房屋平房转让协议书

房屋平房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处平房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该平房位于[具体地址]，东至[东至相邻情况]，南至[南至相邻情况]，西至[西至相邻情况]，北至[北至相邻情况]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该平房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.房屋结构：平房为[具体结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，屋顶为[屋顶类型，如平顶、坡顶等]，墙面为[墙面材质，如砖砌、土墙等]。4.房屋附属设施：房屋内包含[列举附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]。房屋外有[列举室外附属设施，如院子、围墙、水井等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让的平房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。如因甲方原因导致乙方无法取得该平房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该平房的实际情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在安全隐患、与周边邻居的关系等信息。协助乙方办理平房转让的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续、土地使用变更手续等，并提供办理手续所需的全部资料和文件。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。在本协议签订后至平房交付给乙方前，负责妥善保管该平房，不得对房屋进行任何有损其价值的行为，如拆除、改建、损坏附属设施等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付房屋、协助办理手续等。在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方采取补救措施或承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的平房及相关附属设施，并按照协议约定的用途使用该平房，不得擅自改变房屋结构和用途。在办理平房转让手续过程中，积极配合甲方提供所需资料和文件，承担因办理手续产生的相关费用，如税费、登记费等。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，该平房的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作转让价款。首付款：在甲方协助乙方办理完房屋产权过户登记手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户登记手续办理完毕且甲方将房屋及附属设施交付给乙方后，乙方应在[X]日内将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施与协议约定不符的，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应赔偿责任。2.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该平房的相关产权证明文件、房屋使用说明书、质量保证书等资料。五、产权过户登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理平房产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户登记所需的全部资料和文件，并配合乙方完成相关手续的办理。2.办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户登记手续、隐瞒房屋真实情况等，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有