旧城改造项目管理制度

第1篇第一章总则第一条为规范旧城改造项目的管理，提高项目管理水平，确保项目顺利进行，根据国家相关法律法规和政策，结合实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于旧城改造项目的全过程管理，包括项目立项、规划、设计、施工、验收、交付等各个环节。第三条旧城改造项目管理应遵循以下原则：（一）坚持规划先行，合理布局，注重生态环境保护；（二）坚持民生为本，改善居民生活环境，提高居民生活质量；（三）坚持市场化运作，发挥政府引导作用，调动社会各方积极性；（四）坚持质量第一，安全至上，确保工程质量和施工安全；（五）坚持公开透明，加强监督，确保项目资金使用合理。第二章项目立项第四条旧城改造项目立项应按照以下程序进行：（一）提出立项申请。由项目所在地的政府或相关部门提出立项申请，经上级政府或相关部门审批；（二）可行性研究。对项目进行可行性研究，包括项目背景、目标、规模、投资估算、经济效益、社会效益、环境影响等方面；（三）编制项目建议书。根据可行性研究结论，编制项目建议书，报送上级政府或相关部门审批；（四）项目审批。上级政府或相关部门对项目建议书进行审批，批准后下达项目立项通知书。第五条项目立项应具备以下条件：（一）符合国家、地方有关旧城改造的法律法规和政策；（二）项目符合城市总体规划和土地利用规划；（三）项目具备必要的资金保障；（四）项目具有明确的建设目标和实施方案；（五）项目对周边环境、居民生活的影响得到妥善处理。第三章项目规划第六条旧城改造项目规划应遵循以下原则：（一）坚持以人为本，注重居民需求；（二）坚持可持续发展，注重生态环境保护；（三）坚持科学规划，合理布局；（四）坚持创新理念，提高项目品质。第七条项目规划编制应包括以下内容：（一）项目背景及目标；（二）项目规模及范围；（三）项目用地及规划布局；（四）项目建设内容；（五）项目投资估算；（六）项目实施计划；（七）项目环境影响评价；（八）项目风险评估及应对措施。第八条项目规划编制完成后，应报送上级政府或相关部门审批。第四章项目设计第九条旧城改造项目设计应遵循以下原则：（一）坚持以人为本，注重居民需求；（二）坚持科学设计，确保工程质量和安全；（三）坚持创新理念，提高项目品质；（四）坚持经济合理，降低工程造价。第十条项目设计应包括以下内容：（一）建筑设计；（二）结构设计；（三）给排水设计；（四）电气设计；（五）暖通设计；（六）绿化设计；（七）其他相关设计。第十一条项目设计完成后，应报送上级政府或相关部门审批。第五章项目施工第十二条旧城改造项目施工应遵循以下原则：（一）坚持质量第一，安全至上；（二）坚持文明施工，保护环境；（三）坚持科学管理，提高施工效率；（四）坚持诚信履约，确保工程进度。第十三条项目施工应包括以下内容：（一）施工准备；（二）施工组织；（三）施工监理；（四）施工质量控制；（五）施工安全管理；（六）施工进度管理；（七）施工合同管理；（八）施工资料管理。第十四条项目施工过程中，应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量和安全。第六章项目验收第十五条旧城改造项目验收应遵循以下原则：（一）坚持实事求是，客观公正；（二）坚持全面检查，不留死角；（三）坚持质量第一，安全至上；（四）坚持群众参与，民主决策。第十六条项目验收应包括以下内容：（一）工程实体质量检查；（二）工程资料审查；（三）群众满意度调查；（四）相关部门现场检查；（五）综合评定。第十七条项目验收合格后，应办理竣工验收手续。第七章项目交付第十八条旧城改造项目交付应遵循以下原则：（一）坚持质量第一，安全至上；（二）坚持文明交付，保护环境；（三）坚持诚信履约，确保工程进度；（四）坚持群众满意，提高居民生活质量。第十九条项目交付应包括以下内容：（一）工程实体质量检查；（二）工程资料审查；（三）居民入住指导；（四）售后服务保障。第二十条项目交付合格后，应办理交付手续。第八章项目资金管理第二十一条旧城改造项目资金管理应遵循以下原则：（一）坚持专款专用，确保资金安全；（二）坚持公开透明，加强监督；（三）坚持节约使用，提高资金使用效益。第二十二条项目资金管理应包括以下内容：（一）资金筹集；（二）资金使用；（三）资金监管；（四）资金审计。第九章监督检查第二十三条旧城改造项目监督检查应遵循以下原则：（一）坚持依法行政，严肃查处违法违规行为；（二）坚持公开透明，接受社会监督；（三）坚持公正公平，维护群众利益。第二十四条监督检查应包括以下内容：（一）项目立项、规划、设计、施工、验收、交付等各个环节的监督检查；（二）项目资金使用、工程质量、施工安全等方面的监督检查；（三）项目廉政建设、党风廉政建设等方面的监督检查。第十章附则第二十五条本制度由市（县、区）人民政府负责解释。第二十六条本制度自发布之日起施行。注：本制度仅供参考，具体内容应根据当地实际情况进行调整。第2篇第一章总则第一条为规范旧城改造项目的管理，提高项目实施效率，确保项目质量和安全，保障人民群众的利益，根据国家有关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本地区范围内的旧城改造项目，包括项目立项、规划、设计、施工、监理、验收等各个环节。第三条旧城改造项目管理制度应遵循以下原则：（一）以人为本，注重民生；（二）科学规划，合理布局；（三）注重保护，传承文化；（四）严格管理，确保质量；（五）公开透明，接受监督。第二章项目立项第四条旧城改造项目立项应遵循以下程序：（一）项目单位根据本地区旧城改造规划，提出项目建议书；（二）项目建议书经有关部门审核，确定项目可行性；（三）编制项目可行性研究报告，经有关部门批准；（四）根据批准的可行性研究报告，编制项目初步设计文件；（五）项目初步设计文件经有关部门审核，确定项目实施方案。第五条项目立项应具备以下条件：（一）符合国家及地方旧城改造规划；（二）项目单位具备相应的资质；（三）项目资金来源明确，资金落实；（四）项目实施方案合理，技术可行；（五）项目环境影响评价报告经批准。第三章规划设计第六条旧城改造项目规划设计应遵循以下原则：（一）坚持规划先行，合理布局；（二）注重保护历史文化，传承地方特色；（三）提高土地利用效率，优化空间布局；（四）保障居民生活品质，提高居住环境；（五）合理配置公共设施，完善公共服务。第七条项目规划设计应包括以下内容：（一）项目总体布局；（二）建筑风格及高度；（三）道路交通规划；（四）绿地系统规划；（五）公共设施规划；（六）历史文化保护规划；（七）环境保护规划。第八条项目规划设计文件经有关部门审核，确定项目实施方案。第四章施工管理第九条旧城改造项目施工管理应遵循以下原则：（一）依法施工，确保安全；（二）文明施工，减少扰民；（三）科学组织，合理调度；（四）质量控制，确保工程品质；（五）环境保护，减少污染。第十条项目施工管理应包括以下内容：（一）施工组织设计；（二）施工进度计划；（三）施工质量保证体系；（四）施工安全管理体系；（五）施工环境保护措施；（六）施工监理。第十一条项目施工单位应具备相应的资质，并按照批准的施工方案进行施工。第五章监理管理第十二条旧城改造项目监理管理应遵循以下原则：（一）依法监理，确保工程质量；（二）客观公正，维护各方权益；（三）科学监理，提高监理效率；（四）廉洁自律，树立良好形象。第十三条项目监理管理应包括以下内容：（一）监理单位资质审核；（二）监理合同签订；（三）监理人员配备；（四）监理工作计划；（五）监理工作记录；（六）监理报告。第十四条监理单位应按照监理合同要求，对项目施工全过程进行监督检查，确保工程质量。第六章验收管理第十五条旧城改造项目验收管理应遵循以下原则：（一）依法验收，确保工程合格；（二）客观公正，维护各方权益；（三）科学验收，提高验收效率；（四）廉洁自律，树立良好形象。第十六条项目验收管理应包括以下内容：（一）验收条件审核；（二）验收方案编制；（三）验收人员配备；（四）验收工作实施；（五）验收报告编制。第十七条项目验收合格后，由有关部门颁发工程验收证书。第七章管理监督第十八条旧城改造项目管理制度应接受以下监督：（一）政府有关部门的监督检查；（二）社会公众的监督；（三）项目单位的自查；（四）监理单位的监督检查。第十九条对违反本制度的行为，依法予以查处。第八章附则第二十条本制度自发布之日起施行。第二十一条本制度由本地区人民政府负责解释。第二十二条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第3篇第一章总则第一条为规范旧城改造项目的管理，提高项目质量和效率，保障项目顺利进行，根据国家相关法律法规，结合实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于旧城改造项目的规划、设计、施工、监理、验收等各个环节的管理。第三条旧城改造项目管理制度应遵循以下原则：（一）依法依规原则：严格按照国家法律法规和政策规定进行项目管理工作。（二）公开透明原则：项目信息公开，接受社会监督。（三）科学合理原则：采用科学的管理方法，确保项目质量和效率。（四）安全第一原则：确保项目施工安全，保障人民群众生命财产安全。第二章组织机构及职责第四条成立旧城改造项目管理领导小组，负责项目的总体协调和决策。第五条项目管理领导小组下设以下机构：（一）项目管理办公室：负责项目日常管理工作，协调各部门工作。（二）规划设计组：负责项目规划设计方案的编制和审批。（三）施工管理组：负责项目施工过程中的监督管理。（四）监理组：负责项目施工监理工作。（五）验收组：负责项目竣工验收工作。第六条各机构职责如下：（一）项目管理办公室：1.负责制定项目管理制度，组织实施项目管理工作。2.协调各部门工作，确保项目顺利进行。3.监督检查项目实施情况，及时解决项目实施过程中出现的问题。（二）规划设计组：1.负责编制项目规划设计方案，确保方案符合国家法律法规和政策要求。2.组织进行规划设计方案的评审和审批。（三）施工管理组：1.负责制定项目施工方案，确保施工方案符合国家法律法规和政策要求。2.监督施工过程中的安全、质量、进度等工作。（四）监理组：1.负责对项目施工过程进行监理，确保施工质量符合设计要求。2.监督施工单位按照合同约定履行职责。（五）验收组：1.负责组织项目竣工验收，确保项目符合设计要求和质量标准。2.对验收不合格的项目提出整改意见，督促施工单位整改。第三章项目规划与设计管理第七条项目规划与设计管理应遵循以下程序：（一）编制项目规划设计方案；（二）组织规划设计方案的评审；（三）编制项目规划设计报告；（四）报批项目规划设计方案；（五）组织规划设计方案的修改和完善。第八条项目规划设计方案应包括以下内容：（一）项目概况；（二）规划设计原则；（三）规划设计内容；（四）投资估算；（五）实施计划。第九条项目规划设计方案的评审：（一）邀请相关专家组成评审委员会；（二）评审委员会对规划设计方案进行评审，提出评审意见；（三）根据评审意见，对规划设计方案进行修改和完善。第四章项目施工管理第十条项目施工管理应遵循以下程序：（一）编制项目施工方案；（二）组织施工方案的评审；（三）报批项目施工方案；（四）组织施工方案的修改和完善。第十一条项目施工方案应包括以下内容：（一）施工组织设计；（二）施工工艺流程；（三）施工质量保证措施；（四）施工安全保证措施；（五）施工进度计划。第十二条项目施工方案的评审：（一）邀请相关专家组成评审委员会；（二）评审委员会对施工方案进行评审，提出评审意见；（三）根据评审意见，对施工方案进行修改和完善。第五章项目监理管理第十三条项目监理管理应遵循以下程序：（一）制定项目监理方案；（二）组织监理方案的评审；（三）报批项目监理方案；（四）组织监理方案的修改和完善。第十四条项目监理方案应包括以下内容：（一）监理组织架构；（二）监理人员配备；（三）监理工作程序；（四）监理质量控制措施；（五）监理安全控制措施。第十五条项目监理方案的评审：（一）邀请相关专家组成评审委员会；（二）评审委员会对监理方案进行评审，提出评审意见；（三）根据评审意见，对监理方案进行修改和完善。第六章项目验收管理第十六条项目验收管理应遵循以下程序：（一）编制项目验收方案；（二）组织验收方案的评审；（三）报批项目验收方案；（四）组织验收方案的修改和完善。第十七条项目验收方案应包括以下内容：（一）验收组织架构；（二）验收人员配备；（三）验收工作程序；（四）验收标准；（五）验