性等情况]水电线路：[阐述水电线路是否需要改造及现状问题]其他：[如有其他特殊情况，如屋顶漏水等，在此详细说明]2.翻新要求乙方应按照甲方提出的翻新设计方案进行施工，方案需经双方确认。翻新内容包括但不限于：室内墙面、地面的重新装修，具体材料及颜色由甲方选定。门窗的更换，要求符合安全、美观及隔音隔热等标准。水电线路的全面改造，确保符合现代使用需求及安全规范。厨房、卫生间的整体翻新，包括橱柜、洁具的更换等。对房屋进行必要的空间布局调整，以提高使用功能。翻新后的房屋应达到[具体的质量标准，如符合国家住宅装修验收规范等]，外观整洁、美观，内部设施设备正常运行，满足甲方正常居住或使用需求。3.回收内容翻新完成后，乙方将按照本协议约定的条件回收该房屋。回收房屋时，乙方应确保房屋内部装修及设施设备均为翻新后状态，且符合双方约定的质量标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻新施工过程进行监督，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方确认的翻新设计方案进行施工。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋现状及翻新需求。按照本协议约定及时支付翻新费用及回收款项。配合乙方办理翻新施工过程中涉及的相关手续，如物业报备等。根据乙方要求，及时做出关于翻新设计、材料选择等方面的决策，确保翻新工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻新费用及回收款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停施工并要求甲方承担违约责任。根据翻新施工的实际情况，在不违反本协议约定及双方确认的翻新设计方案的前提下，合理调整施工计划和方法。2.义务按照本协议约定及双方确认的翻新设计方案组织施工，确保翻新工程质量达到约定标准。负责采购翻新所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准及环保要求，并向甲方提供相关产品合格证明文件。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报翻新施工进展情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。翻新工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可正常使用状态。按照本协议约定的条件和价格回收翻新后的房屋。三、翻新费用及回收款项1.翻新费用经双方协商确定，本次房屋翻新费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方施工所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润及税金等全部费用。付款方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。翻新工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]后，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。翻新工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余翻新费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.回收款项乙方回收翻新后的房屋，甲方应向乙方支付回收款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该回收款项包含甲方对房屋的原始投入成本扣除合理折旧后的金额以及乙方的翻新成本及利润等。回收款项支付时间：在乙方完成房屋回收手续办理且确认房屋符合回收条件后的[X]日内，甲方向乙方支付全部回收款项。四、翻新工程期限1.本翻新工程自本协议签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，预计总工期为[X]天，具体开工日期以乙方实际进场施工为准。2.乙方应按照上述预计工期合理安排施工进度，但因不可抗力、甲方原因或设计变更等非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述原因导致工期延误情况发生后的[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.若乙方未能按照本协议约定的工期完成翻新工程，每逾期一天，应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期完工给甲方造成的全部损失。五、质量保证及售后服务1.质量保证乙方对翻新工程质量承担保修责任，保修期自翻新工程竣工并经甲方验收合格之日起计算，为期[X]年。在保修期内，乙方应免费承担因施工质量问题导致的维修、更换等责任。如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的问题，乙方负责维修，但甲方应承担相应的材料费用。2.售后服务乙方应在保修期内定期回访甲方，了解房屋使用情况及翻新工程质量状况。接到甲方关于翻新工程质量问题的通知后，乙方应在[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排人员到现场进行维修。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付翻新费用或回收款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。甲方仍不支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.若乙方违反本协议约定，未按照翻新设计方案施工或翻新工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或房屋相关信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、