工位出租合同协议书

工位出租合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定工位资源，乙方因工作需要有意承租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方承租甲方工位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工位位置：甲方将位于[具体楼层及房间号]的[X]个独立工位出租给乙方，该工位配备有办公桌椅、网络接口等基本办公设施。2.配套设施：乙方可共享甲方提供的公共区域设施，包括但不限于会议室、茶水间、卫生间等。甲方应确保上述设施正常运行且能满足乙方日常办公需求。3.服务内容：甲方负责维护工位所在区域的环境卫生，定期进行清洁打扫。同时，提供基本的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、水电供应保障等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还工位。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]天书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满之日前腾空工位并将其恢复原状交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含工位使用费用及上述配套设施和服务费用。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用工位及配套设施的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回工位，应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合要求且能正常使用的工位及配套设施和服务。负责对公共区域设施进行维护、保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施损坏影响乙方正常使用的，应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应损失。为乙方提供必要的安全保障措施，确保乙方在租赁场地内的人身和财产安全。因甲方安保措施不到位导致乙方遭受损失（包括但不限于财物被盗、人身伤害等）的，甲方应承担赔偿责任。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租的工位区域，不得干扰乙方正常办公秩序。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用承租的工位及配套设施。有权要求甲方按照合同约定提供相应的服务和设施维护。对甲方违反本合同约定的行为有权提出异议，并要求甲方改正。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用承租的工位及配套设施，不得擅自改变其结构、用途或损坏设施设备。如因乙方原因造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守甲方制定的各项规章制度，包括但不限于办公区域管理规定、安全制度等。不得在工位内存放易燃易爆等危险物品，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将承租的工位转租、转借他人使用。在租赁期限届满或本合同解除后，按照甲方要求及时腾空工位，将其恢复原状交还甲方。如乙方逾期交还，应按照租金标准的双倍向甲方支付占有使用费，直至交还之日止。同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。五、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为且按照合同约定交还工位及设施设备无损坏等情况，甲方应在租赁期满或合同解除后[X]天内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或未按约定交还工位及设施设备有损坏等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供工位、配套设施或服务，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。如乙方逾期超过[X]天仍未支付的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方擅自改变工位结构、用途或损坏设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。同时，甲方有权按照损失金额的[X%]向乙方收取违约金。4.若乙方未经甲方书面同意转租、转借工位或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回工位，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应承担因此给甲方造成的一切损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条