建房邻居关系协议书

建房邻居关系协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系邻居关系，且甲方计划进行房屋建造工程，为确保建房过程中双方的合法权益，维护良好的邻里关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就建房过程中涉及的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方建房工程概况甲方计划在[具体地址]建造[房屋结构、层数、面积等详细描述]的房屋。建房工程包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外装修工程、水电安装工程等全部建筑施工内容。2.施工时间甲方建房工程预计于[开工日期]开始施工，至[预计竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素或其他特殊情况导致工期延误，双方应协商调整工期。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，自主组织建房施工活动。对乙方在履行本协议过程中的违约行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的要求，合法合规进行建房施工。负责办理建房所需的各项审批手续，确保建房行为的合法性。采取有效措施，减少建房施工对乙方正常生活和房屋安全的影响。如因施工造成乙方房屋损坏或其他损失，应承担相应的赔偿责任。施工期间，应合理安排施工时间，避免在休息时间进行高噪音作业，影响乙方休息。如因特殊工艺或紧急情况需要连续施工的，应提前通知乙方，并取得乙方的谅解。按照施工规范和安全标准进行施工，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因甲方施工原因导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。施工过程中产生的建筑垃圾等废弃物，应及时清理，保持施工现场及周边环境整洁。积极配合乙方对建房施工过程进行监督检查，听取乙方的合理意见和建议，并根据实际情况进行调整和改进。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方建房施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。如甲方建房施工行为违反本协议约定或相关法律法规的规定，影响乙方合法权益的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并采取相应的补救措施。2.义务尊重甲方的建房施工权利，不得无故干涉甲方正常的施工活动，但有权对施工过程中的不合理行为提出异议。在甲方施工期间，应给予必要的配合和便利，不得故意刁难或阻碍甲方施工。如发现甲方施工过程中存在安全隐患或可能影响乙方房屋安全的行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取措施消除隐患。因乙方原因导致甲方建房施工延误或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、相邻关系处理1.采光权甲方应确保建房过程中不侵犯乙方的采光权。如因建房需要改变房屋的朝向、高度等可能影响乙方采光的因素，甲方应提前与乙方协商，并采取合理的措施减少对乙方采光的影响。乙方有权要求甲方提供必要的采光补偿措施，如在合理范围内调整房屋布局或给予一定的经济补偿等，具体补偿方式由双方协商确定。2.通风权甲方建房应保障乙方房屋的通风顺畅，不得因建房行为阻碍乙方房屋的正常通风。在施工过程中，如因施工需要临时影响乙方通风的，甲方应采取临时通风措施，确保乙方生活不受较大影响，并在施工结束后及时恢复原状。3.通行权双方应确保各自房屋周边道路的通行顺畅，不得故意堵塞或设置障碍影响对方通行。如因甲方建房施工导致乙方原有的通行道路需要临时改变或调整的，甲方应提前与乙方协商，并提供合理的替代通行方案，确保乙方通行不受实质性影响。4.排水权甲方建房应注意保护乙方房屋的排水系统，不得因施工行为导致乙方房屋排水不畅。在施工过程中，如因施工需要对双方共用的排水设施进行改造或维护的，甲方应提前通知乙方，并与乙方共同协商解决方案，确保排水设施正常运行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的施工时间、施工规范、安全标准等进行建房施工，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方房屋损坏的修复费用、因施工噪音等对乙方造成的精神损害赔偿、乙方因甲方违约而遭受的其他直接经济损失等。如甲方建房施工行为违反相关法律法规的规定，被有关部门责令整改或处罚的，由此产生的一切费用和损失均由甲方自行承担。如因甲方违法行为给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行相邻关系处理义务，侵犯乙方采光权、通风权、通行权、排水权等相邻权的，甲方应立即停止侵权行为，并采取有效措施消除影响。同时，甲方应根据乙方的实际损失情况给予赔偿，赔偿金额由双方协商确定或按照相关评估机构的评估结果执行。2.乙方违约责任若乙方无故干涉甲方正常的建房施工活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方干涉而延误的工期损失、增加的施工成本等直接经济损失。如乙方未按照本协议约定给予甲方施工配合和便利，故意刁难或阻碍甲方施工，导致甲方建房施工延误或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方的实际损失情况确定。若乙方违反本协议约定的相邻关系处理义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿方式和金额参照甲方违约时的相关规定执行。五、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两