房屋委托卖合同范本

房屋委托卖合同范本甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方作为其代理人进行房屋售卖相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方售卖的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、热水器等]。房屋附属设施及相关权益包括[如有车位、储藏室等，详细说明]。2.委托事项乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的购房人，并协助甲方办理房屋售卖过程中的各项手续，包括但不限于发布房屋售卖信息、组织看房、洽谈交易条件、签订房屋买卖合同、办理产权过户登记等相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋售卖进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在委托权限内的行为进行监督。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定房屋的售卖价格、交易对象等关键交易事项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、周边配套设施等，并保证所提供信息不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。若因甲方提供信息不实导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方办理房屋售卖过程中的各项手续，按照乙方要求提供必要的文件、资料，并在合理时间内签署相关文件。尊重乙方的工作安排，不得无故干扰乙方正常开展委托事项的工作。按照本合同约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取委托费用。在委托权限范围内，以自己的名义独立开展房屋售卖相关工作，包括与购房人洽谈、签订相关文件等。根据市场情况及专业判断，为甲方提供合理的房屋售卖建议。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行委托事项，尽最大努力为甲方寻找合适的购房人，促成房屋交易。按照法律法规及行业规范，妥善处理房屋售卖过程中的各项事务，确保交易合法、合规、顺利进行。及时向甲方汇报房屋售卖进展情况，定期沟通相关信息，解答甲方疑问。对甲方提供的信息及在委托过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得擅自将委托事项转委托给其他第三方。在房屋售卖过程中，如遇可能影响交易的重大事项或风险，应及时通知甲方，并提出合理的应对建议。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为房屋成交价格的[X]%。该费用包含乙方为促成房屋交易而提供的各项服务费用，如信息发布、看房组织、交易洽谈、合同签订及手续办理等相关费用。2.支付方式在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为定金。在房屋产权过户登记手续办理完毕，购房款全额到账之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余委托费用。四、房屋售卖价格及交易条件1.房屋售卖价格甲方同意乙方按照不低于人民币[X]元的价格对外售卖该房屋。乙方有权根据市场情况及与购房人的洽谈结果，在上述价格基础上争取更高的售价，但最终成交价格需经甲方书面确认。2.交易条件付款方式：购房人可选择一次性付款、银行贷款或分期付款等方式支付购房款。若购房人选择银行贷款方式付款，乙方应协助甲方及购房人办理相关贷款手续。交房时间：甲方应在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内将房屋交付给购房人。房屋交付时，应保持房屋现状（除双方另有约定外），并结清相关费用，如物业费、水电费等。税费承担：房屋交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。但双方另有约定的除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方及第三方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更或解除本合同，或无故拒绝配合乙方办理房屋售卖手续，导致房屋交易无法完成的，甲方应向乙方支付相当于委托费用总额的违约金，并退还乙方已收取的定金。若乙方已为房屋售卖付出实际成本的，甲方还应赔偿乙方的全部实际损失。若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应按照委托费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行或不当履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将委托事项转委托给其他第三方，或泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的委托费用，同时乙方应按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能促成房屋交易，乙方应退还已收取的定金，并按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方汇报房屋售卖进展情况，每逾期一日，应按照委托费用总额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的委托费用，同时乙方应按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。2.