租赁合同2025年装修限制条款

租赁合同2025年装修限制条款甲方（出租方）：_________身份证号码：_________乙方（承租方）：_________身份证号码：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1租赁物为甲方拥有的位于_________（详细地址）的房屋，包括室内设施：_________（可列明主要设施，如空调、家具、电器等）。1.2租赁物建筑面积为_________平方米，用途为居住/办公（根据实际情况选择）。第二条租赁期限2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。3.2租金支付方式为_________（例如：银行转账、现金等）。3.3首期租金应于_________年_________月_________日前支付，以后每期租金应于每期开始前_________日内支付。3.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第四条装修限制条款4.1在本合同约定的租赁期间（即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日），乙方不得对租赁物进行任何形式的装修、改造、改装、增建或拆除等行为。4.2乙方进行日常维护和必要的损坏修复（例如更换灯泡、修理因正常使用造成的轻微损坏）无需事先获得甲方同意，但不得改变租赁物原有的结构、设施布局或影响房屋主体安全。4.3任何超出日常维护和修复范围的改动，包括但不限于安装固定家具、铺设地板/地毯、改变或新增水电线路、墙面改造（如开槽、打孔、贴墙纸等）、门窗更换或尺寸改变、拆除或改动甲方原有的固定设施（如空调主机及内部管道、地暖系统、主要承重墙或梁的改动等），均必须事先获得甲方的书面同意。4.4乙方如需进行本条4.3所述的改动，应向甲方提交书面申请，并附上详细的设计方案（如有必要）。甲方应在收到申请后的_________日内予以书面答复。甲方基于对房屋结构安全、消防安全、以及维护其财产权益的考虑，有权决定是否同意乙方的申请。4.5未经甲方书面同意，乙方进行任何装修或改动的行为均属违约。由此造成甲方房屋价值的减损、产生额外的维修费用、或违反相关法律法规导致罚款等，均由乙方承担全部责任，并应立即停止相关行为。甲方有权要求乙方拆除已进行的装修或改动，并恢复房屋原状，费用由乙方承担。若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。4.6租赁期满，乙方必须将租赁物恢复至交付时状态，或至少恢复至未进行本条4.3所述改动的状态。对于甲方原有的固定设施，乙方不得擅自拆除或更换。如乙方因使用需要确需调整或更换，必须征得甲方同意，并按甲方要求执行，费用由乙方承担。甲方允许恢复的程度及具体要求，应以甲方书面确认为准。第五条押金5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电煤气费、物业费、违约金等）后的_________日内，将押金无息退还乙方。第六条租赁物的交付与返还6.1甲方应于_________年_________月_________日将符合本合同约定的租赁物交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同检查租赁物的状况，并签署《房屋交接单》，详细记录房屋及其附属设施、设备的状况，作为乙方返还租赁物时的参照依据。6.2乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将租赁物及其附属设施、设备按《房屋交接单》记录的状况（自然损耗除外）完好返还给甲方。第七条租赁物的维修7.1租赁期间，租赁物及其附属设施、设备的自然损耗维修责任由甲方承担。甲方应保证租赁物处于能够正常使用的状态。7.2因乙方使用不当或故意损坏造成的维修责任由乙方承担。乙方发现租赁物及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后合理期限内进行维修。紧急情况，甲方应在接到通知后立即处理。7.3乙方不得擅自对租赁物进行维修或改动，否则由此产生的一切后果和费用由乙方自行承担。第八条关于转租的约定8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给第三方使用。8.2如有特殊情况确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并另行签订转租协议。转租协议不得与本合同相抵触，转租收益归乙方所有，但乙方仍需履行本合同项下的全部义务。第九条费用承担9.1租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）物业管理费；（5）网络费；（6）有线电视费；（7）其他约定费用：_________。9.2除上述费用外，租赁期间其他一切费用（包括但不限于房屋租赁税费、维修费等）均由甲方承担。第十条合同的解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的未满期租金退还给乙方。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：（1）未按时支付租金达_________日以上的；（2）擅自改变租赁物结构或用途的；（3）擅自转租、转借租赁物的；（4）利用租赁物进行非法活动的；（5）损坏租赁物，经甲方通知后拒不维修或赔偿的；（6）违反本合同第四条关于装修限制约定的；（7）逾期归还租赁物的。10.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未按约定交付租赁物的；（2）交付的租赁物存在严重质量问题，影响乙方安全或正常使用的；（3）违反本合同约定，擅自提前收回租赁物的。第十一条违约责任11.1乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿差额部分。11.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付相当于_________个月租金的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方有权要求乙方赔偿差额部分。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致本合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同载明的地址。一方变更联系方式或地址，应提前书面通知对方。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1