租赁合同2025年押金协议

租赁合同2025年押金协议出租方（以下简称“出租方”）与承租方（以下简称“承租方”），根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，就承租方承租出租方位于______（详细地址）的房屋（以下简称“租赁物业”）事宜，就租赁押金相关事项达成如下协议：第一条双方信息及关联合同出租方：姓名/名称______，地址______，联系方式______。承租方：姓名/名称______，地址______，联系方式______。双方确认已签订《租赁合同》（以下简称“主合同”），本协议为主合同的附属协议，用于规范租赁押金的相关事宜。第二条租赁物业描述租赁物业为位于______（详细地址）的______（房屋类型，如住宅、商铺等），具体房间/单元号为______。第三条押金金额承租方应向出租方支付租赁押金人民币______元（大写：______元整）。该押金用于担保承租方全面履行主合同项下的义务。第四条押金支付1.承租方应于______（日期，如主合同签订之日或搬入之日）前，将押金足额支付至出租方指定的以下账户：开户行：______户名：______账号：______2.支付方式为______（现金/银行转账等）。3.出租方在收到押金后，应向承租方出具收款凭证。第五条押金性质与目的1.本协议项下的押金是承租方为证明其将遵守主合同约定而向出租方支付的一笔保证金。2.该押金并非租金，不抵扣租金，也不计入租金总额。3.押金主要用于担保承租方在租赁期间及租赁关系终止后，按照主合同约定履行其义务，特别是赔偿因承租方违约（包括但不限于拖欠租金、违反主合同约定造成租赁物业或设施损坏、未按时腾空房屋等）给出租方造成的损失。第六条押金存储出租方应将收到的押金存入本协议第四条约定的银行账户。该账户为保证金账户，出租方应负责保证账户资金安全，直至押金返还事宜处理完毕。存款期间如计利息，利息计算方式为______（如不计息或按法定活期利率）。第七条押金的使用与扣除1.出租方在以下一种或多种情况下，有权从押金中扣除相应款项：(1)承租方未按主合同约定支付租金，经催告后仍逾期______日未支付的，出租方有权扣除拖欠的租金及相应的违约金。(2)租赁关系终止时，租赁物业或其附属设施、设备存在非正常损耗外的损坏，或装修、添置物未按主合同约定处理或恢复原状，所需维修、恢复费用由承租方承担，出租方有权扣除该部分费用，费用以合法有效票据为凭。(3)租赁关系终止时，承租方未按主合同约定清理房屋内物品、恢复原状或进行必要清洁，所需费用由承租方承担，出租方有权扣除该部分清洁费用，费用以合法有效票据为凭。(4)承租方违反主合同其他约定，给出租方造成损失的，出租方有权根据损失情况扣除相应款项，损失以合法有效证据为凭。2.如出租方需要扣除押金，应：(1)在租赁关系终止、承租方搬离后______日内，向承租方提供详细的押金扣除清单，并附具相应的合法有效费用票据或证据。(2)以书面形式通知承租方押金扣除事宜，包括扣除原因和金额。(3)允许承租方在收到通知后______日内对清单内容和费用金额提出书面异议，并提供相应的反证。出租方应在收到异议后______日内进行核实，并书面答复承租方。3.出租方扣除押金时，应确保扣除金额未超过承租方实际造成的损失。如扣除后仍有不足，出租方应另行向承租方追偿。出租方不得利用押金抵扣除主合同约定或本协议约定的费用之外的其他债务。4.押金的使用和扣除应严格遵守相关法律法规，任何超出法定范围的扣留或扣除行为均属无效。第八条押金的返还1.在满足以下条件时，出租方应将剩余押金返还给承租方：(1)主合同项下的租赁期限届满，或租赁关系依照主合同约定/双方协商一致终止。(2)承租方已按照主合同约定支付全部租金。(3)承租方已按主合同约定恢复租赁物业原状，并结清所有应由承租方承担的费用（包括但不限于水电燃气费、物业费等）。(4)承租方已按主合同约定完成房屋及附属设施、设备的清理，并经出租方检查确认无任何遗留物品及污损。(5)承租方已完全履行主合同规定的其他义务，且无任何违约行为。2.出租方应在租赁关系终止、承租方搬离并完成房屋检查及必要的维修/清洁（如有）后______日内，将剩余押金返还给承租方。3.出租方应将剩余押金以承租方在本协议第四条指定的原支付方式或双方协商一致的方式返还。4.如出租方需要从押金中扣除部分费用（依据第七条），则应先扣除该部分费用，并将在扣除后剩余的金额按本条约定时间及方式返还。5.若出租方未按本协议第七条约定的程序和金额扣除押金，或未按本条约定的时间和金额返还剩余押金，则视为出租方违约。除应返还全部剩余押金外，出租方还应按照下列方式向承租方支付违约金：(1)违约金金额为未返还押金金额的______%（或具体金额______元）。(2)若因出租方原因导致押金无法按时返还，自应返还之日起至实际返还之日止，每日按未返还押金金额的______%支付违约金。6.出租方在返还押金时，如已根据第七条规定扣除费用，应同时向承租方提供详细的扣除清单。第九条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知条款双方就本协议事宜进行的所有通知、请求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或双方确认的其他可靠方式送达至本协议开头的地址。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十一条协议生效与修改本协议自双方签字或盖章之日起生效。对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。第十二条完整协议条款本协议构成双方就租赁押金事宜达成的完整协议，取代之前任何口头或书面的约定。主合同项下的其他与本协议内容有冲突的条款，以本协议为准。第十三条签署本协议由双方授权代表签字并加盖公章（如适用）。