【《西安华清池温泉康养旅游发展现状调研分析报告》12000字】

西安华清池温泉康养旅游发展现状调研分析报告目录TOC\o"1-3"\h\u7261西安华清池温泉康养旅游发展现状调研分析报告 15587第一节西安市自然与人文概况 24830一、西安市自然概况 212650二、西安市人文概况 324304第二节华清池概况 47247第三节旅游资源分析与评价 711784一、研究区域 72122二、研究区域旅游资源与评价 8944第四节案例对比分析 1011660一、康养方式走向精细化 1028944二、旅游产品开发 1115210三、“温泉+”理念 1221784四、旅游者休闲体验 1214223五、康养建设 1329849第五节发展基础 1530555一、温泉自有的保健功能 1519429二、老年人康养需求 1522663三、居民健康养生需求 1529141四、国家和政府的支持 163710第六节华清池发展康养旅游的SWOT分析 1619509一、优势分析 1612202二、劣势分析 1726736三、机遇分析 1910723四、威胁分析 20第一节西安市自然与人文概况一、西安市自然概况（一）位置和范围西安市是陕西省省会城市，地处关中盆地，渭河流域的中部，地处东经107.40度～109.49度，北纬33.42度～34.45度之间。东以零河、灞源山地为边界；南紧邻秦岭，与渭南市、商州市、洛南市相接壤；西至太白山以及眉县；北达渭河流域和黄土高原。西安市东西长约204千米，南北宽约116千米。西安作为中国西部地区重要的中心城市，聚集了国家重要的科研项目、高等院校、工业产业基地等。截至2019年，全市有11个区、2个县，常住人口1020.35万人，城镇人口761.28万人，城镇化率74.61%，总面积10752平方千米，建成区面积700.69平方千米。（二）地质地貌概况西安市的地质构造是由华北地台和秦岭地槽褶皱带两部分组成，秦岭地槽褶皱带在燕山运动时期在构造运动活跃的情况下，造成山体上下剧烈运动，形成了现在的秦岭山脉。同时，燕山的剧烈运动使得秦岭北麓以北、华北地台发生了构造变化，渭河断陷持续下沉，被风积黄土覆盖，在渭河水流冲击的共同作用下，形成了渭河平原。秦岭山地与渭河平原构成了西安市的主体地貌，秦岭山地高嵩巍峨、群山秀丽、山间泉水溪流、风景如画，渭河平原平坦舒展、土地肥沃。西安以温泉之都著称，关中盆地、渭河盆地之中温泉资源十分丰富，著名的温泉休闲胜地有临潼区华清池、蓝田县东汤峪、东大温泉等。（三）气候概况西安市春、夏、秋、冬四季分明，属于暖温带半湿润大陆性季风气候，一年四季各有不同，春季温暖、夏季炎热、秋季凉爽、冬季寒冷，平均气温13.0℃~13.7℃，年降水量522.4~719.5毫米，从南部逐渐向北部递减。（四）水文概况西安境内河流大多源于秦岭山地和骊山丘陵，分布较密。主要属于黄河水系。河流主要有渭河、泾河、黑河、灞河、沣河。西安水文的特征有：流向多以东南向西北方向；河道纵向比降大；下游河道横向摆动明显，具有游荡性河流特征；上游河道蜿蜒陡峭，峡谷狭窄多险滩；下游河床砂石堆积明显。（五）地下水资源概况西安市地下水储量预估量约为20亿立方米。秦岭北麓是我国地热资源最富集的地区之一，地热水资源储存量大，可采量约为5亿立方米。著名温泉有汤峪温泉、华清池温泉、东大温泉、沣裕口温泉、楼观台温泉等。其中，华清池景区是享誉国内外的5A级旅游景区，温泉水温达到40℃，水中富含多种对人体有益的矿物质。二、西安市人文概况（一）历史文化西安具有千年历史文化，被誉为“世界历史名城”，十三个朝代在此建都，历史上重要朝代的政治、经济、文化的中心，其中秦、唐在历史上留下了浓墨重彩的一笔，西安的陵墓规模大比较密集、等级较高、保存性较好，成为众多旅游景点中独特的人文景观，西安市内世界级文化遗产有秦始皇陵兵马俑、大雁塔、小雁塔、唐长安城大明宫遗址等，另有国家级文化遗产华清池、大唐芙蓉园、陕西历史博物馆、碑林等。起源于西汉时期的陆上丝绸之路，也是以西安为起点，是我国连接地中海各国和传递文化的重要节点。西安具有独特的民间文化。秦腔是陕西及西北独有的地方戏曲，有生、旦、净、丑四大行完整的角色体系，悠久的历史、丰富的曲目文化、庞大的声腔体系成为中国四大声腔戏曲之一，艺术性价值较高，是非物质文化遗产。长安画派是西安文化重要的艺术表现，多以陕西北部地区自然风光、淳朴人文风情为主要题材。（二）特色小吃西安小吃独具一格，传承了千年民间传统文化，且带有浓重的地域特色。最具特色的小吃有biángbiángg面、油泼辣子面、牛羊肉泡馍、葫芦头、秦镇凉皮、关中传统糕点蜜枣甑糕等；饺子宴唐代流传至今，由千姿百态的饺子组成。（三）经济概况西安经济增速较快，2020年生产总值约1万亿元，比上年增长5.2%，比全国、全省高出2.9%和3.0%。第一产业增加值3百亿元，增长3.0%；第二产业增加值约3千亿元，增长7.4%；第三产业增加值约6千亿元，增长4.2%。（四）交通概况西安地处中国大陆陆地版块中心，是连接中国中、西部地区两大重要经济区域的纽带，是中国内陆西北地区通向中原、华北、华东各地区市的重要交通枢纽。目前，西安已开通8条直达广州、北京、长沙、武汉等高铁线路，火车站有西安北站、西安站、阿房宫站、西安南站等，西安拥有通往国内外其他城市的咸阳国际机场，截至2021年3月已开通8条地铁线路。西安市内公交巴士线路众多，其中含有通宵运行线路。第二节华清池概况华清池位于陕西省西安市方向30公里，在西安市临潼区位，华清宫风景区（华清池·骊山）内景观丰富，著名的唐代御汤遗址博物馆是游客必选景点；革命历史意义的西安事变旧址—五间厅，遗址仍保留非常完好；九龙湖与芙蓉湖风景区，湖光山色互相交映。此外还有飞霜殿、万寿殿等。图3.1华清池景区全景图实景拍摄华清池以北，紧临秦岭山脉的一个支脉-骊山，由东西绣岭组成，山势连绵，郁郁葱葱的树木，远望宛如一匹苍黛色骏马而得名，有“骊山晚照”之称。华清池以南是渭河水，黄河的最大支流。华清池温泉资源最早文献记载《隋书•地理志》载：“新丰，有温汤”[[][]（唐）魏征撰.隋书[M].北京:中华书局出版,1973.华清宫始建于唐代初期，《新唐书•地理志》载：“昭应，次赤。本新丰，垂拱二年曰庆山，神龙元年复故名。有宫在骊山下，贞观十八年置，咸亨二年始名温泉宫”[[][]（北宋）欧阳修,宋祁.新唐书[M].北京:中华书局出版,1975.图3.2，3.3华清池景区乐善亭，椒园实景拍摄图3.4，3.5华清池景区海棠汤、太子汤全景图实景拍摄图3.6,3.7华清池景区莲花汤、尚食汤实景拍摄图3.8华清池景区星辰汤实景拍摄华清池距离市中心、火车站较近，位于西安北30公里地势平坦，旅游者可自驾，可参团，可自行坐车前往，高速国道有连霍高速、西潼高速、京昆高速等，建设中的地铁9号线直达华清池景区，火车站、景区、临潼区之间有多路公交线路和旅游专线，交通快捷、方便，对本市区以及市外旅游者提供交通上的便利。目前建成有曲江集团投资的华清城广场旅游商业步行街，有旅游商品购物（玉器，古装衣服，古代工艺品，陶瓷等），特色小吃（凉皮，肉夹馍，羊肉泡馍，面食等）。华清城广场建成有含购物、餐饮、电影院等的大型娱乐综合体。周边坐落有西安科技大学，西安工程大学。周边有多家星级酒店、商务酒店和空军疗养院、陆军疗养院、铁路职工疗养院等多家疗养院。临潼特有美食，临潼火晶柿子，果小，颜色火红，晶莹剔透如水晶般；临潼石榴，果大皮薄，汁多味甜，是石榴中的佳品；临潼石子馍，采用极具地域特色的制作方法-石子烙制而成。临潼社火文化留存已有千年历史，其具有丰富性、地域性特点，各类社火都是在民间村社中流行开来，在农历新年、正月十五等重大节庆时，村子内，或村落联合起来，进行社火表演，其中栎阳社火最为出名。骊山古庙会又称骊山老母庙会，每年农历六月十一至十五举行盛大的庙会活动，有登山、礼拜、点灯等习俗，夜宿在骊山上，到了夜晚，人们聚在一起，整座骊山点点灯火，宛如星辰，妙趣横生，场面十分热闹有趣。第三节旅游资源分析与评价研究区域本论文研究区域主要为陕西省西安市临潼区，包含鹦鹉寺公园、骊山国家森林公园、九龙湖与芙蓉湖风景区、华清池风景区、秦始皇兵马俑等景区和西安科技大学、体育中心、华清池周边酒店与疗养院。图3.9研究区域区位图二、研究区域旅游资源与评价西安历史与自然旅游资源丰富，根据《旅游资源分类、调查与评价》（GBT-18972-2003）中旅游资源分类标准，对西安旅游资源、华清池研究区域内的旅游资源做以提炼分类，如表3.1、3.2所示。表3.1旅游资源分类表主类亚类基本类型A地文景观AA综合自然旅游地AAA山丘型旅游地AB沉积与构造ABA断层景观B水域风光BB天然湖泊与池沼BBA观光游憩湖区BD泉BDB地热与温泉C生物景观CA树木CAA林地CAC独树D天象与气候景观DA光现象DAA日月星辰观察地E遗址遗迹EB社会经济文化活动遗址遗迹EBA历史事件发生地EBC废弃寺庙EBH烽燧F建筑与设施FA综合人文旅游地FAA教学科研实验场所FAB康体游乐休闲度假地FAC宗教与祭祀活动场所FAD园林游憩区域FAE文化活动场所FAF建设工程与生产地FAG社会与商贸活动场所FAH动物与植物展示地FAK景物观赏点FC景观建筑与附属型建筑FCC楼阁FCH碑碣（林）FCI广场FE归葬地FEA陵区陵园FEB墓（群）FF交通建筑FFB车站G旅游商品GA地方旅游商品GAA菜品饮食GAB农林畜产品与制品GAE传统手工产品与工艺品H人文活动HA人事记录HAA人物HAB事件HB艺术HBB文学艺术作品HC民间习俗HCB民间节庆HCC民间演艺HCF庙会与民间集会HCG饮食习俗HD现代节庆HDA旅游节表3.2华清池研究区域旅游资源分类表主类亚类单体A地文景观AA综合自然旅游地骊山AB沉积与构造骊山断层三角面B水域风光BB天然湖泊与池沼九龙湖与芙蓉湖风景区BD泉华清池温泉C生物景观CA树木骊山国家森林公园D天象与气候景观DA光现象骊山晚照E遗址遗迹EB社会经济文化活动遗址遗迹西安事变遗址/贵妃沐浴、老母殿/老君殿、骊山烽火台F建筑与设施FA综合人文旅游地西安工程大学、温泉酒店、老母殿、骊山/华清池景区园林、梨园、华清城广场旅游商业步行街、华清池遗址点/兵马俑道FC景观建筑与附属型建筑华清池景区椒园、华清池碑林、华清城广场FE归葬地秦始皇陵FF交通建筑汽车站、在建中的地铁G旅游商品GA地方旅游商品石子馍/牛羊肉泡馍、石榴/火晶柿子、蓝田玉雕H人文活动HA人事记录秦始皇/杨贵妃/蒋介石、西安事变HB艺术《长恨歌》HC民间习俗春节/端午等、秦腔/社火、老母殿庙会、石子馍HD现代节庆温泉旅游节按照对研究区域内旅游资源分类体系的标准，进一步对该区域进行旅游资源单体评价见表3.3，从表中看到，该区域拥有普通、优质、特品旅游资源，涵盖范围全，旅游资源丰富。表3.3研究区域旅游资源评价鹦鹉寺公园骊山风景区九龙湖与芙蓉湖风景区华清池温泉华清池风景区秦始皇兵马俑一级旅游资源二级旅游资源二级旅游资源三级旅游资源四级旅游资源五级旅游资源普通级旅游资源普通级旅游资源普通级旅游资源优良级旅游资源优良级旅游资源特品级旅游资源根据以上数据，将研究区域内旅游资源分布及评价图形展示如下：图3.10研究区域旅游资源分析图第四节案例对比分析一、康养方式走向精细化随着全民越来越重视健康问题，温泉康养是一个重要的选择，温泉康养旅游推出的产品逐步向精细化发展。以北京顺义的春晖园温泉度假村为例，2017年，北京顺义春晖园温泉度假村健康促进中心在康养旅游开发中凸显了“新颖”，结合当代人的需求，在传统的康养方式上进行开发。首先，对旅游者宣传普及温泉的健康知识，其次，对温泉的价值内涵进一步深挖和开发，例如针对雾霾，春晖园健康促进中心，推出“温泉＋盐疗”的服务，把盐打入空气中成为雾状，人们在正常的呼吸下，将盐分吸入肺部，净化肺部的有害颗粒物，再通过自身的新陈代谢，将有害物排除体外。“温泉＋美容泡浴”成为一种流行、娱乐、健康的美容方式。当泡温泉时，身体表面的水分会迅速蒸发，导致皮肤严重缺水，因此，在泡完温泉后进行一次美容泡浴，既能改善皮肤状态、提高湿度，又能使皮肤在温泉疗养下得到进一步增加疗效的作用。春晖园健康促进中心开发的康养方式获得了成功。再以迪拜安纳塔拉恒和康体中心为例，将东西方的智慧与最新的技术和治疗方法相融合，体验专家带来的健康、健身和康体个性化方法服务，获得最佳保健效果。每个独特的旅游者都从医生的私人咨询开始，医生会确定游客的身体状况和必须解决的问题，享受专业的水疗、健身和康体计划，给予生活方式和营养建议以及动态辅导，帮助游客能更持久的保持积极的生活状态。联合Thalion尖端化妆品，为游客带来神奇的海水浴康体疗法。康养旅游方式的创新重在突出产品的地域、文化、历史特色，开发适合于不同消费者、不同经济能力、不同品质要求的产品，例如，传统旅游产品结合现实需求的“中医药+温泉康养旅游、医疗+保健旅游、美容+温泉旅游”等产品的开发。中国温泉养生文化历史悠久，合理利用温泉资源，融入中国独特的历史文化，针对不同的旅游者形成特色化、定制化、经典化的康养方式。二、旅游产品开发旅游产品开发是旅游业发展的重要环节之一，是旅游者体验当地旅游景点、旅游特色文化等的重要指引。以日本由布院温泉小镇旅游产品线为例，以“安静、绿意、空间”为打造重点，融合自然风光、田园风光、文化特色、民宿、观光商业街为产品线路。首先，汤之坪街道，该商业街包含的产业形态均是围绕温泉展开，商家旅游产品配比恰当，街道绿化、景观、建筑在空间设计上营造出休闲、养生的氛围，极具人气的特色小吃，温泉养生购物产品，满足了游客饮食与购物需求。其次，田园童话风光打造，借鉴英国最美村庄cotswolds的FloralVillage，打造英国经典乡村风格，充满了童话气息。第三，温泉养生产品，温泉观光产品线，温泉水从金鳞湖湖底涌出，自然风光与周边建筑融合，风景秀丽，尤其在冬季，热的温泉水，与冷空气相遇，产生雾气，缭绕于湖面，温泉养生产品线，大力宣传温泉疗养功效，有助于缓解疲劳、关节疾病、运动器官障碍等，吸引了大量游客慕名前来，多样的康养活动，骑行，健身，美容美体等，丰富了温泉养生产品线。以澳门金沙度假区为例，是以会议会务为主要目的的度假圣地，提供齐全的餐饮选择，提供约12,500间客房和套房，150,000平方米的灵活会议场地，可供12,000人的大型会议及展览，度假区设有专业会议活动团队，为会议活动策划人提供一站式服务。再以法国薇姿温泉小镇为例，倡导医疗温泉概念，温泉治疗是由医生开处方，在温泉热学医生的监督指导下完成，在温泉治疗期间，病人接受饮用温泉水和各种水疗项目的综合治疗。三、“温泉+”理念“温泉+”是温泉旅游的基础上，增加项目以达到温泉旅游资源拓展的目的。例如“温泉+景区，温泉+旅游地产，温泉+运动娱乐，温泉+康复养老”等模式。例如，海南万宁兴隆依云华美达温泉度假酒店，酒店依靠温泉资源，特有中医药资源“南药”，使用“温泉+”为理念作为基础，开发新型康养产品，推出，温泉+南药为主题的特色餐饮、家庭式休闲、健康保养等养生服务。酒店除了南药温泉养生外，还依据气候的不同和旅游者体差异，量身定做适合的药膳，成为了一大特色。另外，在旅游者旅游方式的改变下，自由行、家庭出行、主题出行等方式成为主流，酒店开发小型度假产品，推出酒店特色主题式度假康养旅游产品。酒店的成功之处在于顺应时代的发展和休闲度假者的需求，将自身浓郁的历史传承文化很好地与现代需求相结合。以西安温泉旅游季为例，2019年，西安推出温泉旅游季为主题的温泉康养旅游活动，以“温泉+”为理念，政企合作，设计了养生专家温泉养生指导、温泉旅游地自驾活动、“温泉+商贸”的跨界营销、媒体宣传、果蔬采摘活动与温泉相结合等康养活动。传统“24节气”专家养生讲座，当天半价惠民活动，将温泉泡汤与养生知识进行组合。开发新的客源市场，结合当下驾车自由行的旅游者众多，将温泉旅游与自驾结合起来，吸引更多的旅游者前往目的地。利用商圈平台，在人流量密集商圈内举办温泉特惠活动，扩大宣传，吸引客流。利用新闻媒介，在网络、报纸等传媒上加大温泉旅游的宣传。发展乡村旅游，将乡村与温泉旅游相结合，提高当地经济收入，发展温泉旅游特色线路[[]西安市文化和旅游局[]西安市文化和旅游局.“2019西安温泉旅游季”启动仪式盛大启幕[N].西安市文化和旅游局网站,2019.从案例中看出，“温泉+”的概念在使用中不仅是温泉与一项康养活动相结合的产物，而是与历史文化、当代人需求、市场变化等对消费者提供适合的服务。同时，政府、企业间的合作至关重要。四、旅游者休闲体验从携程网发布的《2020年暑期旅行消费报告》中指出，本地游是排名靠前的主要影响因素。从所列数据中看到，2020年7月1日到12日，西安旅游整体旅游人次环比2020年6月1日至12日增长了约10%，酒店的预订量增长了约15%。70%的旅游者是自由出行，在暑期，酒店的预订呈现了“避暑”为目的的旅游趋势，该趋势是较其他时间段暑期不同的特点[[]西安上榜暑期旅游热门目的地前十高星级酒店受欢迎[]西安上榜暑期旅游热门目的地前十高星级酒店受欢迎[N].西安新闻网-西安日报,2020.旅游者对休闲生活的追求一直存在并持续高涨，西方早在古希腊时期人们就出现了水疗休闲修养，二战后在温泉旅游休闲、娱乐的基础上发展康养项目，中国古代文人墨客在旅游后留下大量诗句，例如“江南忆，最忆是杭州，山寺月中寻桂子，郡亭枕上看潮头，何日更重游？”“春寒赐浴华清池，温泉水滑洗凝脂”，休闲是人们追求理想生活的重要需求之一，泡汤也是人们休闲方式中重要的选择之一。五、康养建设（一）康养设施基础建设作为人们进行康养活动的特定区域，配套设施建设至关重要，康养设施基础建设有健步道、自行车道、爬山道、体育健身场所及配套设施、休闲娱乐场所及配套设施、医疗保健设施等。1.步道、自行车道。道路开发建设需考虑原有道路情况，在可持续发展的原则下，考虑当地地形、地质条件，生态、自然环境和人文景观资源，因地制宜选址、开发、建造，最大程度避免或者减少损坏地貌和景观，尤其是森林资源；2.休闲娱乐与体育健身设施。根据年龄段需求的不同，建设时考虑动、静相宜，开展多样化项目，年龄偏小的年轻人，喜欢健身，所以开展特色康体健身的活动，例如，网球场，足球场等，活动场地配备卫生间、更衣室、淋浴室、商品售卖间等配套设施；年龄偏大者喜欢安静的享受生活，建设特色的静态活动，活动场所地面应平坦、防滑、设有老年轮椅设施等帮助行动不变人群，场地应该选择在空气清新、向阳避风、有绿荫和座椅等；3.医疗保健设施。为人们的需求设置配套的医疗设备设施、中医院、SPA中心，疗养院、健康理疗、养老院等服务场所。（二）建设康养旅游慢城“慢城”是一种正在悄然兴起的新型康养城市模型，是人们追求的理想生活城市。“慢城”是与快节奏相反的生活方式，是休闲、放松、宁静的生活状态。年轻人快节奏的高光城市生活，高压力的生活环境让人身心疲惫，慢城与快节奏是相反的一种生活模式，“慢城”让居住者享受一份安静的惬意生活，城市喧嚣很远，到处是灿烂的阳光，花香鸟语；没有拥挤的地铁、汽车，只有人们慢节奏的享受每一天的生活。例如，瑞士卢塞恩小镇，是一个风景如画、充满乐趣的旅游城市，是旅游者选择最高的旅游度假地。在这里保留了原始自然环境，美丽的皮拉图斯山，400平方公里的原始森林、沼泽地、喀斯特平原是生态自然保护区，这里可以享受平和、安宁和愉悦的心情。小镇对废弃的建筑进行改造，原来垃圾区域的河畔，建起了优雅的步行区；废弃的码头，建成了休闲娱乐场所。这里文化气息浓厚，有卡贝尔桥、历史博物馆等，让人们在这里感受历史，感受这里的文化。原始森林和平原上，配置了山地自行车、健康步道、高尔夫球等多种康体健身设施，位于Schwandalpweiher的Kneipp疗法中心（Kneipp，德国天然纯正的精油养护及香氛产品）坚持天然植物提取，不含防腐剂、动物提取成分和易致敏成分等，让人们体验到安全的自然疗法。慢城是人们追求的“忙里偷闲”的生活方式，文化与休闲相结合，文化与健康相结合，城市发展与绿色经济相结合，即保留当地历史文化保护当地特色又与当下人们需要相结合，发展以康养为主题的旅游慢城，也是旅游业发展的方向之一。（三）开发康养地产康养地产融合了“健康、养老、养生”三大核心康养理念，依托当地资源，配置完善的设备设施，满足人们康养需求的地产项目。以台湾长庚养生文化村为例，依托自然田园风光、原有的医疗医院资源，结合完善的医疗设施和专业的服务，开发的健康养生文化村，其中有：优质的全护服务，专业人员的照顾、衣食住行体贴入微，专业人员规划、调养身心的康养项目，满足老年人的生活需求；参与各种社团活动，帮助老年人重拾生活自信；全区无障碍设施，每户安装有紧急呼叫设施，全天监控中心，还有医院的急救援服务；针对慢性病人的身体管理，制定体验规划、用药建议、提供医院门诊小、复建中心等。太极拳社团、舞蹈团、歌唱团等多元化康养休闲。案例中依托村落、农田、医院等原有资源，开发出养老地产，针对养老，设置完善的治疗、体检、养生活动等一系列配套，切实的帮助老年人，慢性病人满足身心健康的需求，追求幸福生活的需要。第五节发展基础一、温泉自有的保健功能温泉文化传承了中华民族的智慧，屈原在《楚辞•九歌•云中君》中写到“沐兰汤兮沐芳”，《山经注》中的“其水温热若汤，能愈白芨百疾，故世谓之温泉焉”等，描述了温泉水自然的功效，让身体舒适，对疾病有一定疗效的作用。温泉中含有对人体有益的矿物质，对人体具有保健功能。微量矿物质元素经过泡、洗、冲刷，对改变人体皮肤肤质，吸收、沉淀及清除体内垃圾，刺激神经系统，提高免疫力，使人产生愉悦的心理感觉，符合现代人度假休闲、康体保健的生活需求。二、老年人康养需求查看第六次人口普查数据，0-14岁人口占16.60%，比2000年人口普查下降6.29%；60岁及以上人口占13.26%，比2000年人口普查上升2.93%，其中65岁及以上人口占8.87%，比2000年人口普查上升1.91%。数据表示，65岁以上人口总数占比15岁以下人口总数的53.41%，人口老龄化压力问题逐渐显现。依托于温泉资源独特的疗养功效，发展康养产业，开发适合老龄人群的康养项目，具有很好的市场前景。表3.1数据来源：第六次人口普查地区总人口总人口15岁以下15岁以下15-64岁15-64岁65岁以上65岁以上比重（%）人口数比重（%）人口数比重（%）人口数比重（%）中国大陆1,339,725100222,46016.61998,43374.53118,8328.87三、居民健康养生需求随着生活水平的提高，人们追求高品质生活是必然趋势，在高品质生活中健康是首要的需求，习总书记在实地视察医改惠民情况时指出,健康是幸福生活的重要考核依据,健康是“1”,其他是“0”，说明了健康的重要性，通过各种康养方式提高健康指数，是一个重要的途径之一。目前，亚健康已成为压力大、精神状态不好、身体状态不佳的代名词，亚健康介于健康和疾病之间，致使人们心理压力大、身体功能紊乱，甚至成为部分慢性病的前状态。亚健康的形成因素很多，例如：大气污染、雾霾、心态情绪、合理的饮食搭配、药品滥用、不良生活习惯等。四、国家和政府的支持改革开放以来，我国的健康发展成绩斐然，人民的公共卫生、健康水平在不断的提高。与此同时，我国经济快速发展的情况下，出现了亚健康、城镇化、生态环境遭到威胁、人们的生活需要和生活方式不断变化等问题，急切的需要国家、政府统筹规划，解决人们的根本健康问题。党的十八届五中全会提出“健康中国”的建设目标，制定出相应的规划与要求。2016年，党中央、国务院发布《健康中国2030规划纲要》，规定了我国15年内对健康的规划标准以及行动刚要，明确提出“共建共享，全民健康”，全面推进规划标准，提高全中国人民的健康水平。《健康中国行动（2019-2030年）》中的十五条重大举措包括普及健康知识、全民健身运动、心理健康、老年健康、健康环境建设、疾病预防与治疗等方面，通过开展监测评估、建立绩效考核评价、健全支持体系、加强宣传引导等多项举措保证实现“健康中国”的目标。第六节华清池发展康养旅游的SWOT分析一、优势分析（一）旅游资源丰富研究区域内拥有秦始皇兵马俑、华清池、骊山国家森林公园、鹦鹉寺公园等，包含地理文化、民俗文化、水域湖泊、国家森林公园、历史遗迹、古代建筑遗址、历史文化等多项旅游参观地。革命历史发生地，为纪念艰难的抗战时期，保留下了重要的历史见证，作为了红色观光景点。华清池是皇家御用温泉，因其久负盛名的温泉文化，每年大量的国内外游客前来参观，华清池地热温泉水为弱碱性微矿化So4-CI-HCO3-（二）区位优势明显西安以地理空间上的“中心”位置作为其特有的区位优势，对西北地区、华北、华东各地区的贸易、经济、交通起到了关键性作用。同时，交通便利，方便国内外游客到西安来旅游。二、劣势分析（一）温泉康养主题不明确查看国内知名旅游网站，携程、去哪儿网搜索“华清池温泉”、“华清池养生”、“华清池康养”为主题的产品，结果均为“0”。2019西安温泉旅游季推出四项主题活动，专家养生指导活动、“温泉自驾嘉年华”活动、温泉旅游进商圈活动，温泉+人文线路旅游活动等。康养只有专家养生指导，和泡温泉，“康养”主题没有被凸显出来。康养产品在酒店和疗养院中，没有将康养作为主题设置活动中心，需要酒店方提供额外的康养项目，酒店等级不同，提供的服务不同且产品种类减少，走马观花式旅游痕迹明显，旅游者未能全身心投入康养产品体验中。（二）康养活动不丰富景区内设有温泉康养体验区1处-泡脚体验(详见图3.11和3.12），从实景拍摄的图中清晰的看到，康养活动形式单一、泡脚池无单独区域隐私性差、卫生、安全无法得到保证；景区内商品购物处设有美容美体电子音像海报若干。图3.11，3.12华清池景区温泉体验区实景拍摄图3.13华清池景区电子音像实景拍摄景区外，旅游者需要在酒店内进行康养活动体验，活动包含：温泉泡汤、SPA、中医推拿、按摩、3D电影、艾灸、中医理疗、健身等，随着酒店等级的不同，康养活动产品种类也随之减少。（三）康养环境建设薄弱从温泉旅游服务标准的规定来看，景区内康养设施简易、环境卫生不达标、公共场所设施配套不全、质量监测不到位、服务人员的专业性差等问题，景区内康养环境及建设亟待改善。景区外除酒店、疗养院，有骊山风景区登山、体育中心健身、鹦鹉寺公园休闲健步、小区内多处基础健身器材、大学中的步道、自行车道、体验馆，老小区较多，道路绿化不足，公共区域康养设施不到位，由此看出，研究区域内康养环境以及设施尚未统筹规划，建立起整体化康养业态(见图3.14)。图3.14华清池景区门口实景拍摄（四）人才匮乏为增加康养活动的丰富度，帮助提升康养服务的专业性，康养行业需要康养理疗、美容美体、中医药泡汤、中医药养生、健身指导、营养师等一系列专业人才以及专业团队，需要系统性、有效科学性、前瞻性培训机制，应建立从业标准，完善人才培训机构。为帮助康养产业发展除康养行业的技术性人才外，还需要医疗服务、产品规划、康养设施建设等相关人才，同时与国外先进技术接轨，将先进专家，技术人员引进工作。三、机遇分析（一）康养地产开发康养地产是指融合了健康、养老、养生为核心的康养理念，开发复合型房产方式，在传统的单项地产业态上，例如健康产业、休闲产业、文化产业、旅游产业及养老产业等，将老人的身体健康、心理健康、生态自然等元素进行地产融合[[]陈仲新[]陈仲新,任建强,刘佳等.农业遥感研究应用进展与展望[J].遥感学,2016,20(05):748-767.华清池发展康养地产，维护健康、促进健康、提供体检咨询、提供健身区域和设施、为个人健康的预防和保健提供专业的指导建议；为老年人提供全方位看护，为慢性病人提供长期休养的环境；实现人们的健康生活、幸福生活的需求，因地制宜进行开发，帮助缓解社会及家庭健康压力，为享受优质生活创造条件。（二）多样性康养旅游产品康养旅游产品需要结合市场需求进行开发，善于观察旅游者心理，旅游业市场变化，对存在的机遇和危机及时做出反应和调整，积极推动康