房屋改装保护协议书

房屋改装保护协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望对该房屋进行改装；乙方具备从事房屋改装相关业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋改装及保护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，结构为[房屋结构类型]。房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如装修情况、设施设备情况等]。改装内容1.改装项目室内装修改造：包括但不限于拆除原有非承重墙、重新布局室内空间、墙面地面装饰、天花板吊顶、门窗更换等。具体装修风格及细节要求见附件一《房屋改装设计方案》。水电线路改造：对房屋内的电力线路、给排水管道进行重新铺设和优化，以满足改装后的使用需求。厨房及卫生间改装：对厨房进行橱柜定制、电器设备安装，对卫生间进行洁具更换、防水处理及空间优化等。2.改装标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑、装修规范和标准进行施工，确保改装工程质量符合安全、环保等要求。所有改装材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件，并向甲方提供材料清单及质量检测报告。保护措施1.在改装期间，乙方应采取有效的保护措施，防止对房屋原有结构造成损坏。对于可能影响房屋结构安全的改装施工，应提前制定专项施工方案，并经甲方书面同意后实施。2.施工过程中产生的噪音、粉尘等应控制在国家规定的环保标准范围内，避免对周边环境及邻里造成不良影响。如因乙方施工导致周边居民投诉或相关部门处罚，乙方应承担全部责任。3.乙方应负责对施工区域及周边区域进行清洁和维护，每日施工结束后及时清理施工现场，保持现场整洁。在改装工程完成后，乙方应将房屋恢复至改装前的清洁状态。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权对乙方的改装施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及附件要求进行施工，确保改装工程质量和进度。对乙方提供的改装材料及设备有知情权，有权要求乙方提供相关质量证明文件。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋情况，以便顺利开展改装工作。按照本协议约定及时向乙方支付改装费用。在乙方施工过程中，为乙方提供必要的施工便利条件，如协调邻里关系、提供临时水电接入等。乙方权利义务1.权利按照本协议约定及附件要求，获得改装工程费用。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主组织施工，安排施工人员和施工进度。2.义务严格按照国家及地方相关建筑、装修规范和标准，以及本协议约定和附件要求进行房屋改装施工，确保改装工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和施工安全方案，并提交甲方审核。施工过程中严格遵守施工计划和安全方案，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购改装所需的材料和设备，并确保其质量符合国家标准。向甲方提供材料和设备的清单、质量检测报告及产品合格证书等资料。定期向甲方汇报施工进度，每月[具体日期]向甲方提交书面施工进度报告，及时沟通解决施工过程中出现的问题。在改装工程完成后，负责清理施工现场，拆除施工临时设施，恢复房屋原状，并向甲方提交改装工程竣工报告及相关资料，配合甲方进行验收。对改装工程质量承担保修责任，保修期为自验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现损坏或故障，乙方应免费进行维修或更换。三、改装费用及支付方式改装费用经双方协商确定，本次房屋改装工程费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改装内容及保护措施所需的一切费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不再调整。支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付改装费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.当改装工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体结构改装完成等]，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改装费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.改装工程全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改装费用即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改装费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定及附件要求进行施工，如提供资料不完整、未能及时协调邻里关系等，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.若乙方未按照国家及地方相关建筑、装修规范和标准，以及本协议约定和附件要求进行施工，导致改装工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及甲方的损失。如因乙方原因导致房屋出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的施工计划和进度进行施工，每逾期一日，应按照改装费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改装费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定履行保护义务，导致房屋原有结构损坏或对周边环境及邻里造成不良影响，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此引发的一切法律责任和经济损失。4.若乙方擅自更换本协议约定的材料和设备，或使用不符合质量要求的材料和设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此造成的损失。乙方应按照更换材料和设备费用的[X]倍向甲方支付违约金。5.在保修期内，若乙方未按照本协议约定履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力