房屋取消赠予协议书

房屋取消赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方于[赠予日期]将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋赠予乙方，现双方经协商一致，决定取消该房屋赠予行为，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，楼层为[X]层，所在楼总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、毛坯等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如车库、储藏室等]。2.产权状况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，未设立任何抵押、质押、查封等权利限制，亦未将该房屋赠予他人或与他人就该房屋签订其他影响本协议履行的协议。房屋产权证书原件由甲方保管，在本协议签订后[X]个工作日内，甲方应协助乙方办理产权证书的交接手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定返还房屋及相关产权证书。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料，确保乙方对房屋情况充分了解。按照本协议约定协助乙方办理房屋及相关产权证书的交接手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记等手续（如有）。在本协议签订后，不得再就该房屋向乙方主张任何赠予权益，也不得干扰乙方对房屋的正常使用（若房屋已交付乙方使用）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保房屋及产权证书顺利交接。在甲方违约时，有权依据法律规定及本协议约定要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方返还房屋及相关产权证书。房屋应保持赠予时的原状（合理损耗除外），如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。在本协议签订后[X]个工作日内，配合甲方办理房屋交接手续，包括但不限于腾空房屋、交付房屋钥匙及相关物品等。承担因返还房屋及办理交接手续所产生的相关费用，如房屋评估费（如有）、登记费等。三、房屋及相关产权证书的交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行房屋及相关产权证书的交接。2.交接地点：该房屋所在地。3.交接内容乙方应向甲方交付房屋钥匙[X]套，以及与房屋相关的附属设施设备的使用说明、保修凭证等资料。甲方应向乙方交付房屋产权证书原件、购房合同原件、契税完税证明等与房屋产权相关的资料。4.交接程序双方应在交接现场共同对房屋及相关物品进行查验，确认房屋现状及相关资料的完整性。填写房屋交接清单，双方签字确认。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、状况等信息。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋及相关产权证书的交接手续或提供虚假产权信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋评估费、律师费、诉讼费等。若甲方违反本协议约定，再次就该房屋向乙方主张赠予权益或干扰乙方对房屋的正常使用，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金[违约金金额]。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件返还房屋及相关产权证书，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在返还房屋时，对房屋造成损坏且未按照本协议约定修复或赔偿的，乙方应承担修复费用或赔偿甲方因此遭受的损失。损失金额按照房屋损坏部分的市场价值评估确定。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未