延迟交房补偿协议书

延迟交房补偿协议书甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方购买了甲方开发建设的位于[楼盘具体地址]的[房屋具体栋号及房号]房屋（以下简称“该房屋”），现因甲方原因导致该房屋延迟交房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就延迟交房补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构]。房屋交付时应符合国家及地方相关建筑质量标准，具备通水、通电、通气、排水等基本居住条件，并通过相关部门的验收合格。2.配套设施小区内配套设施应包括但不限于绿化景观、停车位、物业服务用房等，且应按照规划设计要求完成建设并达到使用标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款及相关费用。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋及相关设施进行处置。2.义务按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋。负责办理房屋交付所需的各项手续，包括但不限于提供房屋质量合格证明、面积实测报告等相关文件。承担因延迟交房给乙方造成的直接经济损失的补偿责任。按照合同约定的规划设计标准完成小区配套设施建设，并确保其正常运行。对房屋质量承担保修责任，在房屋交付后的保修期限内，按照国家及地方相关规定履行保修义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收符合交付条件的房屋。要求甲方按照本协议约定承担延迟交房的补偿责任。在房屋交付后，依法享有对房屋及相关设施的使用、收益等权利。2.义务按照合同约定向甲方支付购房款及相关费用。配合甲方办理房屋交付手续，提供必要的身份证明及相关资料。在接收房屋后，按照法律法规及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。三、延迟交房补偿方式及标准1.补偿方式甲方以货币形式向乙方支付延迟交房补偿款。2.补偿标准自本协议约定的交房日期次日起至实际交房日期止，按照每日[X]元/平方米的标准计算补偿款，以该房屋建筑面积为基数进行计算。例如，若该房屋建筑面积为100平方米，延迟交房天数为30天，则补偿款为[100×X×30]元。3.补偿款支付时间甲方应在实际交房之日起[X]个工作日内，将延迟交房补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，除按照本协议第三条约定支付延迟交房补偿款外，还应承担乙方因延迟交房而产生的其他合理损失，如临时租房费用、交通费用等。具体损失金额由乙方提供相关证据证明，经甲方核实后予以赔偿。若甲方未按照本协议约定的时间支付延迟交房补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照本协议第三条约定的补偿标准的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施未达到使用标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到标准为止。整改期间给乙方造成的损失，由甲方承担赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法在合同约定的时间内正常入住，甲方应按照本协议第三条约定的补偿标准继续向乙方支付延迟入住期间的补偿款。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议第三条约定的补偿标准的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权采取必要措施进行恢复，所需费用由乙方承担。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事